绿色建筑代表了世界建筑未来的发展方向，推广和发展绿色建筑有赖于绿色理念深入人心，需要全社会观念与意识的提高，要向全社会宣传普及绿色建筑的理念和基本知识，提高民众的接受度。绿色建筑不等同于高科技、高成本建筑，不是高技术的堆砌物，因地制宜地选择适用的技术和产品，通过合理的规划布局和建筑设计，并不需要增加过多的成本。
2.完善法规保障绿色建筑发展
推广绿色建筑需要政策法规的引导和制约，应完善相关法律法规，体现大力发展绿色建筑的内容，对建筑节能、节地、节水、节材及环境保护做出补充要求，增加奖惩条文。要加大强制执行新建建筑节能标准的力度。对于符合一定条件的政府投资建筑应要求符合绿色建筑评价标准，发挥政府示范作用，增强绿色建筑的社会影响，起到更好的引领作用。
我国幅员辽阔，各地的气候条件、地理环境、自然资源、经济发展、生活水平与社会习俗都有巨大的差异。作为未来建筑发展方向的绿色建筑与区域气候、经济条件等密切相关，需要加快绿色建筑标准的编制，使标准能够覆盖不同的气候区及不同类型的建筑。完善绿色建筑地方标准体系，建立适合各地特点的标准。
3.激励政策促进绿色建筑发展
促进绿色建筑的发展，建立有效的激励政策是其中重要的一环。目前，完善各种财政税收刺激政策已刻不容缓。借鉴国外经验，政府应制定一系列符合国情的激励政策，建立市场机制和财政鼓励相结合的激励机制，提高相关行业、企业和消费者的积极性。对符合绿色建筑标准的建筑投资者、消费者实行一定的政策优惠，采取经济补贴、低息贷款、税收减免等激励政策推动绿色建筑的发展。
4.适用技术推动绿色建筑发展
在绿色建筑的技术策略上要因地制宜。绿色建筑技术研究在国外开展得较早，已有大批的成熟技术，在积极引进、消化、吸收国外先进适用绿色建筑技术的基础上，更重要的是选择与创造适宜本土的绿色建筑技术，走本土化绿色之路。大量建筑在建造过程中要结合本地实际情况，选择最适用的技术与产品，把适用技术合理地集成在建筑上，尤其是自然通风和天然照明技术要得到强化应用。可以推广且成本不高的技术与产品才是绿色建筑技术与产品的重点。
5．我国低碳建筑推广可采取措施
发展低碳建筑需要广泛的参与和关注，需要各方力量共同努力，其中意识更新是根本，技术创新是关键，制度监督是重要手段。
5．1 出台指导意见。规范低碳建筑评估体系
发展低碳建筑并非高价低碳建材的堆积，而是一种从理念到行动的全方位模式创新．需有计划的稳步推进。
(1)在国家层面上，规定低碳建筑应达到的总要求，提高相关节能技术标准，降低最高能耗标准。
(2)在评估体系的标准制定上，坚持强制与指导、理论与实际相结合的原则。 (3)在执行层面上，结合当地的气候、资源、经济以及社会文化特点。由管理部门因地％Ⅱ宜地制定评价标准。
目前，市场上存在的低碳住宅技术体系(框架)是由中国房地产研究会住宅产业发展和技术委员会推出的，涵盖了低碳设计、低碳用能、低碳构造、低碳运营、低碳排放、低碳营运、低碳用材和增加碳汇八个方面。如将低碳理念引入设计规范，合理规：宅蜮市功能区布局，在建筑物建设中，推广利用太阳能，尽可能利用自然通风采光，选用节能型取暖和制冷系统；选用保温材料，倡导适宜装饰，杜绝毛坯房：在家庭推广应用节能灯和节能电器，在不影响生活质量的同时有效降低日常生活中的碳排放量。
5．2启动低碳公共建瓮。强化社会低碳意识在推广初期，通过加强国家机关办公建筑和大型公共建筑建设强制执行低碳建筑标准，启动市场需求，强化社会低碳节能意识。地方政府在前期可积极与有实力的房地产企业合作．将政府在政策推动、引导市场上的优势和房地产企业在资金、技术、人才等方匝的优势相结合，试点推出一系列受市场认可的低碳建筑产品，并逐步带动其他房地产企业打口入。
S3制定优惠政簧．调动各方参与积极性；
在市场形成初期，政府应出台对低碳建筑各环节的税收优惠政策，充分调动开发商、建材制造商、消费者各方的积极性，形成鼓渤发展低碳节能建筑的财税政策体系。只有当开发商在生产和销售低碳建筑方面，获得实际收益．低碳建筑才能得到较好的发展。只有当更多的用户去购买并使用节能建筑酣，低碳建筑市场才能得到根本的形成。通过财政拨款、税收优惠等方式，加强低碳材料与技术
研发的投入，加快新技术与新材料的开发、应用以及推广，从而进一步促进低碳建筑的发展。同时，鼓励发展绿色低碳房地产信托投资基金。通过多种融资方式为低碳地产开发提供发展资金。
5．4强力推广节能服务公司模式
推进建筑节能最终要以市场化手段取代原有的依靠行政命令，以此调动社会民间企业和金融机构推广节能技术的积极性。节能服务公司将是一个比较有代表性的方式，该模式能够使节能企业(包括开发商和后期用户)在整个项目过程中不需为项目进行建设投资。同时，由于节能服务公司的收益与节能量直接挂钩，从而有利于节能建筑和技术的推广。因此，政府应出台相关政策措施对节能服务公司模式予以扶持和引导。
结合我国绿色建筑发展的实际情况和目前所面临的具体困难，绿色建筑技术发展定位应更加明确，适时地转变技术理念、调整技术路线、拓宽研究方向，都将有效地促进其健康、快速发展。
3.1 转变技术理念
（1） 环境观。恩格斯曾说：“人类不能陶醉于对自然的胜利，每次胜利之后都是自然的报复。”技术千百年来一直是人类改造自然、征服自然的工具，人同自然的关系一直被技术至上的思想所左右， 科学技术一直是为人类向自然索取而服务。“以人为本”被误解为极端的“人类中心主义”，但随着可持续发展观念的提出，“以人为本”将转向“以自然为本”，其实两者并不矛盾，保证自然的生态利益才能保证人类生存的根本利益，因此，对技术的理解必将随之发生根本性变革，更多的技术应用将会把生态效益置于首位。
（2）能源观。2006年我国房屋建筑总面积为395亿m2，总商品能源消耗约5.63亿t标准煤，占当年社会总能耗的23.1%[3]，而1996年建筑总商品能源消耗为2.43亿t标准煤，10年时间增加了1.3倍。2006年底，全国政协调研组就建筑节能问题提交的调研数据显示： 按目前的趋势发展，到2020年我国建筑能耗将达到9.1亿t标准煤的水平。我国绿色建筑技术应用体系是架构于“节能、节水、节地、节材和环境保护”的整体思想之上，其中又以“节能”为目前绿色
建筑推进工作中的突破口。我国发展绿色建筑节能的具体目标是“大力推动新建住宅和公共建筑严格实施节能50%设计标准， 直辖市及有条件地区实施节能65%，‘十一五’后期建筑节能1.1亿t标准煤”[4]。我国建筑能耗还有很大的下降空间，降低建筑行业能耗将是整个节能减排计划中的重要环节。同时， 我们也应适时转变能源观念， 从传统的节约思想———节流，转向可再生思路———开源，只有开发新的替代性能源和可再生能源才能解决根本问题。
（3） 经济观。生态效益经济是一种经济增长、经济效益、生态环境三者之间相互协调和有机统一的社会再生产活动。经济增长、经济效益、生态环境三者之间相互依存、相互影响、相互作用。如果为追求经济效益和经济增长而将生态环境置之不理， 当时的经济虽然得到迅速发展， 但必然会导致生态环境的严重破坏和自然的恶意报复，而后经济发展将会停滞不前，甚至萎缩后退。绿色建筑技术不能只专注于技术本身，而应面对除了技术本身之外、影响技术发挥效用的种种因素，经济效益和生态效益是对其影响最大的因素之一，在两者之间找到最佳的平衡点， 谋求共同利益、和谐发展，才能保证绿色建筑的健康发展。
3.2 调整技术路线
（1） 构建多维度技术体系。绿色建筑的技术体系区别于传统建筑技术体系的独立、单一和割裂，具有复合、多维度、相互联系的特点。可以分为三个层面：一是绿色建筑作为城市中的单体模块分配给它的功能配置；二是绿色建筑个体内部的技术集成系统；三是从全寿命周期角度构建绿色建筑在设计、施工、使用中的技术综合系统。绿色建筑技术体系的组成要兼顾城市整体和建筑单体，兼顾建筑内部的不同专业技术系统，还要从时间维度上兼顾到各个阶段的技术集成。
（2） 走集成优化路线。技术组织方式也面临着变革，传统的技术路线割裂而封闭，而绿色建筑技术要求组织模式模块化、系统化、整体化，只有技术优化才能使各项技术发挥最大作用，达到最佳效果。“技术集成度是最大限度发挥各种技术优势的关键所在”[2]。孤立地提高系统各部分的效率， 反而易使整个系统效率降低； 不分主次的一一满足功能需求， 没有技术进行优选，多项技术的简单叠加，也容易造成系统冲突和成本增加。因此，引入“整设计”思想、注重技术集成与优化，才能最大程度地发挥技术在绿色建筑中的功效。
（3） 推广分布式能源系统。分布式能源系统是在较小的区域内， 利用风
能、水能等可再生能源和天然气、煤层气等新能源实现冷、热、电三联供的装置，连同其配套装置共同构成的集成系统。分布式能源系统优势在于根据用户的能量需求特点， 利用一系列满足环保要求、适合就地生产的能源供给方式，按需供能，在用户端实现能源的“梯级利用”，达到提高能源利用率、降低能源成本、减少污染、保护环境、提高安全性和可靠性的目的，为用户提供更多选择。传统的集中式能源系统面对用能高峰期和突发灾害应对能力较差， 同时在能源传输上也存在着巨大浪费。以采暖供能为例，我国北方地区建筑物冬季采暖消耗的能源达1.3亿t标准煤，占全国能源生产的11%，向空气中排放的CO2达1.9亿t，SO2约300多万t，烟尘30多万t，如果采用建筑物小规模联供技术， 相对于目前利用化石燃料的能源技术相比，污染物排放较少，有助于改善目前严重的环境污染问题。
3.3 拓宽研究方向
（1） 引进技术本土化。积极引进新技术和新产品是短期内迅速达到与国际先进水平接轨的有效途径，但引进技术必须经过本土化改造，才能适应本国国情。绿色建筑技术是基于当地气候条件， 符合当地社会经济文化水平、行为模式和生活方式，保护当地生态环境的技术，因此，其本质具有较强的地域性。深入研究如何将引进技术本土化， 有益于采用地方材料来降低成本，有助于提高技术能效，更加有利于在地方迅速推广技术。
（2） 适宜性技术开发。适宜性技术是依据地域自身条件地限制，针对地方资源、自然气候特点、经济发展状况、地域文化传统，将现代技术有选择的与地方传统技术结合起来采用的技术解决方案，“因地制宜”是其最主要的特征。适宜性技术既不主张依赖高技术，也不主张只采用低技术，只需符合现实需要和实际情况，结合当地的建造方式，选取适宜的、有效的、适度的技术。开发适宜性技术是引进绿色建筑技术本土化的主要方法， 同时也是全球化与现代技术对于地域性的回应。
总之，绿色建筑是一个新兴的、动态的和发展中的概念，它涉及的不仅是建筑本身，还牵涉到一系列其他的社会问题，是一个庞大的系统工程。绿色建筑的发展，离不开政府宏观政策的大力支持，通过政府在立法、税收、信贷、投资等