株洲市芦淞区天元大桥四桥
河东棚户区改造工程
项目名称：棚户区改造工程
建 筑 工 程 施 工 合 同 书
建设工程施工承发包合同
发包人（全称）：株洲市红日臵业有限公司 （简称甲方） 承包人（全称）： 湖南家和建设工程有限公司 （简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况与承包面积
工程名称：棚户区改造 。地点：株州市芦淞区天元大桥四桥河东 承包面积：总建筑面积定为17万平方，第一期先开工8万平方。 二、承包内容：
1、 依据甲方提供的各栋号土建与水电安装施工图，图纸会审纪要，均作为乙方的参照施工依据，装饰交验内容详本合同附件一。
2、公共部分入户门厅、电梯前室地面贴陶瓷地砖；楼梯间踏步为水泥浆粉面抹光，墙面括腻子胶灰；每户一樘进户防盗金属门，外墙为玻璃幕墙窗，内墙混合砂浆打底一遍成活；卫生间只做防水且不回填，户内地面为原浇混凝土面随捣随抹，外墙保温改为内做。
3、水电安装含临时施工用水用电；室内水安装至（卫生间、主卫、厨房）；室内电安装至用户表端一户一表；用户表端后室内强弱电均只预埋线管至每间各梁底但不穿线。公共部分楼梯间穿线亮灯，厨卫、屋面排水接至每栋室外的主排水管检查井内；避雷按图施工。 4、非承包范围：栋号外的外水外电、内门内窗、电梯、消防、楼宇智能、道路、绿化、亮化；土石方挖运与回填、桩基础、抗滑桩护壁、明沟以外排污工程及二次装饰项目均不属本承包范围。 三、合同工期
第一期工期定于2015年11月 日，有效工期720天 ；二期另定。 四、质量标准
工程质量标准：合格，文明安全标化工程。 五、组成本工程与合同相关的文件 组成本合同的文件包括：
１．本合同协议书 ２．中标通知书或定标通知书 ３．投（仪）标书及其附件 ４．本合同专用条款 ５．本合同通用条款 ６．标准、规范及有关技术文件 ７．施工图纸 ８．工程量清单 ９．工程报价单或预算书 有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 六、本合同书中有关词语含义与本合同第二部分《本合同主要专用条款》中分别赋予它们的定义相同。
七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
九、合同生效：本合同自双方法人及法代委托人签章后生效。 发包人（公章） 承包人（公章） 法人代表 签字： 法人代表 签字： 法代委托人签字： 法代委托人签字： 合同订立：2015年 月 日 合同订立地点：株洲市甲方办
第三页 本合同专用条款
一、词语定义及合同文件
1、合同文件组成；合同协议书；中标通知书；投标书及其投标文件等；本合同专用条款；本合同通用条款；现行标准、规范及有关技术文件；施工图纸；工程量清单；工程预算书；双方有关工程的洽商和变更等书面协议。
2、通用法律、标准及规范《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及省、市有关行政法规。 适用标准、规范的名称：国家现行建筑施工规范、验收标准。
3、图纸 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前十天提供图纸六套 二、双方一般权利和义务 1．工程师
监理单位委派的工程师
姓名： 职务：
发包人委托的职权：负责施工现场质量、进度管理，在质量、进度方面具有签认权。
需要取得发包人批准才能行使的职权：在发包人的委托书中明确规定，并以书面形式通知承包人，未作规定及未进行书面通知的，执行通用条款第二条第5款、第6款。
发包人派驻的工程师
姓名： 职务：
职权：代表发包人行使现场施工、投资控制管理，并在工期顺延、变更与隐蔽计量签证上具有签认权。 2、项目经理（承包人）
姓名： 职务： 3．发包人工作
发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前施工场地平整，政府各项相关手续的办理并具备开工条件。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工前七天将所需的水、电、电讯线路接至施工场地并保证施工期的需要。 （3）施工现场与公共道路的通道开通时间和要求：开工前三天开通施工现场与公共道路的通道，满足施工运输的要求，保证施工期间畅通。 （4）开工前三天向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料。 （5）由发包人办理的施工所需证件和相关费用的交纳：合同签订后证件双方协商办理。相关费用由发包方负责交纳相关部门应收取的各项费用含营业等税费。 （6） 水准点与坐标控制点交验要求：在开工前三天以书面的形式向承包人提供水准点及坐标点以及有关资料，并进行现场交验。
（7）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构建物、古树名木的保护工作并承担有关费用：发包人负责做好有关部门的沟通、协调、工程报送、报监、收到承包人验收报告后及时请示有关职能部门进行验收。 4、承包人工作
承包方应按约定的时间和要求，完成以下工作：
（1）应提供施工进度计划、月度完成工程量报表的时间：每月25日前提供月完成工程量报表、或节点工程量报表及月生产进度报表。 （2）承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任和要求。 （3）向发包人提供的办公和生活的房屋及设施的要求：无
（4）承包人处理好在施工过程中的交通、环卫和施工噪音管理，做到文明施工：执行通用条款第9.1（5）款
（5）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已竣工工程未交付发包方之间，承包方负责已完成工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包方自费修复，发包方要求承包方采取特殊保护的，由发包方签证后所产生的费用由发包方承担。 （6）施工场地清洁卫生的要求：保证施工现场整洁，符合环境卫生管理的有关规定，工程竣工前达到工完场清的要求。
（7）图纸会审和设计交底时间：进场前十天组织图纸资料会审和技术交底。 三、施工组织设计和工期
1. 进度计划 承包人提供施工组织设计（方案）和进度计划的时间：施工图纸会审后十天。工程师确定的时间：需要合理的时间予以确认或提出修改意见,逾期