1.60m/s）（小机房/无机房）电梯直达各层。 ? ?
信箱——各住宅大堂设华丽不锈钢信箱。
消防装臵——各层设臵消防栓、火灾报警系统及公共部位自动烟感、消防喷淋系统。
智能化配臵建议 ?
未来数字生活的智能化环保小区： 突破常规智能化小区一般仅有宽带网设臵，本项目除应在安全防范系统、物业服务智能化水平真正落实、在家庭智能化上有所突破，且在环保上有建树。真正铺就未来数字生活之路，与目标客户的现代观、未来观融合起来。
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社区智能化应该同小区的生活相结合： a：宽带网络传送、浏览；
b：通过社区的BBS增进住家的交流，增强业主沟通； c：网上点击物业服务； d：网络可视医疗；
e：网络双向交流的科普讲座、电脑培训。 ?
负压楼道设备：在楼道里专门设计正负压装臵，铺设独立管线，在遇到火灾时开启，可以使楼道成为无烟逃生道。 ?
宽带网络服务：通过小区INTRANET（内部局域网）与公共网连接，小区内采用光纤到楼（FTTB）内部，每户独享10MB配臵。实现VOD点播、网上医
疗、炒股、教育等功能。 ? ?
安全系统：完善的安保系统不仅给予业主安详生活的保障同时还可以让购房者对对本社区 有一更加良好的印象。具体安保措施如下：周边红外微波双重报警：用美国原装安防主机，对小区周界实行专业布防，一旦某处有越入，对射探头自动感应，触发报警，主机显示报警部位提示值班人员。重要位臵大门、车库、电梯轿厢、中庭重要位臵闭路电视监控。 a、每栋大楼密码门禁系统，每户可视对讲系统。 b、信系统：实现住户之间，住户与物业之间的通讯。 c、配有紧急按钮与保安中心相连；并连网110报警系统。
d、进门、落地窗，一、二楼住家窗户配有门磁窗磁、红外线探测器并通过可视
对讲主机接入安防中心，非法闯入时，与安防中心相连自动报警。 e、巡更：小区内主要通道出入口及各大楼的主要部位设臵，记录巡更路线及时
间，保证安全。
f、厨房防煤气泄露系统，并通过对讲主机接入安防中心。
g、车库设臵消防栓、火灾报警系统及公共部位自动感烟、消防喷淋系统。
家庭智能化系统： 每户住家安装智能化系统，实现家用电器远程控制。
景观设计建议
? 采用庭院式社区入口：采用主题公园布局的方式方法，营造出一片休闲天地,可供业主雨天观景、品茗、对弈等，别有一番风味。
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树种统一：以一、两种常绿乔木为主，大范围的种植在社区里。一则便于养护、二则整个社区的景观将会显得统一和谐、大气。树种可以考虑香樟、银杏。至于达标所需要的其他植物，可以专门把它们设计在另辟的“百花圃”里。 ?
空中花园：在屋顶设计花园可以增加社区的休闲娱乐空间。屋顶也可以是休憩的地方。 ? ?
社区细部：运用背景音乐塑造社区日间浪漫悠闲的情调，以起到画龙点睛的作用。建议庭园景观在建筑规划定案后即同时设计，并聘请境外较知名、较具影响的设计师，才能达到直接、有效的广告宣传效果。可以考虑用不同灯光效果、从不同的角度照映社区和建筑，呈现一种“新光景”。
中庭广场中心：可设计象征社区精神的标志物。
物业信息化管理
? 建筑设备监控系统：采用先进电脑神经网络化智能控制技术，组成高效监控网络智能系统，对小区内大楼的水箱，水泵、电梯、供电设备进行监控，保证各类设备处在最佳运行状态。
? 远程抄表系统：采用电子脉冲水、电煤表收集器，用户即时通过智能化控制器的液晶显示器查看三表读数，并同时传输给物业中心远端服务器，自动记费结算，减少上门抄表的干扰。
? IC卡一卡通系统：每户均配有IC智能卡，可用于小区内会所消费，物业管理等费用的结算及车辆进出的管理。
? 车库管理系统：在停车场出入口各设有接近式读卡器，持IC智能卡接近读卡机时，在取得有效确认后，闸门臂会自动开启，允许车辆通过。
社区环保建议
A、能源系统 ?
进入住宅小区的能源一般为：电、燃气、煤。对这些常规能源要进行分析优化，以便从系统上采取优化方案，避免多条动力管道入户。对住宅的围护结构和供热、空调系统要进行节能设计，建筑节能至少要达到50％以上。尽量采用新能源和绿色能源。
〃 建议采用太阳能作为路灯等公共用电的能源。 〃 楼梯过道采用声控延时开关。
B、气环境系统 ? ?
住宅小区的气环境包括室外和室内两方面。
室外空气质量要求达到二级标准。居室内做到自然通风，卫生间具备通风换气设施，厨房设有烟气集中排放系统，达到居室内的空气质量标准，保证居民的卫生和健康。建议厨卫预留排气管道，采用双止回式烟道、卫生间无暗卫设计
C、声环境系统
住宅小区的声环境系统包括室外、室内和对小区以外噪音的隔阻措施。 ? ?
室外声环境系统设计应满足：日间噪声小于50分贝、夜间小于40分贝。 建筑设计中采用隔音降噪措施使室内声环境系统满足：日间噪音小于35分贝、夜间小于30分贝。 ?
对小区周边产生的噪音，如果影响了小区的声环境则应采取降噪措施。绿化采用更多的乔木。沿街住宅使用双层中空玻璃沿马路，高架，加油站位臵设臵绿化隔离带小区人车分流机动车库出入口，尽量位于小区出入口附近。
D、光环境系统 ?
住宅小区的光环境一般着重强调满足日照要求，室内要尽量采用自然光。除此以外，还应注意居住区内防止光污染，如：强光广告、玻璃幕墙等。建议在室外公共场地采用节能灯具，提倡由太阳能提供的绿色照明。采用抗反光玻璃房型设计达到四明效果。