XXXX项目
建设工程项目管理合同
第一部分 项目管理协议书
委托人： XXXX有限公司 法定代表人： 注册地址：
项目管理单位： XXXX工程咨询有限公司 法定代表人： 注册地址：
根据《中华人民共和国合同法》，为保证建设工程项目工作的顺利实施，充分发挥投资效益，严格控制投资概算，经委托人与项目管理单位双方协商同意，签订本合同。
一、项目概况
1.项目名称：XXXX工程项目管理服务 2.工程地点：XXXX北侧400m 3.工程规模： 项目占地35000平方米，总建筑面积约4.2万平方米。主要包括五星级温泉度假酒店及相关附属设施等。
4.项目总投资：项目计划建设资 亿元，
5.工期：计划2014年 月动工建设，2016年 月投入开业使用。 二、项目管理范围和内容
项目管理公司向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同第三部分合同条件中议定工程范围内的管理业务。
三、项目管理费
1.双方在本合同中约定的项目管理费用总额为： 万元 大写： 元整 本项费用为项目管理单位进行本项目在本合同中约定的“正常工作”服务费用酬金， 该服务费为总价包死金额，不因项目过程中投资金额、服务难度等因素相关变化进行调整。该服务费不包括为实施项目所需交纳政府主管部门的各项手续费、委托人应缴纳的各种测试费及公关营销费、协调周边关系所发生的费用、聘请的各专业的专家费用、必须的相关评审、检测费用。
2.超期咨询服务费：是指因项目管理单位之外的原因，致使本项目的管理咨询服务超出合同约定的服务周期，项目管理单位需要继续进行本合同中约定的“正常工作”服务费用。若本项目超期
咨询服务费按每月人民币 （为￥ 万元/月）计算延期服务费。（若不足月按天计算），双方约定按合同付款方式支付。
3.为了项目管理能保质保量完成工作任务，项目管理应配备相关资质专业人员，且不少于8人。人员均为驻场工作人员。
四、本合同由以下文件组成
构成本合同有以下文件。若存在歧义或不一致时，则按下述排列次序进行解释。 1、项目管理合同 2、专用合同条款 3、通用合同条款
5、有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 6、【项目管理服务建议书】及其附件
7、招标文件及其附件（或描述项目的技术性文件） 五、本合同中的有关词语含义
与本合同 第一部分 通用合同条款]中赋予它们的定义相同。 六、委托人承诺
遵守本合同中的各项约定，为项目管理单位提供项目建设的必要条件。 七、项目管理单位承诺
遵守本合同中的各项约定，按照本合同工作范围和内容，承担项目管理任务。
委托人：（签章） XXXX有限公司 法定代表人：（签字） 或委托代理人：（签字） 地址： XXXX区 邮编： 电话： 项目管理单位：（签章） 法定代表人：（签字） 或委托代理人：（签字） 地址： 邮编：
电话：
本合同于 年 月 日在 签订