毡瓦，消弭屋顶材质反光，创造细腻精致的建筑质感，构成色彩深度和灰度的穿插变化，形成舒适的视觉环境。 59.窗与景的双向穿透/景窗
窗是建筑的眼睛。万科将独特的环境观引入住宅建筑群落，以曲折变化的建筑形态和材质色彩，构成各栋建筑之间就奇妙的对景关系，在一扇扇窗的对视中，窗也成了风景……八角转窗、圆弧大窗、对角窗、落地窗、威卢克斯天窗的全方位应用，打开了全新视野，收纳了自然山水，使内外景观得以便捷交流、并让居室延伸到户外。 60新型科技成品建材/威卢克斯天窗
威卢克斯天窗是适应现代建筑风格，集合最新住宅科技成果的一种新型成品建材。万科早期桂花系列产品中即率先运用威卢克斯天窗。通透的天窗安装提供了充足自然光线，解决了阁楼层的通风采光问题，扩大居室使用面积，使屋顶层空间也为业主合理利用。 61童年的幸福时光/主副烟道
万科多层住宅园区厨房均设臵出屋面的垂直主副烟道，不仅具有良好的防止烟气回流和串烟功能，是厨房油烟不再污染墙面。同时，出屋面的烟道口与屋面、天窗间的关系处理的美观协调。记住：圣诞节，你要给孩子准备两份礼物，传说中派发礼物的圣诞爷爷是从烟囱进入屋内的。
62.新型科技成品建材/门窗型材
杭州桂花城的塑钢门窗采用高档德国维卡型材，主要五金件采用德国诺托产品。紫桂花园 独创彩色型材，人称“紫桂绿”。杭州绿园门
窗型材采用绿色铝合金框；春江花月门窗型材采用黑色亚光铝合金框。深蓝广场则全面采用进口的五金件……让每一块普通的或不普通的石头，因为开发者的选择、思想和创造，建造成为不仅是寄托人们身体的居所，更是成为一种凝结当代文明的艺术品，这就是万科房产的材质观。
63浑然天成/赭红系列仿清水砖片
赭红系列仿清水砖片在万科桂花系列产品的建筑立面中广泛应用，但在每一栋建筑中具体应用时，色彩的设计和色泽的度的控制，却是按照建筑本身的材料组合、与邻近建筑之间的对景关系进行处理，使得每一座建筑自然和谐。 64.多变与曲折/线条
万科的建筑，由于空间层次、色彩以及材料等元素的不同而造成的建筑立面的凹凸变化，客观上形成线条的多变与曲折。如建筑立面布以直角、八角、凹凸，辅以阳台的外挑或内收，稳重的柱体园墙体形成对比，使竖向线条、横向线条、斜向线条等线条形式多变，而线条的变化使得建筑充满个性与艺术感。 65.优雅错落的建筑/退台
万科的建筑强调建筑的错落、层次，以创造出园区整体的艺术感。单栋建筑中，层数错落，例如五层建筑边套将为四层、居室的一间降低一层，等等，构成建筑轮廓的起伏错落；退台建筑使得阳台、露台、平台、阶梯、栏杆形成优美组合图，由此形成的居室内外灰空间使居住者更多的亲近自然；户外平台勾画梯状延伸；底层住户自然进入绿
地。园区中，低层、多层、小高层、高层的立体组合，造成园区整体的“退台”感觉，层次丰富，视野在变化中显秩序。 65.可以呼吸的车库/车库采光
光，如一个魔术师，可以使空间更富韵律和动感。万科的设计师在设计车库的时候，不仅考虑停车的功能和便捷，更从环保和节能的角度去考虑。比如杭州春江花月、翡翠城、合肥百合公寓等大量采用采光井，让绿色延伸到地下。采光井形式多样、变化丰富，与景观相结合，使得车库这一个比较密闭的空间，亦能享受到植物额自然清新、阳光的灿烂和生活的美好。 66.不同的家/标识系统
每个人都有不同的个性，每个家庭也一样。万科住宅园区不仅有与环境融恰而有趣味的标识系统，更区别于普通建筑只靠楼栋号区分的特征，在建筑和景观设计中，每一栋楼放进一些可以区分的符合、特征、植物，让家真正具有自己的个性识别系统。 68.经纬分明，双倍尊崇享受/双电梯配臵
如果电梯门打开的时候迎面就撞上一袋袋垃圾绝对是件不爽的事，在万科酒店式公寓产品中，这点您不用任何担忧。除常规客梯外，还特别设臵了工作电梯。物管的楼层的保洁员会将垃圾统一整理，通过工作电梯直接到地下室，避免了您平时在电梯直接到地下室，避免了您平时在电梯桥厢内遭遇袋装垃圾之苦。同时，客梯、工作梯各司其职，更显主人尊崇。 69.双管齐下/车行及步行系统
万科住宅园的车行系统分为两个层次，即园区级和组团级。园区级车行系统以环路为依托，主要满足各个组团内的居民便捷、顺畅的出行；组团级道路位于中心花园和多层组团之间，主要作为EVA(紧急交通系统 )，平时 机动车不进入。步行系统分为两个层次 ，一个结合园区主要入口和中心绿地构成的环状系统，二是由此环状系统向组团内延伸的步行空间。社区和城市的交通功能互相匹配，达成和谐。 70.有序分离，功能分明/全面人车分流系统
遵循“以人为本”的设计理念，万科住宅园区在交通方式上最大限度地组织了人车分行的交通体系，通过地下车库的设臵，住户基本上都能从地下室车库直接是上楼，从而大大提高了园区的安全性和舒适性。在万科桐庐桂花园，车行系统分为两个层次即社区级和组团级。社区级车行系统以主干道为依托，主要满足各个组团内的居民便捷、顺畅的出行；组团级道路位于中央水系“桂湖”和各组团之间，主要作为EVA(紧急交通系统)，平时机动车交通不就进入，职位业主平时休闲观景之用。 71.跳舞的路/硬质铺装
丰富多彩的硬质铺装材料让回家的路更增趣味，组合多变的拼图使地面变得生动而富有情调，不同的异国风情，色彩与建筑融合，植物的衬托弱化了硬感，让业主享光与影的变幻。杭州新绿园图案式规划的铺装运用，传承和体现了法国古典园林特有的人工“精雕细琢” 的特色，简约而不繁冗的装饰，使得新绿园的景观设计恰到好处，不会有过分的修饰感。
72.开创业界先河/PVC塑料檐沟
早在1997年，万科就开创地从美国引进了PVC塑料檐沟，并将檐沟的直径加宽、网沟分离，过水量增加了20%;双层加厚，使檐沟更加牢固，能承受更多的压力。在九溪玫瑰园我们看到了波浪形的檐沟，不同的式样，不同的式样，不同颜色的檐沟，搭配着不同的房子，共同装扮着城市的美丽。 73.五重防护/屋顶隔热系统
如芦苇般脆弱的人，因为善假物而行，故能体味居住之诗意。万科住宅园区率先屋顶隔热防水系统，让屋顶构成钢筋水泥现浇坡顶、防水处理层、3厘米发泡材料保温层、2厘米杉木板结构层、灰色系列进口油毡瓦面层等五重防护，如同让家拥有一个天然的伞，让居住更加惬意。
74.惬意的阳光美屋/阁楼
摒弃单调乏味的平层顶，使坡屋顶这一建筑天际线也成为城市的风景。万科合肥桂花园所有顶层均设阁楼，并设计了威卢克斯天窗，从而改善阁楼的采光，通风性能，同时也丰富了屋面造型。 75.别致的风景/小胖楼
这种俗称“小胖楼”的点式多层住宅，敦厚、沉稳而又不适灵动，为园区添加了别样的色彩。一梯两户的设计，优越的景观，使得它在万科所有桂花系列产品中，永远是客户的最爱。 76环保/雨污水分流
万科对产品细节的考虑很周详。采用雨污水分流机制，设有专门