2、细节设计要求：
2.1 设计风格应简约、明快，有时代感，富于想像力，应有一定超前性。 2.2 现有商铺位置及大小目前均已在销售且若干已形成合同事实；为避免后期
合同纠纷，原则上商铺区域平面不做任何改动；除非有致命缺陷及严重影响安全使用需求功能及消防等国家强制标准，由室内装饰设计单位提交正式函件递交建设单位；由领导书面回复确认后方可更改，反之则不予接受。 大空间应有流动感，对公共走道动线划分及非商铺空间可提出优化、深化设计方案,使铺位更加合理及方便使用，但空间不宜怪异无序。
2.3 设计范围内的公共空间、卫生间及其它功能用房强调实用性。适当考虑残疾
人设施。
2.4 注重对光线变化和人工照明的组织利用，色调应明快（非特殊原因应采用暖光源），营造一种轻松愉悦的购物环境。
2.5公共区域应利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消
耗，体现生态思想和节能观念，满足可持续发展的需要。
四、设计范围：
设计范围为内铺（一层至五层）装饰装修及若干公共空间，详见（后附件二）设计
范围区域平面图。室内装修设计、装修配套设计（给排水及暖通/通风空调/消防专业/强弱电改造配套升级）、并由装修设计方根据浙江义乌小商品批发商城标准及使用功能提出强弱电、通风空调、给排水、消防的设计接口。
1、 一层至五层公共部分：专业市场走道、防寒门斗、地面、连廊、天花、墙面、
中庭空间、各业态与商场主次入口的接口及大堂、自动扶梯、客用电梯厅、货用电梯厅、公共卫生间、服务台、公共空间的环境景观、小品、绿植、室内灯光照明设计等。
2、 步行街部分：公共部分地面、天花、栏杆、楼梯、扶梯、观光梯等须满足交
通动线、安全要求及消防要求。
3、一层至五层卖场部分：详见CAD版设计范围示意图；卖场区域只负责设计各
层铺位隔断、天花、地面、门头、墙柱面等；
4、外铺内装修不在此次设计范围内，铺内个性化装修由租户商家自行负责； 5、 五层A1、A2区为餐饮区，A3、A4区为办公及备用区，A5、A6区为仓储区，A3、A4、A5、A6区不在本次设计范围内。
包括但不仅限于：
1） 综合布置天花图（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等机电的精确定位）；
2）强弱电入户终端箱及开关插座面板的定位；
3）消防设计相关要求（如：防火分区、防火门、防火通道、消防排烟及楼梯设置要求）； 4）空调风口的送风型式、风口定位；
5）卫生洁具节水控制要求等。高位阀/设备管井或设备间的区域阀/入户端的入户阀等等）
五、设计内容要求：
公共区域部分：为本次装修设计部分重点区域。 1、公共走道：
1.1设计风格：以简洁、明快、现代为主要风格，富于创造力。 1.2天花要求：
1.2.1 材质：材质主要选用绿色、环保材料，防火等级为A1级的金属铝板
或铝格栅挂片及部分使用轻钢龙骨纸面石膏板面饰乳胶漆； 1.2.2 造型：天花设计时，要考虑天花形体变化和重点形体的塑造，最终
使整个天花既有变化又有突出亮点， 在动线变化部分设计与平面相呼应的铝板天花造型，突出重点，其他动线部分设计组合式挂片铝格栅；须充分考虑喷淋消防规范要求。
1.2.3 末端点位：末端点位设计以不破坏天花整体效果为原则，需要通过
造型和材质变化隐蔽各机电专业末端点位，但要符合规范要求；如利用天花的高低层次关系，尽可能把各机电末端点位设置在高天花凹槽内，不可放在低天花可视面上破环天花整体效果。
1.2.4一 层：利用主入口及大堂和中庭间相对较宽松动线，在其顶部设计
重点造型，其他部位顶部以另一种形式相对弱化处理，使走道天花既富有变化又不失重点；
1.2.5二～五层：利用两中庭之间动线，在其顶部设计重点造型，其他部
位顶部以另一种形式处理，可在两中庭较宽走道顶部设计重点造型展示面，其他部位顶部可设计为另一种形式的铝板天花或组合式铝格栅天花。
1.3立面要求：
1.4.1 公共区域立面设计时既要考虑与周边店铺立面衔接的合理性，又要
结合广告灯箱、消防箱体装饰及造型的整体设计。
1.4.2 不同立面与天花之间收口形式在方案设计中要充分详细考虑，并做
出标准化的收口节点。
1.4.3 店招立面设计根据商业业态，设计不同店招立面，与公共区域立面
设计既要有统一，又要有变化，使整体商业空间更为灵活多变。
1.4 地坪要求：设计要安全防滑，易维护、清洁、可采用玻化砖、地砖、石材
材质，考虑重点部位设计点缀。
2、主入口、大堂、中庭及走道：
2.1 设计要简洁、大气、要有震撼力。
2.2 考虑安全，中庭墙柱装饰可适当采用石材、墙砖进行装饰。
2.3中庭栏杆材质要有新意，如采用美观时尚的漆面金属、不锈钢材质等，玻璃可采用双层夹胶钢化清玻，充分考虑安全高度以及扶梯边角栏杆，不得有死角，防止坠落事件发生，以安全可靠为原则。
2.4自动扶梯装饰应和中庭立面整体考虑，材质可采用金属铝板或不锈钢。 2.5主入口、大堂、走道，中庭天花预留节日吊挂位置，相对墙面适当位置考
虑小型LED显示屏与广告灯箱的布置。
3、客用、货用电梯厅：
3.1设计要简约，室内设计要对原方正建筑空间有所突破，使空间更具灵活性。 3.2 天花材质采用金属铝板或石膏板面饰乳胶漆工艺；立面考虑石材、木饰面、或玻璃饰面等。
3.3 货用电梯门厅周边可采用不锈钢装饰材料，须保证美观实用防撞等特点。 4、公共卫生间：
4.1 布局强调实用性原则，总体格调简洁明快。 4.2 天花采用金属铝板；墙、地面采用防滑地砖。
4.3卫生间面积应满足实际的使用面积，合用前室则各厕所间入口应加遮挡屏；
卫生间应有良好通风排气；卫生间宜单独设置洗污、清洁工具间，总体格调简洁明快。
5. 一层入户大堂、门厅：
5.1主入口、门厅为主要区域，可适当重点考虑墙柱面采用石材或不锈钢工艺装饰。
5.2主入口、门厅相对墙面适当位置考虑小型LED显示屏与广告灯箱的布置。 6、公共区域景观、小品：
6.1 公共空间景观考虑以水景与绿植相结合形式，布局位置合理，大小适中。 6.2 小品设置应有效利用空间边角，既弱化边角又增加空间艺术性。 7、卖场：
7.1 根据不同商业业态布置特征，设计与之呼应的天花，天花采用金属铝格栅
吊顶。
7.2 地坪设计形式要尽量简单，但应与公共走道地坪材质有区别变化。 7.3考虑店铺自行装修时会包柱、墙，此次设计柱、墙面要尽量简单。 7.4 门头设计应结合商业业态和铺位；考虑将来铺位升级更换需求，设计时做
出一定标准化和规范化便于将来效果控制。
8、机电部分：
8.1 室内灯光照度要合宜，公共环境照明富于变化，店铺照度均衡，商场公共
区域照度达到要求，并考虑播音、逃生消防疏散导向指示、夜间的安全指引灯光。供继续营业的事故照明，其照度不应低于一般照明照度的10%，照明考虑节能因素，可采用LED光源。
8.2 按照商铺划分，采用每户设置一台终端照明箱，箱内安装IC卡电表一台
（预付费电表），方便物业电费计量。
8.3 电气系统升级改造（照明、开关、插座、电表箱及线路）；
8.4 预留大堂、中庭、走廊、促销所须的收银、ATM机信号和电源及商业推广
活动功能。
8.5 公共空间绿化布置符合空间条件，中庭墙面需把握整体与局部的关系。大
堂、中庭、走廊宜安排大型海报、展示小品。色彩运用明快，地面处理对使用空间功能的转换起到引导和区别设计。
9、其他：
9.1 消防卷帘门、逃生门、消防栓原则上不做位置调整，只做装饰处理，考虑
美观及收口处理。
9.2 结合整体环境，布置合理的引导购物标示系统，广告招贴等商业设施。 9.3 挡烟垂壁、挡烟玻璃的设计应满足消防验收要求美观大方及安全理念。 9.4 因新疆属北方严寒地区，故外铺均采用地暖为热源供暖，地暖分水器进行装饰，为达到美观尽量采用隐藏设计，还需满足方便维修功能。
9.5 所有装饰材料应符合该建筑物耐火等级规定，并采用非燃烧材料或难燃烧材料，避免华而不实的建材。
9.6 选用装饰材料不得采用进口材料，如必须采用需设计单位单独明注；全部要求为国产材料，且需充分考虑市场条件，选择易采购、加工周期较短为宜。
9.7装饰装修材料及施工尽可能采用短平快成熟工艺及 成品定制现场组装；严禁现场喷漆等高污染作业；（高危/高噪音/高粉尘/大异味等环境污染）的落后材料、设备及施工工艺禁止设计使用。如不能避免则应控制在可控范围之内。
9.8尽可能采用四新技术；且应先期提供其设计单位的成功案例/工程成品及隐蔽工程照片/先期样板房及样板区域的施工图纸（概念设计业主确认后即可执行）。
9.9先期样板商铺及样板区域施工，设计单位的深化设计工作同步进行；避免后期大面积不必要的 设计变更及施工单位经济签证和工期索赔。
六、 配套专业具体设计要求
A、 室内装修专业（含装修配套）；详见以下各空间细部设计要求。
B、 根据下列强弱电专业设计，详见以下要求及浙江义乌小商品批发商城标准提供完整合理的机电配套设计要求包括文字和图纸； 1、楼宇自控系统BAS 要预留满足必要的控制点位； 2、保安监控独立自成系统； 3、背景音乐/应急广播自成控制； 4、配电室供电，值班室设置；
5、BAS 系统采用在视窗下的全汉化软件；
6、保安监控系统能够存储影像记录，根据位置特征设置监控设备；
7、背景音乐／紧急广播系统覆盖 小商品城（B区仅预留接驳口及预留量）全部部位。可实现区域音量、节目的调节；