十九，上海环贸iapm商场
1，基本情况
属上海环贸广场大型综合发展项目之一，商场上盖还包括两座甲级写字楼及豪华服务式式公寓。两座甲级写字楼面积约12万平方米，气魄宏大。综合商场面积约12万平方米，配合高端公寓，营造豪华优越的都会生活。与一般的商场不同，iapm项目定位于建造上海首个主打“夜行购物消费”概念的“夜行商场”。
开发商 商业面积 停车位 项目定位 项目地址 新鸿基 12万平方米 800个 商业综合体 总建面 总楼层 开业时间 30万平方米 32层 2013.10.31
上海淮海中路381号 2，楼层情况：
楼层 部分入驻品牌 Prada、Miu Miu、TOD’S、Doice&Cabbana、Valentino、Apple’store、Versace、Gucci、Hugo Boss、Hogan、Coach、Givenchy纪L1 梵希、Saint Lautent、De Beers、DSQUATED2、Balenciaga、alexander、mcqueen、Moncler孟克萊、ETRO、Marni、Jimmy Choo、kenze、Z Zegna、homas、Mulbery、Tory Burch、Alexander Wang、Chloe、stella mccartney、Neil Bareret、Dirk Bikkembergs、Jaeger-Le Coultre、Montblanc、Buigari、Qeelin、Hermes Watch、Chopard肖邦、Michanel Kors、Long champ、Balmain Men、Dunhill、Panerai PPatrizie Pepe、maje、Jones the grocer、Wedgewood、Juicy Couture、Furia芙拉、McQ麦寇、Pierre Baimain（巴尔曼）、Carven、glasslique 稻香、老吉士、The Stairs、Anteprima、无印良品、Pandora、i.t and Fcuk、exception、ARTe、Links of London、Lasy Susn、鼎泰L3 丰、Coterie、Marimekko、Zadiy&Voltaire、Tsumori Chisato 津森千里、MERCIBEAUCOUP（宇津木）、GERMAIN、Uriazh 有兰、Moieskine、Fedon 1919、Alexzander Zouari 利苑、Enoteca、Morton’s Griu&Oyster Bar、Baccrat、Kartell、EL Pomposo、Godiva、福茗堂、BOSE、千两、Catalog、Aigle、L4 columbia、Onisuka TigerNIKE Kicks Lounge、Lalique萊俪 L2 L5 L6 百丽宫IMAX、炎丸、白熊咖喱、星巴克、Mizzzi、天家、Sergeant、囍艺、正斗 百丽宫IMAX、Pure yoga、Ristorante&Bar、The Cut、i 烧、乐新皇朝、孙三郎天然岩石烧肉、银座梅林、小古意 3，关键成功因素分析：定位时尚高档、有特色的餐饮品牌、引领夜间消费潮流 定位时尚高端：
1、iapm的内部的装潢、设计、色调等都更年轻，给人以放松轻快的的感受.
2、招商定位高端年轻时尚。项目周边的商业如百盛和巴黎春天定位中档，与淮海路档次不符，iapm引领潮流消费，提升了淮海路档次. 餐饮人气爆棚：
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1、弥补了淮海路西段高端时尚餐饮的空缺：周边白领就餐地点少且缺少咖啡甜品。 2、餐饮品牌较有特色：利苑、金牌外婆家、鼎泰丰、小金牛、正斗等，以及蔡嘉、GODIVA、MIZZI、StayReal café等甜品饮料。 引领夜间消费潮流：
iapm填补淮海路没有夜间消费商业中心的空缺：营业时间是10时到23时，比其他购物中心晚1个小时，个别餐饮店铺将营业至凌晨4时
二十，上海恒隆广场
1，项目基本情况：浦西第一高楼——恒隆广场已成为了中国乃至世界的时尚高地，云集了众多世界顶级品牌专卖店和旗舰店，具有不可动摇的尊贵地位。 项目名称：上海恒隆广场 项目地址：上海市静安区南京西路1266号 商场开业时间：2001年7月14日 占地面积/总建筑面积： 30,788m2/213,300m2 商圈性质：直辖市市级商圈 物业组合：办公、商业 商业类别：购物中心 投资商：香港恒隆地产 开发商：上海恒邦房地产开収有限公司 物业管理公司：上海恒帮物业管理有限公司 建筑设计公司：美国KPF建筑设计所 停车位：300个 商铺租金类型：固定租金+营业提成 商场 恒隆一期 恒隆二期 物业类型 商业 办公 办公 竣工时间 2001年 2001年 2006年 体量 53,600m2 78,300m2 81,400m2 层数 6层 66层 48层 2，业态情况
3，成功分析
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二十一，昆明南亚第壹广场
1，基本情况
以street Mall的商业模式，整体规划布局有集中商业、商务、公寓、住宅，将购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、社交、商务等功能集于一体，为消费者提供一站式服务，一27.8万㎡的零售商业、5万㎡的白金五星级酒店、9.6万㎡的商务办公、4.3万㎡的SOHO公寓、24.6万㎡的高档住宅打造现代中央商业特区。
开发商 占地面积 停车位 项目定位 项目地址 南亚风情 282.45亩 4675个 综合体 位于昆明南市区核心地段——滇池路 总建面 总投资 开业时间 97.8万平方米 68亿 2011.9 2，楼层情况：
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楼层 部分入驻品牌 H&M、优衣库、GUESS、CKjeans、Esprit及苹果体验店，意大利的MissSixty、欧时力，韩国的服装品牌F1-F3 E-LAND、ROEM，哈根达斯，ME&CITY，芭蒂娜 F4 天空之城、美国儿童运动早教美吉姆，爱宝贝母婴超市、麦幼优国际儿童会馆，阿迪达斯童装、天使家园儿童摄影 莱茵春天、大赤门、泊悦湾、拿渡麻辣香锅、毛家饭店、屋里憩、飞阳铁板烧、台北尚品牛排、外婆桥 F5 F6 五星级保利旗舰影院、OP ONE KTV、胡润造型 F7 南亚搏塑健身中心
3，动向分析
一条主交通动线：
一条交通主动线。与其它购物中心有区别的是，南亚第壹MALL只设置了一条交通,所有的铺位均分布在这条唯一的商业长廊的两边，客流进入时没有拐点，实现了易通达、交通不便任何死角的商业效果。 三个中庭：
在南亚第壹MALL的交通主动线上，有三个主题鲜明的中庭，即“天空中庭”、“水中庭”、“大自然中庭”，这是RTKL在南亚第壹MALL的情景设计中尤为引人注目的成果。其设计思路和灵感来源于石林及周边地区有关的“天空”、“水”和“大自然”元素的提炼。“天空中庭”里，在几层的局部进行了凹进和凸出的设置，这样视线可以自由穿越，能俯瞰或仰视到其它楼层的人流与业态；在5-6层，扶手楼梯横空设置，客流自然地被吸引到影院等；在6-7层，宽大的LED屏赫然呈现，同样能将人们的目光向上吸引，实现了客群的充分流动。
垂直交通便捷通畅：
总面积近10万平方米的南亚第壹MALL，共涉及了久部垂直电梯、三组手动扶梯，打通了缤繁发杂的商业脉络，交通极其顺畅通达。而垂直电梯的设计风格也别出心裁，它一改惯常的不通透性，采用玻璃体门，在电梯里面便看见购物中心商业荟萃和客流涌动的繁华场景，缔造了第壹MALL购物中心的通透感、时尚型、国际化！ 4，成功分析
云南第一个最具规模的SHOPPING MALL——南亚第壹MALL； 最具东南亚风情的——中央商业广场；
城市名品的购物天地——昆明金鹰南亚购物中心。
昆明第一个白金五星级酒店——昆明七彩云南温德姆至尊豪廷大酒店。拥有十九个会议厅的国际会议中心；
标志昆明城市回忆的南亚风情园； 西南最大的家乐福旗舰店；
西南首家五星级电影城——保利国际影院；
以及国美电器、天空之城、春晓图书、H&M、星巴克、麦当劳、肯德基等品牌阵容。
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二十二，北京西单大悦城 1，基本情况
整体定位：集时尚购物中心、服务式公寓、甲级写字楼为一体的大型都市综合体。其中购物中心定位为一站式、体验式“国际化青年城”。 体量：整体20.5万方，购物中心11.5万方。 层数：地上10层，地下4层 。 停 车 位：地下1000个 。 开业时间：2007年底。
地址：君太百货的北侧，西单北大街131号位于西单商业区的中心，南侧距长安街不足200米，北侧连通金融街和新街口特色商业区。 2，业态分布：
商业部分共12层，包括地上10层、地下两层 B2F主要业态为生活配套类
B1F-5F主要业态为服装、鞋包、配饰、化妆品、数码等时尚零售 6F-10F主要业态为餐饮和休闲娱乐
餐饮、娱乐、配套业态共占据6层面积，充分满足了年轻人购物之余的休闲、聚会需求 零售业态的分布按照档次、风格区分而不区分男女。使得青年男女一起逛街更加方便。
3，成功分析
1，建筑整体采用现代主义风格，立面选用玻璃材质，显得晶莹剔透，灵动闪耀。巨大LED外墙璀璨夺目。
建筑本身时尚气息浓厚，与购物中心商业定位十分契合。
2，大悦城在品牌选择上围绕年轻时尚化和独特性两大原则，并不刻意追求高端，保持了整个商业调性和目标客群的统一。
3，在色彩的运用上多采用红、黄、蓝等鲜艳跳跃的颜色。对于商城内时尚氛围的营造起到了很好的效果。 4，在传统的导视系统和楼层平面图基础上又增设了多处可供客户自主查询商城信息的触屏自助中端系统。在为客户提供方便，为商户提供宣传的同时也抓住年轻客户心理，为项目又更添一层时尚气息。
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