房产证抵押借款合同 借款人： 贷款人： 担保人： 贷款人和借款人就借款人以房产证为抵押向贷款人申请人民币贷款一事共同协商，签订合同如下：
第一条 定义 1、房产证
2、抵押：借款人将房产证抵押给贷款人，作为贷款合同还款的保证。 第二条 贷款金额和用途 1、本合同的贷款金额为 元整（小写： 元）。 2、本合同贷款限于借款人正常生产经营所需流动资金。 第三条 期限
本合同的贷款期限为从合同签订日 年 月 日至 年 月 日。 第四条 利息与费用
1、本合同的贷款利率为月利率5％。 2、贷款从提款日起息，利息以每月３０天为基础，根据实际占用的 天数计算。
3、贷款的结息日为贷款到期日。 第五条 房产证的抵押 本合同签订之日起借款人将房产证正本抵押给贷款人，并由贷款人保管。 第六条 陈述与保证
借款人在此作如下陈述与保证： 1、借款人是从事商务经营活动和有民事行为能力的经济法人，按中华人民共和国法律登
记、注册，具有执行、履行所有民事行为的能力。 2、本合同的制定、签署、执行符合借款人所在地的法律、法规、条令、制度，借款人已
办妥所有签署本合同的合法有效的手续。 3、按时支付利息和归还贷款。 4、保证按第二条第２条款规定的用途使用贷款。 第七条 违约
下列事件属于违约：
1、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款。 2、借款人发生或将要发生解体、重组或破产。 3、借款人违反本合同其他条款。 第八条 违约的处理 1、在上述一项或数项违约事件发生后，借款人必须在收到贷款人发出的违约通知后的７
天内采取积极有效的措施，消除和弥补因借款人违约所造成或可能造成的损失。 2、在这种情况下，贷款人有权采取以下部分或全部措施： （1）对违约金额处以5‰的罚息。 （2）采取任何其他足以维护贷款人在本合同项下权益的措施。 上述措施的采取并不影响贷款人在本合同项下的任何权利。 第九条 其他 １、本合同在贷款人和借款人签字盖章后生效，有效期至借款人在本合同项下全部债务
清偿后止。
２、本合同受中华人民共和国法律管辖。 ３、本合同正本一式两份，签约双方各执一份。 借款人 贷款人 年 月 日篇二：反担保协议书 反担保协议书 甲方： 乙方： 丙方： 丁方：
一、乙方因偿还 到期债务向 申请短期贷款人民币 （小写： 借款合同编号 借款到期日为 年 月 日），以甲方名下位于 以及在 为上述贷款提供抵（质）押担保。 二、为防范风险，保证担保人权益， 、 位于 、 、 法人代表 （丙方）为担保人 提供反担保，反担保总额包括前述贷款本息、办理贷款的相关费用以及担保人实现债权的相关费用。丙方提供的保证担保为连带责任
保证担保，保证期间为 年。抵押物具体如下： 1．以土地提供抵押反担保。抵押土地位于 ），现土地使用人为 ，土地使用期至 年，面积 平方米（约合 亩）； 2．以土地上的地上附着物 1000平方米构筑物无产权证）。房产证号为： 三、 、 、 承诺，上述抵押反担保已由 批准，并委托 法定代表人全权办理贷款、担保、抵押反担保相关手续 四、本协议生效时间以 发放贷款之日，即 年 月 日。
五、若乙方不能按时清偿前述贷款本息，贷款以实际违约天数计算利息，乙方每日按贷
款总额的万分之五向甲方支付违约金。 六、双方约定本协议民事诉讼时效为 年，自本协议第一条约定的债务到期之日起计算。 七、乙方与 债务了结之日，乙方应将上述抵押物权证文件由甲方保管并办理抵押登记。否则甲方有权向人民法院提起诉讼，本协议第一条所述贷款视为已到期。
八、双方因履行本协议发生争议，向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。 九、本协议一式肆份，由 、 、 甲方： 乙方： （法人代表签字） 丙方： 丁方：
（法人代表签字） 年 月 日篇三：个人购房担保借款合同 个人购房担保借款合同
合同编号：no.□□□□□□□□□□□□□□□□□ 贷款人（即抵押权人）：中国农业银行 借款人（即购房人）：
抵押人：1、 2、
保证人：1、 2、
根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。 借款
第一条借款金额 贷款人根据借款人的申请，同意向借款人发放购房借款，借款金额为人民币（大写），（小写）。借款实际发放额以借款凭证为准。 第二条借款用途
1、本合同项下的借款用于借款人购买位于 的房屋。上述房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。 2、借款人的购房合同编号为；所购房屋所有权证编号为；国有土地使用权证编号为。 第三条借款期限
借款期限自年月日起至年月日止，共计个月。实际放款日与到期日以借款凭证为准。 第四条借款利率 1、本合同项下借款利率，在中国人民银行公布的人民币贷款基准利率%的基础上（上∕下）浮%，执行年利率为%。借款发放前如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自调整
生效日起以调整后的人民币贷款基准利率和本合同约定浮 动比例确定合同的借款执行利率。借款发放后如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调
整，按照以下第种方式调整利率： （1）自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的贷款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率，不另行
通知借款人、保证人或抵押人。 （2）利率调整以（大写）个月为一个周期。自中国人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的借款执行利率，不另行通知借款人、保证人或抵押人。基准利率调整日与借款费发放日或该周期首月的借款对应日为同一日的，自基准利率调整日起确定心的借款执行利率。
无借款对应日的，该月最后一日视为借款对应日。 2、借款人未按本合同约定归还借款的，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，在本合同约定的借款之行年利率基础上上浮百分之（大写）计收罚息。预期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。 3、借款人未按本合同约定用途使用借款的，贷款人有权对违约使用部分从违约使用之日起，直至本息清偿之日为止，在本合同约定的借款执行年利率基础上上浮百分之_________ (大写)计收罚息。在此期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率
调整之日起罚息利率相应上调。 4、对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期间按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；余齐借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。
第五条 下列条件未满足的，贷款人有权不发放本合同项下的借款： 1、借款人根据贷款人要求提供有关文件、资料、凭证并办妥相关手续。
2、购房首期款及与本合同有关的应付费用均已付清。 3、本合同项下借款有抵押担保的，有关登记及∕或保险等手续已按贷款人要求办妥且该
担保、保险持续有效。
4、借款人、保证人和抵押人未发生足以影响借款安全的重大不利事件。 第六条 划款方式 借款人在贷款人处开立结算账户，户名________，账号__________________，开户行_________，卡号___________________________。本合同约定采用以下第______种方式划款： 1、借款人在此不可撤销地授权贷款人将全部借款划入借款人上述结算账户后，再将全部借款划入售房人________ _____________________的账户（开户行____________________；账号_______________________________），以支付借款人在购房合同项下的款项。 2、借款人在此不可撤销地授权贷款人将全部借款直接划入售房人________的账户（开户行__________________；账号__________________），以支付借款人在购房合同项下的款项。 第七条 还款 1、 本合同项下借款采用分期还款的方式归还本息。借款人以每一个月为一个还款周期，共_____期。自借款发放后，每月的____________（20日∕借款对应日）为还款日。没有借款对应日的，以每月的最后一日为还款日。借款人与贷款人商定采用__________________（还
款法全称）规定的方式归还借款本息： （1） 等额本息还款法：
每月还款金额=借款本金×月利率× 1+月利率 1+月利率 借款月数借款月数-1 （2） 等本递减还款法：
每月还款金额=借款本金借款月数+ 借款本金?累计已还本金额 ×月利率 （3） 其他还款方式：__________________。 1、 借款人采用等额本息还款法的，借款人每期（月）应还本息金额为人民币（大写）__________________________，（小写）________________。借款人采用等本递减还款法的，借款人每期（月）应还本金金额为人民币（大写）_____________________________，（小写）
_____________，利息逐月还清。 采用其他还款方式的，借款人每期应还金额以贷款人出具的还款计划表为准。 3、借款人保证每个还款日前在本合同第六条约定的借款人结算账户中存入足额的款项，以偿还当期及逾期本息，贷款人可直接从该账户中划收借款本息。该账户内资金不足以清偿
当期借款本息时，贷款人有权决定是否划收。贷款人不 划收的，该期全部借款本金作逾期处理；贷款人划收的，不足部分作逾期处理。 4、如借款人因存折（或银行卡）遗失或其他原因需要将本合同第六条约定的还款账户变更为在贷款人处开立的其他账户，借款人应在下一个还款日前将变更原因和变更后的账户书
面通知贷款人，贷款人自收到通知之日起可从新的还款账户划收本合同项下的借款本息。 第八条 提前还款 1、借款人提前还款的，须提前三十日向贷款人提出书面申请。在借款人承诺按本条第2
项约定支付违约金、遵守贷款人关于提前还款规定的前提下，贷款人可同意提前还款。 2、借款人在借款实际发放之日起______个月内提前还款的，应按提前偿还本金的百分之
__________（大写）向贷款人支付违约金。 3、提前还款，应先偿还逾期及当期借款本息，再偿还其他款项；还款时执行年利率不变，
已计收的借款利息不作调整。 4、借款人提前偿还部分借款的，提前还款本金应为一万元的整数倍，并重新计算剩余借
款的每期还款额或还款期限。
第九条 借款期限变更 借款人要求调整借款期限的，应提前三十日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意且征
得保证人、抵押人同意后，签订期限变更协议，并办理相关的保险、担保等变更手续。 第十条 债权债务转让 贷款人无需征得借款人、保证人和抵押人同意，通知后即可将贷款人在本合同项下的权益转让给第三人。 借款人要求将本合同项下的债务转让给第三人的，应提前三十日向贷款人提出书面申请，
经贷款人同意并征得保证人、抵押人同意后，按贷款人要求办理相关手续。 第十一条 借款人声明与保证 1、借款人向贷款人提供的所有文件、资料和凭证均真实、完整、有效。 2、未隐瞒涉及的未结诉讼或仲裁、承担的债务和担保及其他可能影响借款人财务状况和偿债能力的事项。
3、按本合同约定使用借款、归还借款本息和支付有关费用。 4、未按本合同约定归还或支付借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、律师费及其他实现债权的费用时，贷款人可直接从借款人的任何帐户中划收。借款人账户中的款项不足以偿还本合同项下应付款项的，贷款人有权决定款项偿还本金、利息、罚息、复利和费用的顺序。 5、当抵押物价值减少、保证人财务状况恶化或因其他原因导致担保能力明显减弱或丧失
时，提供经贷款人认可的其他担保。 6、接受贷款人的检查与监督。 7、当发生下列事件时，借款人应在事件始发五日内书面告知贷款人： （1）借款人改变住所、通信地址、工作单位等联系方式。 （2）借款人与售房人之间的房屋买卖合同可能被确认无效、被解除、被撤销或事实上已
经被确认无效、被解除、被撤销。 （3）借款人发生债权债务纠纷而引起诉讼、仲裁。 （4）出现其他不利于贷款人债权实现的事项。 第十二条 本合同签订后至借款发放前，若借款人与售房人就所购房屋的权属、质量等问题发生纠纷，或出现可能导致借款人还款能力恶化的事项，贷款人有权决定是否终止本合同。 担保
第十三条 保证担保 1、保证人为借款人依本合同所形成的债务提供连带责任保证。本合同项下有多个保证人
的，各保证人共同对债权人承担连带责任。 2、保证范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉
讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。 3、保证期间为本合同约定的借款人债务履行期限届满之日起两年。借款人与贷款人达成期限变更协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自期限变更协议约定的债务履行期限届满之日起两年。若发生法律、法规规定或本合同约定的事项，导致贷款人宣布本合同项下
债务提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起两年。 4、借款人以本合同项下所购房屋作抵押的，由保证人___________________提供阶段性保证担保。阶段性保证人自本合同签订之日起，至借款人取得房产证篇四：抵押反担保合同-个人房产抵押 青 岛 担 保 中 心 有 限 公 司 抵押反担保合同 合同编号： 2012 年 委抵 字第133—2 号