华泰·玉景台东3、4、5#楼及地下车库 工程
监 理 实 施 细 则 （建筑屋面工程）
内容提要：
专业工程特点 监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施
项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期：
目 录
一、工程概况及特点·································第 1 页 二、质量控制依据···································第 2 页 三、监理工作内容以及工作流程图·····················第 2 页
1、监理工作内容 2、监理工作流程
四、监理工作方法及质量控制点························第 5 1、监理工作方法 2、质量控制点
五、监理工作措施····································第 7 1、事前控制措施 2、事中控制
六、监理质量要求及监理目标··························第 7 1、监理质量要求 2、监理目标
七、工程验收需要的资料及组织························第 8
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东3、4、5#楼建筑屋面工程监理细则
－、工程概况及特点
1、项目名称：华泰玉景台东3、4、5#楼及地下车库工程 2、建设单位：咸阳华泰房地产开发有限公司 3、设计单位：中联西北设计研究院
4、承包单位：陕西建工第二建设集团有限公司 5、监理单位：江苏三维项目管理有限公司 6、建设地点：咸阳市秦都区勤俭路 7、相关建筑屋面设计规范：
8、专业监理范围：屋面工程的监理、工程量审查与结算； 施工阶段的质量、进度、投资监理控制，并做好合同和信息管理；搞好协调、配合工作；监督施工单位安全生产文明施工。
9、屋面工程的特点：⑴、屋面采用整体式一次性浇筑成型（即女儿墙、屋面结构板、烟道等部位一次性安装钢筋、模板成型并进行连续浇筑施工工艺）；此施工任务难度大、工作量重,整体性能好。⑵、工程屋面采用I级SBS防水材料，女儿墙浇筑留置防水凹槽。屋面的结构层采用整体现浇的钢筋混凝土。⑶、屋面与女儿墙以及突出屋面的结构采用一次性浇筑成型,且结构板预埋吊篮安全绳挂钩；⑷、屋面保温层采用发泡水泥进行找坡，水泥发泡剂具有较好的耐火性、保温隔热性能好、强度高不易碎裂、材质轻便、粘结强度高、环保节能。
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二、质量控制依据 1.建设工程监理规划
2.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2013); 3.《房屋渗漏修缮技术规范》（CJJ62－95）； 4.《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）；
5.《建筑防腐烛工程质量检验评定标准》（GB50224－2010）； 6.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2013）； 7. 经审查的该工程屋面施工蓝图； 8. 该工程有关合同、文件及技术资料； 9. 国家和地方有关工程建筑的法律、法规；
10. 国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程； 11.有关部门批准的工程项目文件和设计文件； 三、监理工作内容以及工作流程图
1. 监理工作内容 1.1熟悉设计图纸
熟悉图纸是领会设计意图，以便在监督施工时贯彻执行，审查设计图纸，以便在会审图纸时交换意见提高设计质量。
1.2检验进场材料
屋面工程所采用的防水、保温隔热材料和使用水泥发泡剂进行找坡层的新工艺应有产品合格证书和性能检测报告，材料品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，检查其质保文件、配合比及相关规范要求。材料进场后要对防水材料及配套的粘合剂现场抽样送检。检验合格后，方允许使用。分包单位应提交资质证书及施工许可证的复
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印件（加盖章子）等资料。
1.3 屋面防水等级及设防要求
屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防，并应符合下表的要求：
屋面等级和设防要求
屋面防水等级 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ 非永久性的建筑 项目 建筑物类别 防水层合理使用年限 特别重要或对防水重要的建筑或高层一般的建筑 有特殊要求的建筑 的建筑 25年 15年 10年 5年 防水层选用材料 宜选用合成高分子，防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料，细石混凝土等材料 宜选用高聚物物改性沥青防水卷材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料 宜选用三毡四油沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料 可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料等材料 设防三道或三道以上防二道防水设防 要求 水设防 一道防水设防 一道防水设防 1.4屋面找平层工程质量监理控制要求 1.4.1找平层施工质量要求
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