B．等价有偿 C．等价补偿 D．实物补偿
8、自2008年11月1日起，对个人首次购买90及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到。 A：1％ B：2％ C：3％ D：4％
E：执行层的组织协调
9、金融机构进行项目贷款审查时，要进行__工作。 A．客户评价 B．项目评估
C．担保方式评价 D．贷款综合评价 E．环境评价
10、国家对房地产开发企业资质管理实行__ A．统一审批 B．国务院审批 C．分级审批 D．部门审批
11、下列属于免征契税范围的包括。
A：事业单位承受土地、房屋用于教学的 B：社会团体承受土地、房屋用于出租经营的 C：城镇职工，多次购买公有住房的
D：因不可抗力失去住房而重新购买住房的
E：纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的
12、下列__不符合设立房地产开发企业应具备的条件。 A．注册资本980万元 B．有3名一级建造师 C．有3名注册会计师
D．有符合公司法人登记的名称
13、投资基金证券与股票、债券的区别在于__。 A．发行的主体不同，体现的权利关系不同 B．发行方式不同 C．风险和收益不同 D．存续时间不同
E．运行机制不同，投资人的经营管理权不同 14、长期趋势法包括（）等方法。 A．数学曲线拟合法 B．平均增减量法 C．平均发展速度法 D．年限法
E．指数修匀法
15、下列属于原建设部规章的是。 A：《物业管理条例》 B：《商品房销售管理办法》 C：《城市私有房屋管理暂行条例》 D：《住房公积金管理条例》 E：《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》 16、下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是__。 A．某标准厂房 B．某酒厂厂房 C．某待出让土地 D．某写字楼
17、房地产权属登记管理的原则包括。 A：房地产权属登记的合法原则
B：房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则 C：房地产权属登记的属地管理原则 D：申请在先的原则
E：房地产权属瑕疵披露原则
18、城市房屋拆迁行政裁决的主要制度包括。 A：行政调解制度 B：报告制度
C：集体决策制度
D：不服行政裁决的救济制度 E：拆迁听证制度
19、征收集体土地应遵守的原则包括__。 A．珍惜耕地，合理利用和保护土地的原则 B．保证国家建设用地的原则
C．妥善安置被征地单位和农民的原则 D．有偿使用土地的原则 E．依法征地的原则
20、为评估某宗房地产2002年10月13日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为3000元/m2，成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为__元/m2。 A．3214 B．3347 C．3367 D．3458 21、《中华人民共和国城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，即。
A：需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
B：需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，受让方不需缴纳土地出让金
C：不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金 D：改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金 E：不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地出让金 22、房地产抵押合同，属于__。 A．主合同 B．从合同 C．债权合同 D．担保合同
23、房地产市场供给的特点主要有。 A：市场供给在短期缺乏弹性 B：市场供给具有非同质性 C：具有高度的垄断性
D：具有竞争的完全性和充分性 E：具有高度的适应性 24、拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起内给予答复。 A：5日 B：7日 C：10日 D：15日
E：执行层的组织协调
25、印花税是对因等行为而书立、领受的应税凭证征收的一种税。 A：商事活动 B：产权转移
C：权利许可证授受 D：人事管理 E：外事活动