地面 墙面 天篷 设备 水泥收光＋操作区绝缘胶垫+门口砌筑500mm矮墙三面贴瓷砖 耐水腻子＋白色外墙涂料 耐水腻子＋白色外墙涂料 应急照明、通风设备、火灾探测器、消防电话 4.5.3. 地下发电机房 地面 墙面 天篷 设备 水泥收光+操作区绝缘胶垫＋门口砌筑500mm矮墙三面贴瓷砖 耐水腻子＋白色外墙涂料 耐水腻子＋白色外墙涂料 水龙头及排水设施、应急照明、通风设备、消防电话。 4.5.4. 电梯机房 地面 墙面 天篷 电梯视频线 水泥收光 白色内墙涂料 白色内墙涂料 电梯桥厢摄像机视频线和电源线在电梯订货时与随行电缆一起由电梯公司提供，视频线规格75－5，128编视频线，电源线2×1mm2电源线，分别预留到电梯机房 空调或换气扇（要求防雨）、应急照明、火灾探测器、消防电话、一类高层采用末端双电源切换箱。 设备 4.5.5. 电信、有线电视信号机房 地面 墙面 天篷 设备 水泥收光；防静电地板 地上：白色内墙涂料,地下室：耐水腻子＋外墙涂料 地上：白色内墙涂料,地下室：耐水腻子＋外墙涂料 应急照明、火灾探测器、空调或换气扇、双电源切换箱，设置单独计量表。 4.5.6. 物业监控中心机房（与消防控制室合用） 地面 墙面 天篷 设备 水泥收光，防滑地砖 白色内墙涂料，如设备房布置在地下室则选用耐水腻子＋白色外墙涂料 白色内墙涂料，如设备房布置在地下室则选用耐水腻子＋白色外墙涂料。防潮扣板吊顶 空调、换气扇或通风风机、应急照明、双电源切换箱、火灾探测器，设置单独计量表，消防控制主机 4.5.7. 通风/排烟机房 地面 墙面 天篷 设备 水泥收光 水泥砂浆粉刷，批白色腻子打磨。如设备房布置在地下室则选用耐水腻子＋白色外墙涂料。 结构面打磨，批白色腻子打磨。如设备房布置在地下室则选用耐水腻子＋白色外墙涂料。 应急照明、消防电话、火灾探测器、双电源切换箱或配电箱前端双电源切换箱 4.5.8. 水暖井 地面 墙面 天篷 管道支架 设备 防水＋水泥收光 外墙白色腻子 耐水外墙腻子 防锈底漆2遍 照明，地漏，局部楼层设给水点与拖把池 4.5.9. 电气井 地面 墙面 天篷 楼板面桥架、管道、母线安装完成后楼板层层防火封堵，水泥收光。 结构面打磨，白色腻子 结构面打磨，白色腻子 桥架、母线 钢制电气桥架；金属支架表面防锈底漆2遍＋银粉漆1遍。 设备 照明、接地干线、检修电源插座、高层设火灾探测器。 4.6. 门 窗 4.6.1. 铝合金门窗
⑴ 铝型材：（各投标单位均须在投标前送样，样品并经我公司现场设计师和
现场工程师确认。）
铝门窗型材采用集团约定品牌的型材。并提供不少于10年品质保证。壁厚应经计算或试验确定，其中门型材截面主要受力部位最小实测壁厚应不小于2.0mm，门其他部位最小实测壁厚应不小于1.2mm；窗型材截面主要受力部位最小实测壁厚应不小于1.4mm，窗其他部位最小实测壁厚应不小于1.2mm。玻璃压线等配套铝料最小实测壁厚应不小于1.0mm。注：铝合金门窗的基本抗风压要求≥2500Pa，雨水渗透性能≥3级，铝合金平开窗的气密性能≥3级，铝合金平开门及推拉门窗气密性能≥2级。应根据风压和窗洞大小，对挠度计算不足者，可采用在铝材空腔插入整条不同厚度的钢板（或型钢）来加强型材整体强度和刚度，加入钢板的厚度由投标单
位根据计算复核，并提供计算书,型材挠度控制值为l/180的计算长度。 ⑵ 玻璃：（各投标单位均须在投标前送样，样品并经我公司现场设计师和现
场工程师确认。）
门窗玻璃原片采用集团约定品牌，并复核所有玻璃的强度和刚度，玻璃挠度控制值为1/80的短跨长度。卫生间采用磨砂玻璃。玻璃深加工厂家为集团约定厂家。玻璃的其他安全要求详国家及地方标准。 ⑶ 安全玻璃使用部位
a.7层及7层以上建筑物外开窗。
b.面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边（玻璃在框架中装配完毕，玻璃的透光部分与玻璃安装材料覆盖的不透光部分的分界线）离最终装修面小于500mm的落地窗。 c.幕墙（全玻幕除外）。
d.倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶。 e.观光电梯及其外护围。 f.室内隔断、屏风。
g.楼梯、阳台、平台走廊的拦板和中庭内护栏板。 h.用于承受行人行走的地面板。
i.公共建筑物的出入口、门厅等部位（包括1、门玻璃2、安装在门上方的玻璃 3、安装在门两侧的玻璃，其靠近门道开口的竖直边与门道开口的距离小于300mm ）。
j.易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。
⑷ 配件：（各投标单位均须在投标前送样，样品并经我公司现场设计师和现
场工程师确认。）
a.密封胶条、密封毛条、密封胶、五金件、安装配件、其他辅材等应符合国家行业的最新标准，并在投标时附加相关产品使用说明书及质量保证书。
b.密封胶条及毛条应满足使用不少于30000次的产品要求。密封胶条采用硅化胶条（集团约定品牌）。密封毛条采用（集团约定品牌）的丙纶纤维密封毛条。
c.铝框与墙体边的密封胶（凹缝嵌入）采用（集团约定品牌）中性硅酮密
封胶密封，玻璃与铝框之间、铝材与铝材之间采用（集团约定品牌）JS222中性硅酮密封胶、（集团约定品牌）的SS601中性硅酮密封胶密封，幕墙密封采用（集团约定品牌）硅酮密封胶密封，幕墙结构性连接、玻璃与玻璃之间及特殊部位（详见图纸）采用（集团约定品牌）硅酮结构胶连接，颜色须按建筑师要求调整。
d.两点或多点锁、传动器、执手、铰链等五金配件推荐采用 五金系列（可分开指定），颜色、型号须经甲方确认样板。执手手柄、执手基座采用锌合金，表面涂装方式，颜色和式样待建筑师确认。铰链、锁柱、锁块等均为不锈钢，其它为镀锌防腐。门窗执手应内外都装。铰链开启角度应满足安全要求。 ⑸ 金属加强件
加强钢衬应选用国标碳素钢Q235A，产品质量应符合相应的国家规范，并需提供出厂合格证和检验报告。表面应进行热浸镀锌处理，并采取涂漆和铝型材隔离。采用不锈钢螺丝将加强型钢（钢板）与铝型材固定，螺丝中距小于400mm，两端用密封胶封口。 ⑹ 紧固件
与铝合金门窗型材连接用的紧固件应采用不锈钢连接件。 4.6.2. 塑钢门窗 ⑴ 一般规定
a.除非另有规定，塑钢门窗所用型材、五金配件、玻璃、密封材料、硅酮结构密封胶为下述采用的国家或行业标准中规定的一等品及以上的品质。b.所有型材、配件、密封材料均需要万科公司审批并封样后方可使用。 塑钢门窗所有的密封材料须采用性能稳定的材料。
c.隐框、半隐框窗或1m以上边长的无框玻璃与玻璃直接粘结承受风荷载作用的，采用硅酮结构密封胶，应与接触材料相容。 ⑵ 型材
a.PVC门窗用型材的物理机械性能及尺寸精度应符合现行国家标准GB/T 8814-2004《门、窗用未增塑聚氯乙烯（PVC-U）型材》的规定，标准不低于S-Ⅰ-B类产品，所选用彩色型材也不应低于此标准（彩色型材低温落锤试验应满足白色型材Ⅰ标准的要求）。
b.PVC-U门窗型材对于平开窗主型材可视面最小实测壁厚不小于2.5mm；对于平开门，其主型材可视面最小实测壁厚不应小于2.8mm；推拉窗主型材可见面的最小实测壁厚不应小于2.2mm。
c.PVC型材断面构造要求：型材系列尺寸等于或大于58mm；为多腔构造，有独立的排水腔。
d.PVC型材应与增强型钢和五金配件相适应。 ⑶ 玻璃
a.塑钢门窗可根据功能要求选用浮法玻璃、中空玻璃、钢化玻璃、夹层玻璃、镀膜玻璃（含Low－E玻璃）、夹丝玻璃、着色玻璃等。玻璃品种、颜色和性能，由建筑师根据需要选定。
b.中空玻璃除应符合现行国家标准《中空玻璃》（GB/T 11944）的有关规定外，尚应满足中空玻璃单片玻璃厚度相差不宜大于3mm。
c.中空玻璃为设置分子筛（干燥剂）、铝条及丁基胶和聚硫胶的双层胶封边的中空玻璃。
d.采用低辐射镀膜玻璃（简称Low－E玻璃）的塑钢门窗，所用含Low－E玻璃除应符合《镀膜玻璃 第二部分 低辐射镀膜玻璃》（GB/T 18915.2）、《中空玻璃》（GB/T 11944）的有关规定. ⑷ 密封材料
a.塑钢门窗用密封胶条（包括框扇直接密封胶条和玻璃与压条间胶条）采用三元乙丙（EPDM）橡胶制成的弹性密封条，并符合现行的国家标准《塑料门窗用密封胶条》（GB/T 12002-89）、《建筑橡胶密封垫密封玻璃窗和镶板的预成型实心硫化橡胶材料规程》（GB/T 10712-89）的规定。 b.框体与墙体（或钢附框）的之间填充柔性填充材料（发泡剂），表面应进行凹缝处理，后嵌入密封胶，密封胶的选用室内侧采用（集团约定品牌）中性硅酮密封胶,室外侧采用白云中性耐候密封胶。
c.框扇搭接处搭接量不得小于8mm。为避免建筑门窗的密封胶条脱槽，安装密封胶条应在90度拐角处剪口，并采用45度角胶粘结方式，粘贴不得出现硬结现象。
d.推拉门窗用密封毛条必须采用经过硅化处理的丙纶纤维密封毛条，并应符合现行行业标准《建筑门窗密封毛条技术条件》（JC/T 635）的规定