A．在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的
B．在确认土地估价对象时，要遵循委托约定、估价对象实际情况和合法性进行 C．在确定估价基本事项时选择估价方法和估价原则
D．土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土地使用年期等
E．确认估价对象的内容包括确认土地的类型、位置、范围、权利状况、利用状况、宗地条件等
12、【2002年考试】必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。 A：工业用地 B：商业用地
C：商品住宅用地 D：外资企业用地
E：城镇用地增加与农村建设用地减少相挂钩
13、国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》要求制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，主要是为解决当前征地工作中存在的__问题。 A．安置措施不落实 B．征地补偿同地不同价 C．征地补偿标准偏低 D．征地费用分配不合理 E．征地补偿标准随意性较大
14、下列反映城市土地开发强度的指标是__。 A．绿化覆盖度 B．人均土地面积 C．自有资金投入量 D．建筑密度
15、《土地登记办法》规定，土地权利证书包括__。 A．国有土地使用征 B．国有土地所有证 C．集体土地所有证 D．集体土地使用证
E．土地他项权利证明书
16、影响商品供给的主要因素有。 A：商品本身的价格 B：其他商品的价格 C：生产技术的变动 D：生产要素的价格 E：消费者的收入水平
17、国家根据国民经济和社会发展需要，每年进行一次全国土地调查。 A：3 B：5 C：10 D：15
E：35％～50％
18、建筑设计的主要内容不包括__设计。
A．建筑平面 B．建设系统 C．建设剖面
D．建筑体形和立面 19、某土地登记用途为工业，但临街的一幢一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地，估价时应按__进行评估。 A．工业用途
B．工业、商业的综合用途 C．城市规划确定的用途 D．商业用途
20、下列关于土地的特性，表达不正确的是。 A：土地的特性包括自然特性和经济特性
B：土地的自然特性是指以人的意志为转移的自然属性
C：土地的自然特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性
D：土地的经济特性是指不以人的意志为转移的自然属性
E：土地的经济特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性
21、在下列选项中，__是编制土地利用总体规划的主要依据。 A．土地价格水平 B．土地供需状况
C．国民经济和社会发展规划 D．上一级土地利用总体规划 E．土地质量特征
22、《限制用地项目目录(2006年本)》规定，__新建办公楼项目，须经国务院批准。
A．中央党政机关 B．地方省级党政机关 C．地方市级党政机关 D．地方县级党政机关 E．地方乡级党政机关 23、流动资产包括有__。 A．递延资产 B．短期投资 C．应收票据 D．货币资金 E．应付票据
24、影响价格的建筑物的自身因素有__。 A．面积、结构、材料 B．临街状况
C．建筑物的年代
D．设计、设备和施工质量 E．朝向、楼层、建筑物外观
25、在用剩余法评估土地价格过程中，预测开发完成后的不动产价值一般可以采用。
A：市场比较法 B：成本逼近法 C：收益还原法 D：长期趋势法
E：基准地价系数修正法