河南新蒲置业有限公司新蒲广场前期物业管理
投标文件
商务标
投标人名称：河南省睿斯特物业服务有限公司地址和邮编：郑州市金水区英协路79号A座2楼
1目录
第一章投标函.........................................................................................3投标承诺书...........................................................................................3投标报价...............................................................................................4第二章
物业费用收支预算测算.........................................................5
2.1物业理服务收、支测算明细.....................................................52.2
各分项总费用对比表...............................................................6
第三章公司概况.....................................................................................18公司简介.............................................................................................18拟派人员方案.....................................................................................19第四章资格证明文件...........................................................................204.1企业营业执照正本...................................................................204.2企业营业执照副本...................................................................214.3企业组织机构代码证正本.......................................................224.4企业组织机构代码证副本.......................................................234.5物业管理企业资质证书正本...................................................244.6物业管理企业资质证书副本...................................................25第五章法定代表人证明文件...............................................................26公司证明.............................................................................................26法定代表人身份证复印件.................................................................27法定代表人授权书.............................................................................28第六章酬金制费用预算.......................................................................29第七章员工风采展示...........................................................................35
河南省睿斯特物业服务有限公司2第一章投标函投标承诺书
河南新蒲置业有限公司：
经我公司研究，决定参与贵单位开发建设的新蒲广场项目前期物业管理招标的投标。我们将严格按照有关法律法规和招标文件的规定，坚持诚实信用，认真组织投标。如发现我公司在投标过程中有恶意投标、串标、陪标等行为时，我公司愿意承担由此产生的一切责任，并自愿接受有关管理部门的处罚。
投标人盖章：
二○一五年九月三十日
河南省睿斯特物业服务有限公司3投标报价
河南新蒲置业有限公司:
根据河南新蒲置业有限公司要求，我公司经现场勘查后，认真测算出该项目的具体报价如下：
物业管理费报价表
名称高层办公用房商业用房地上车位地下车位
(单位:元/月·平方米)
投标报价5.608.00临停收费80元/月
如果我公司有幸中标,我公司承诺严格按照招标文件要求的各项标准负责小区的物业管理工作，并按规定认真履行服务承诺。
河南省睿斯特物业服务有限公司二○一五年九月三十日
河南省睿斯特物业服务有限公司4第二章2.1
物业费用收支预算测算物业管理服务收、支测算明细
人民币元/月·平方米各项费用支出(年)人工成本元各项费用支出(年)元16,017.82140,400.00181,914.000.0044,336.82232,901.33物业管理收费1584257.54固定资产折旧办公楼5.60公共设施设备维保、104,850.00办公物料耗材费年检费公共财产、责任保险费9,200.00其他耗材费办公楼预算收费面积地下室预算收费面积商铺预算收费面积27387.22-8126.78平方米公共设备运行能耗费用平方米管理成本平方米税金276,915.76其他费用67,835.34不可预见费97,910.41管理利润管理处人员配置年度物业管理费盈亏年度费用
2,659,825.022,673,273.9213,448.9042人管理费总收入管理费盈亏
物业收费标准说明：1、经对周边类似项目物业费用调查，收费标准基本为5元/月·平方米左右，且只提供物业基础服务，故本物业区域收费标准不宜过高；2、固定资产折旧费用按照8万元标准计提及折旧，具体折旧标准以进驻后实际采购物品价格为准；3、公共设备能耗费未能详细了解到位，本标书遵循物业管理行业一般标准计算；4、由业主分摊的能源费用由于设备规格型号暂未提供，所计算数值为预估费用，由业主使用并承担费用。河南省睿斯特物业服务有限公司5