余杭区城建档案信息管理中心
附属工程
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质 量 评 估 报 告
余杭区城建档案信息管理中心装修工程
工程质量评估报告
一、 工程概况：
1.1、 工程名称：余杭区城建档案信息管理中心装修工程。 1.2、 工程地点：余杭区星桥太平村（藕花洲大街北侧）。 1.3、 工程质量评估范围：附属工程 1.4、 参建单位：
建设单位：杭州市余杭区建设局； 设计单位：江南设计研究院有限公司；
质监、安监单位：杭州余杭区建筑工程质量、安全监督站； 监理单位：浙江文华建设项目管理有限公司； 施工单位：浙江方汇建筑工程有限公司。
1.5、 建筑面积389平方米，合同造价为114万元。 1.6、 工程建设时间：
开工日期：2009年5月27日； 竣工日期：2009年8月26日。 二、 工程质量评估依据： 2.1、建设工程委托监理合同； 2.2、建设工程施工合同及设计变更； 2.3、建筑工程施工图设计文件；
2.4、《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001；
2.5、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50310-2002；
2.6、《工程建设标准强制性条文》、地方性法律、法规等相关的技术文件；
2.7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001。 三、工程质量控制情况 3.1、施工准备阶段质量控制。 3.1.1、参与设计交底和图纸会审。 3.1.2、审核施工组织设计。
包括施工组织设计、方案审查、施工进度审查，施工平面布置审查，施工措施审查。
3.1.3、施工生产要素配置的审查：
1、审查质量管理体系、审查技术管理体系、质量保证体系。各施工人员资质审查；
2、审查原材料、半成品及构配件的质量； 3、审查机械设备质量；
4、审查技术环境管理环境，作业环境的准备情况。
3.1.4、审核工程定位及标高基准控制，测量放线标桩审核与检查。 3.1.5、审查施工单位开工申请，把好工程开工关。 3.2、施工过程质量控制。
3.2.1、检查施工作业技术交底情况。 3.2.2、工程变更的审查：
本工程根据实际施工及现场，来自建设单位、设计单位、施工单位的
各种变更要求。工程建设中均严格按程序由设计单位正式出变更文件，业主认可后在工程中实施和使用。 3.2.3、施工过程中质量控制：
1、采用巡视旁站、见证、平行检验、检查等方式进行现场质量控制； 2、要求施工单位实行工程式“三检制”及工程监理程序报验制度； 3、特别强调了隐蔽工程质量控制检验程序，所有的隐蔽必须经监理检查合格后才能进行下一道工序的施工；
4、加强了在工程的重点部位、关键环节、薄弱环节、采用了旁站监理制度；
5、严格审查各种技术文件、报告和隐蔽文件，采用指令性文件与管理文书的手段监控施工过程质量；
6、规定质量监控程序，要求施工单位及管理机构双方人员严格执行。 3.2.4、工序、部位工程验收把关。严格按监理规范、施工规范、统一验收标准及相关的操作规程，认真把好中间产品及工序、部位工程的验收确认关，不符合设计文件，合同条件及施工验收规范，操作规程的中间产品均不予认可。 3.3、工程验收阶段质量控制：
3.3.1、工程实体质量的检查评定，在施工单位自检合格的基础上，由总监理工程师组织施工单位的项目经理、技术质量负责人、施工负责人共同进行实体质量预验收，合格后报建设单位组织正式验收。 3.3.2、工程技术质量文档的审查。按照施工规范和统一标准以及相关的技术质量验收规范的要求，审查施工单位申报的各种技术质量文件
档案资料。合格后予以签认。
3.3.3、参加建设单位组织的各种验收会议及工程的实体质量检查。 四、工程强制性标准执行情况及前期准备条件 4.1、工程强制性标准执行情况：
4.1.1、施工前对工程各种准备条件进行检查，是否有违反强制性标准的隐患。
4.1.2、施工中，严格要求并检查各质量文件的强制性执行情况。 4.1.3、在本工程中，由于建设单位、监理单位监控有力，施工单位也认真按照图纸和规范施工没有违反国家强制性标准的情况发生。 4.2、工程前期准备条件： 4.2.1、建设单位准备情况：
立项手续、施工许可证等手续齐备并经政府部门审查合格。 4.2.2、施工单位工程准备情况
现场管理制度及质量体系齐备，主要工种持证上岗，施工方案及主要技术管理，质量措施及审批，技术标准及制度齐全，材料准备、材料存放、材料检验及计量设备均合格。 4.2.3、监理单位准备情况：
根据监理合同及监理规范，已任命了总监理工程师。现场监理机构成立，组织健全，已编制了工程监理规划。监理实施细则、旁站监理方案、管理措施及各种条件齐全。 五、工程安全文明施工控制情况： 5.1、安全文明施工方案审查。
工程施工前审查施工单位申报的安全文明施工方案。 5.2、安全文明施工检查。
施工是采取平行检验与巡视，抽检等方式检查工程的安全及文明施工执行情况不符合要求的予以整改，本工程在巡视过程中，两次发现用电隐患，即时要求施工单位整改，保证了施工过程的安全文明。 5.3、安全文明施工控制结果。
1、工程施工前审查施工单位申报的安全文明施工方案，并参加施工单位的安全技术交底。
2、施工中采取平行检验与巡视、抽检等方式检查工程的安全及文明施工执行情况，符合要求的即时予以验收，预防和杜绝安全隐患及不文明现象的发生，本工程未发生安全事故。 六、工序工程质量评定 6.1、单位工程分部的划分情况
余杭区城建档案信息管理中心装修工程共验收6个分部工程，通过核查质保资料基本完整，检验批、分项、分部工程划分合理，观感质量符合要求，质量评定结论合格。
浙江。。。。。。