冬维期间的专职电工，负责安全用电管理，每日进行例行检查，确保用电安全，并做好记录。
越冬维护人员的办公室、宿舍及食堂、厕所（办公室一间、宿舍四间、食堂和厕所各一间，共七间房）采用电热油汀取暖，每房间配备2个电热油汀（不少于4KW），严禁采用其他取暖方式。
07.14施工机械设备的维护
1、搅拌机
将搅拌机的料斗升起，并插上安全插销； 拆除搅拌机的电机；
拆除搅拌机的开关箱及二级配电箱至开关箱之间的配电线路 对搅拌机的所有传动部位进行维护保养；
对搅拌机的上料坑进行保温防护，避免因土壤冻胀造成搅拌机上料导轨变形，具体
保温措施为铺填两层（不小于500mm厚）的袋装珍珠岩
采用彩条布苫盖搅拌机（包括上料坑）。
2、钢筋、木工机械：拆除电机，拆除相应的开关箱及配电线路，集中堆放与钢筋操
作棚下，用彩条布苫盖。
3、其他小型施工机械：钢筋切割机等小型施工机械全部进入库房集中存放。
07.15施工现场的围挡
须进行围挡的部位包括：从形象大门到2#楼之间、沿**路至2#楼之间的围挡。保留**路上的大门。
围挡的具体做法：首先，搭设钢管支撑架，支撑架高度未2000mm ,采用斜撑加固；然后，将胶合板（**厚）固定在钢管支撑架上。 07.16楼层的维护 1、一层的维护
1#住宅楼一层及裙楼一层所有的结构洞口全部须进行维护；
维护的具体做法：搭设钢管支撑架，固定于结构混凝土上，立杆和横杆的间距均为1500mm;在钢管支撑架上固定50*100mm的木方，木方间距1000mm；然后用铁钉将15mm厚胶合板固定于木方之上，要求：胶合板拼缝严密，固定牢固；最后，在胶合板的外侧平铺两袋膨胀珍珠岩，避免积雪进入室内；
在安全通道处留门，便于进行越冬维护的检查、处置，门口尺寸为800*2000，上锁。
2、其他楼层的维护
二层~七层已拆除的模板、木方、模板支撑材料、钢管等全部集中堆放于一层内现场指定地点，严禁有散落于楼层内的以上材料，避免因雨雪而使以上材料飘落于建筑外，发生安全事故。
07.17模板，钢筋原材料、半成品的越冬维护
1、模板的越冬维护
八层~十层的模板冬休期间须安排专人拆除，否则，将增大明年模板的损耗量。 项目资料员根据现场同条件试块的强度报告，确定具体的拆模时间，拆模强度必须符合规范的具体要求。
拆除的模板按户集中，分类堆放，并用铁丝捆扎。严禁堆放在楼层临边及绑扎不牢。 2、钢筋原材料、半成品的维护 因钢筋由建设单位供应，特别钢筋在项目开工前已全部进场（2010年4月份及以前），当时受场地限制，钢筋堆放比较凌乱，同时，因主体工程施工到七层结构，现场存有大量的
钢筋原材料，必须对此部分的钢筋原材料进行冬季维护，避免因钢筋出现老锈而造成不必要的损失。
将现场凌乱堆放的钢筋集中堆放、整理。直径12以上的钢筋分规格集中堆放与钢筋堆场的西北侧，直径12以下的钢筋分规格集中堆放与钢筋堆场的东北侧。大约有400吨左右的钢筋须进行整理、重新堆放。
钢筋堆场的下面码砌不低于500mm的架空层，钢筋上面苫盖油布防水层，防水层必须覆盖严密，周边用条***料压实
07.18结构预留插筋的越冬维护
包括楼层结构预留插筋、后浇带钢筋等外露钢筋的越冬维护。
白用耍水泥浆的方法保护越冬维护期间外露钢筋。 07.19办公区、生活区的越冬维护，维护人员办公、生活用房
1、办公室、宿舍的用电设备全部断电，办公室内的办公用品整理，存放在文件柜内，办公桌、文件柜上锁。饮水机内的存水全部倾倒干净，避免冻胀造成饮水机损坏。
办公区、生活区的门窗全部上锁，并粘贴封条，要是交由冬维领导小组组长集中保管。 2、冬维人员的办公、生活用房共七间，分别是办公室一间，宿舍四间，厕所和食堂各一间。
办公室利用现有的办公室，厕所和食堂使用项目部的厕所和食堂，宿舍可以利用现有的两间宿舍，须新搭设两间宿舍。以上房间采用电热油汀取暖，每房间配备2个电热油汀（不少于4KW）。 07.20外脚手架
项目冬休前，由项目部经历、技术负责人、专职安全员等组成检查小组，对外悬挑脚手架进行专项检查。
检查的主要内容及依据 为《建筑施工扣件式脚手架安全技术规范》
强调的是:架体上（包括水平安全网上）的建筑垃圾、模板等材料必须清理干净。
08.技术资料
进入冬休后，首先，由项目技术、资料人员对2009年度的技术资料（包括图纸、设计变更、技术联系单等设计文件，签证等经济文件，施工组织设计、隐蔽验收、实验报告等所有的内业资料）进行整理、归档，填写，目录等，并集中保存在公司资料室。
按照项目试验台账，由项目资料员在冬休期间按时送检试件，收集试验报告。
09越冬维护的安全保卫措施
09.1现场夜间照明
整个施工现场安装4个塔吊灯（每个4KW），1***个钨灯（每个1KW），保证冬维期间现场的夜间照明。 09.2安全保卫制度
越冬维护安全保卫组成员严格遵守项目部的有关安全制度，应做好现场一切保卫工作，加强值班和巡逻，防止材料及财物的丢失，及时巡逻现场，工作期间不得喝酒，不准擅自离开工作岗位。不得留宿无关人员，无关人员严禁进入工地，做好交接班记录。
10越冬维护的消防措施
冬维小组全体人员必须严格执行《消防防火管理条例》及项目部有关消防防火的有关制度，严禁动用明火。
冬维小组成员签订冬维消防责任书，加强责任心，杜绝消防事故的发生。
其他消防注意事项：
1、严禁动用明火；
2、严禁燃放烟花爆竹；
3、熟练消防设施的应用，在冬季维护前，由项目部安全人员组织冬维人员进行消防演练。
4、日常进行消防设施的检查，保持消防设施的完好性。
11应急预案
当地下室的温度低于0℃时，本应急预案启动。 1、测温：
在地下室的破道口、地下室挡土墙、地下室中间部位均匀悬挂10支温度计，温度计的悬挂高度为离地1500mm ;
安排专人（2人），每天间隔8个小时进行测温，填写测温记录，测温记录须填写室外温度和地下室的温度。
当有大风、降温天气，应增加测温的次数。 2、升温取暖
地下室升温取暖采用焦炭炉。取暖点设置8个，布置在坡道口、楼梯口及中建部位。 焦炭炉设置处，周边严禁有易燃物品，严禁将焦炭炉直接放置在地下室混凝土地板上，应采用型钢支架、钢板固定焦炭炉，每个焦炭炉附近放置5个泡沫灭火器。
焦炭炉的设置地点靠近地下室顶板的风道等预留洞处，便于利用预留洞作为排烟点。 3、安全措施
购置4套防毒面具，地下室升温取暖期间测温和值班人员进出地下室时，必须佩带，避免发生CO中毒。
加强检查，避免发生火灾。
严禁一人单独进入地下室进行测温和检查。
强调：焦炭炉周边严禁有易燃易爆物品。
4、焦炭提前购置在现场，具体数量暂按60吨。
计算书如下：
参照暖棚法计算（建筑施工计算手册第1007页、1008页），地下室的平面尺寸按70.4m*72.44m，高度按4.25m。
1）四周维护层面积：仅考虑1.96m高（土壤冻结深度），则： A1=（70.4+72.44）*2*1.96=560㎡
2）土的导热系数取值1.0（W/m.K）（根据有关资料2010年1月浙江大学学报） 硬化的混凝土导热系数1.28（W/m.K）（根据建筑施工计算手册表17-20） 3）侧壁的传热系数
K1=1/（0.04+2.0/1.0+0.35/1.28+0.114）=0.4 W/m.2K 4）地下室顶的维护面积：A2=70.4*72.44=5100㎡
5）硬化的混凝土导热系数1.28（W/m.K）（根据建筑施工计算手册表17-20） 6）地下室顶板的传热系数
K1=1/(0.04+0.15/1.28+0.114)=3.7 W/m.K 7）A1+A2=5660㎡（维护结构总面积）
V=70.4*72.44M*4.25M=21674m3（地下室体积） 8）Q1=560*0.4*36.5+5100*3.7*36.5
=8176+688755=696931W（维护结构散热热量之和）
2
式中：36.5是室外最冷温度36.5度（根据施工手册）和室内允许最低温度0度的差值 9）Q2= V.n.cn.pa.(Tb-Ta)/3.6
=21674*2*1*1.37*36.5/3.6=602116W 式中：Q2——由通风换气引起的热损失 V——地下室体积
N——每小时换气次数，一般按两次计算 Cn——空气的比热容，取1 Pa——空气的表观密度，取1.37 3.6——换算系数 10）地下室的总耗热量
Q1=Q1+Q2=696931=602116=1299047W 11）焦炭每小时耗用量
Qp=1299047*0.8*3.6/30000=125kg 式中：0.8——焦炭炉的热效率
30000——焦炭发热量
12）暂按20天计算，则焦炭的总用量为 Q=125*24*20=60吨
12越冬维护的材料设备计划
序号 材料名称 规格 数量 进场时间
13越冬维护小组的人员名单及联系方式
姓名 职务 项目经理 项目总工 工长 资料员 电工 水暖工 保安 主要职责 全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜 冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施 具体负责栋号冬期维护的措施的落实 试件的送检、取试验报告 确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电，测温 确保冬期维护期间生活用水的正常、测温 联系电话 负责冬期维护期间施工现场的安全保 卫工作
14越冬维护的施工计划
序号 项目名称 1 2 3 4 5 6 7 9 外脚手架 11.15~11.20 地下室外墙外侧 室外台阶 地下室底板上表面 通往地下室的楼梯 自动扶梯 地下室顶板预留洞 电梯底板 8 结构预留钢筋 日期 10.25~11.10 11.05~11.10 11.10~11.30 11.10~11.15 11.10~11.15 11.10~11.15 11.10~11.15 11.16~11.17 16越冬维护检查
1、第一次越冬维护检查：
时间：越冬维护措施全部按照方案落实后，12月1日左右：
检查内容：根据建设单位、监理单位批准的越冬维护专项施工方案，会同建设单位、监理单位对越冬维护专项施工方案落实的情况检查；
2、冬休期间的检查：
时间：冬休期间每隔两周左右检查一次；
检查内容：越冬维护措施是否有效，是否满足规范、规程的规定，及时发现问题、及时处理越冬维护中出现的异常情况；
3、冬休结束、开工前的检查
时间：明年开工前
检查内容：主体结构是否受冻害影响，质量是否满足设计、规程的要求 本方案中未尽事宜，按照国家有关规范及法律法规执行。