郑地美景东望二期防渗漏体系策划 6.11 - 图文(4)

郑地美景·东望二期 防渗漏体系策划 5.3外墙 5.3.4问题描述：外墙孔洞封堵不密实（如钢防治措施：穿墙钢管或悬挑型钢取出，基层凿毛湿润，两侧支模，浇注混凝土，管未割除、孔洞未清理干净，孔洞混凝土不密两侧拆模，凿除凸出砼，外侧刷 JS防水，外墙保温及装饰面层施工时，外粉砂实）。 浆加入适量防水剂或抗裂剂。 5.4外窗及窗框安装 5.4.1问题描述：外墙无窗台压顶；窗台压顶防治措施：采用预制混凝土窗台压顶。压顶厚度、长度伸入窗户两侧墙体符合设后浇；压顶伸入墙体长度不足。成型质量差（如计要求。采用通长压顶。也可采用U型压顶，避免砌块裁切。严禁窗台压顶后浇。 孔洞、漏浆、露筋、歪斜、开裂等）；。 河南五建建筑工程有限公司 郑州市建设西路100号 13 郑地美景·东望二期 防渗漏体系策划 5.4外窗及窗框安装 防治措施：外窗塞缝前应采用刀片切割，并撕去与塞缝材料接触部位的包装纸；5.4.2问题描述：外窗塞缝施工质量差，存在固定片安装应形成外低内高；安装完成后，清理窗框木楔或各类垫块，塞缝材料裂缝、空鼓。 符合设计要求。 5.4外窗及窗框安装 防治措施：1、副框安装完成后，单独对其与四周结构间缝隙进行塞缝，收成“八”5.4.3问题描述：副框与墙体间缝隙的处理较字口；2、塞缝必须采用防水砂浆，严禁用发泡封堵；3、必须将临时固定木楔去差。 除，一次封堵严密，封堵完成下口内严禁有管线穿越；4、塞缝时基层清理干净，塞缝完成后及时养护，防止塞缝开裂渗水。 河南五建建筑工程有限公司 郑州市建设西路100号 14 郑地美景·东望二期 防渗漏体系策划 5.4外窗及窗框安装 防治措施：用聚氨酯发泡胶填充，发泡胶填充应均匀、密实。发泡胶成型后不应5.4.4问题描述：窗框与墙体间缝隙的处理较切割。打胶前，框与墙体间伸缩缝外侧应用挡板盖住；打胶后，应及时拆下挡板，差（无副框） 并在10~15min内将溢出泡沫向框内压平；窗框和墙体之间打胶密实。 5.4外窗及窗框安装 5.4.5问题描述：外窗自身渗漏，外窗直接采取现场拼装，无泄水孔，加工过程中榫接部位防治措施：外窗工厂加工，设置泄水孔，加工过程中榫接部位必须打胶，工艺孔未打胶，工艺孔封堵处理不当；玻璃与窗框间封堵处理符合要求，不得出现外窗自身渗漏；窗框与玻璃打胶密实。 打胶不合格。 河南五建建筑工程有限公司 郑州市建设西路100号 15 郑地美景·东望二期 防渗漏体系策划 5.5砼导墙 5.5.1问题描述：卫生间砼导墙漏设、高度不防治措施：卫生间必须设置混凝土导墙，高度不低于建筑完成面200mm。 符合规范要求。 5.5砼导墙 5.5.2问题描述：卫生间管道周围砌体墙未设防治措施：沉箱式卫生间管道井根部设置导墙，高度满足要求，浇筑前切开抹灰砼导墙，造成渗漏。 面，与结构墙面结合。 河南五建建筑工程有限公司 郑州市建设西路100号 16 郑地美景·东望二期 防渗漏体系策划 5.5砼导墙 5.5.3问题描述：露台、屋面周边填充墙底部、防治措施：露台、屋面周边填充墙底部、女儿墙底部设置高度不低于建筑面层女儿墙底部漏设导墙、或高度不足。 150mm的导墙。 5.5砼导墙 5.5.4问题描述：平台或宽度大于150线条根部、空调搁板根部设置高度不低于150mm，防治措施：平台或宽度大于150线条根部、空调搁板根部设置高度不低于150mm，地下室隔墙毗邻可能有水的空间时，漏设导地下室隔墙毗邻可能有水的空间时，必须设置导墙，不低于建筑完成面150mm。 墙、或高度不足。 河南五建建筑工程有限公司 郑州市建设西路100号 17