· 支付或应付的租金需要按一定的方法计人相关资产成本或当期损益 · 或有租金在实际发生时确认为当期损益 · 初始直接费用计入当期损益
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一、单项选择题 (只有一个正确答案)
【1】 出租人必须采用直线法将收到的租金在租赁期内确认为收益。 A: 对 B: 错 答案 错
二、多项选择题
【2】 下列科目属于专业租赁公司特有的是（ ）。 A: 经营租赁资产 B: 经营租赁资产折旧 C: 融资租赁资产
D: 融资租赁资产折旧 答案 · 经营租赁资产 · 经营租赁资产折旧
【3】 下列关于出租人对经营租赁的会计处理正确的有（ ）。 A: 租出资产作为资产在资产负债表中进行确认
B: 出租人需要对租出资产计提累计折旧或者减值准备等 C: 或有租金在发生时确认为当期损益
D: 初始直接费用可以资本化 答案 · 租出资产作为资产在资产负债表中进行确认 · 出租人需要对租出资产计提累计折旧或者减值准备等 · 或有租金在发生时确认为当期损益
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一、单项选择题 (只有一个正确答案)
【1】 某项融资租赁，起租日为2001年12月31日，最低租赁付款额现值为700万元，承租人另发生安装
费20万元，设备于2002年6月20日达到预定可使用状态并交付使用，承租人担保余值为60万元，未担保
余值未30万元，租赁期为6年，设备尚可使用年限为8年，承租人对租入的设备采用年限平均法计提折
旧，该设备在2002年应计提的折旧额为（ ）万元。 A: 60 B: 44 C: 65.45 D: 48
答案 60
【2】 承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用
，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当确认为（ ）。 A: 当期费用
B: 计入租入资产价值
C: 部分计入当期费用，部分计入租赁成本 D: 计入其他应收款 答案 计入租入资产价值
【3】 承租人采用融租方式租入一台设备，该设备尚可使用年限为10年，租赁期为8年，承租人租赁期
满时以1万元的购价优惠购买该设备，该设备在租赁期满时的公允价值为30万元。则该设备计提折旧的 期限为（ ）年。 A: 10 B: 8 C: 2 D: 9 答案 10
二、多项选择题
【4】 确定融资租入资产入账价值时应考虑的因素有（ ）。 A: 租赁开始日租赁资产公允价值
B: 最低租赁付款额现值
C: 承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费
、印花税等初始直接费用 D: 租赁资产预计使用年限
E: 租赁内含利率 答案 · 租赁开始日租赁资产公允价值
· 最低租赁付款额现值 · 承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、
印花税等初始直接费用 · 租赁内含利率
【5】 承租人在计算最低租赁付款额的现值选择折现率时，应考虑的因素有（ ）。 A: 出租人租赁内含利率 B: 租赁合同规定的利率 C: 同期银行贷款利率 D: 同期银行存款利率 E: 承租人租赁内含利率
答案 · 出租人租赁内含利率
· 租赁合同规定的利率 · 同期银行贷款利率
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一、单项选择题 (只有一个正确答案)
【1】 某项融资租赁合同，租赁期为7年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万
元，与承租人有关的A公司担保余值为20万元，租赁期间，履约成本为50万元，或有租金20万元。独立
于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值为30万元。就出租人而言，最低
租赁收款额为（ ）万元。 A: 800 B: 2100 C: 780 D: 350 答案 800
【2】 下列说法正确的有（ ）。
A: 出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核 B: 未担保余值增加的，需要作出相应的账务处理 C: 未担保余值减少的，不需要做账务处理
D: 已确认损失的未担保余值得以恢复的，不予转回
答案 出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核
二、多项选择题
【3】 关于初始直接费用，下列说法中正确的是（）。
A: 承租人融资租赁业务发生的初始直接费用，应计入租入资产的价值 B: 承租人融资租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益 C: 承租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益 D: 出租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益 E: 出租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入管理费用
答案 · 承租人融资租赁业务发生的初始直接费用，应计入租入资产的价值 · 承租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益 · 出租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益
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一、单项选择题 (只有一个正确答案)
【1】 甲公司为增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为17%。2004年1月1日，甲公司将一批商品出
售给乙公司，销售价格为1000万元（不含增值税），该批商品的实际成本为1010万元，已
计提存货跌
价准备50万元。当日，甲公司又将该批商品以经营租赁的方式租回。假定不考虑其他因素，甲公司应
确认的未实现融资收益为（ ）万元。 A: 40 B: -10 C: 160 D: 210 答案 40
【2】 2001年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以176万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行
。该办公楼账面原价为300万元，已计提折旧160万元，未计提减值准备；预计尚可使用寿命为5年，预
计净残值为0。2002年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回；租赁开始
日为2002年1月1日，租期为3年；租金总额为48万元，每月末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，
上述业务对甲公司2002年度利润总额的影响为（ ）万元。 A: 20 B: -44 C: -16 D: -4 答案 -4
二、多项选择题
【3】 关于售后租回业务，下列说法中正确的有（ ）。
A: 售后租回交易认定为融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照该项租
赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整
B: 售后租回交易认定为融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照直线法
进行分摊，作为折旧费用的调整
C: 售后租回交易认定为经营租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照与确认
租金费用相一致的方法进行分摊，作为租金费用的调整
D: 有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值之间的差额应当记入 当期损益
答案 · 售后租回交易认定为融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照该
项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整 · 售后租回交易认定为经营租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照与确认租
金费用相一致的方法进行分摊，作为租金费用的调整
· 有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，售价与资产账面价值之间的差额应当记入当 期损益
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一、多项选择题
【1】 关于披露，下列说法中正确的有（ ）。
A: 承租人和出租人应当披露各售后租回交易以及售后租回合同中的重要条款
B: 承租人对于重大的经营租赁，应当在附注中披露资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的
不可撤销经营租赁的最低租赁付款额 C: 承租人对于重大的经营租赁，应当在附注中披露资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的
不可撤销经营租赁的最低租赁付款额
D: 出租人对经营租赁，应当披露各类租出资产的账面价值
E: 承租人对与重大的经营租赁，应当在附注中披露以后年度将支付的不可撤销经营租赁的最低租赁
付款额总额 答案 · 承租人和出租人应当披露各售后租回交易以及售后租回合同中的重要条款
· 承租人对于重大的经营租赁，应当在附注中披露资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的不
可撤销经营租赁的最低租赁付款额 · 出租人对经营租赁，应当披露各类租出资产的账面价值
· 承租人对与重大的经营租赁，应当在附注中披露以后年度将支付的不可撤销经营租赁的最低租赁付
款额总额
【2】 出租人应当在附注中披露与融资租赁有关的信息有（ ）。 A: 资产负债表日后连续三个会计年度每年将收到的最低租赁收款额 B: 以后年度将收到的最低租赁收款额总额 C: 未实现融资收益的余额
D: 分配未实现融资收益所采用的方法
E: 各类融资租赁租出固定资产的期初和期末原价、累计折旧额 答案 · 资产负债表日后连续三个会计年度每年将收到的最低租赁收款额 · 以后年度将收到的最低租赁收款额总额 · 未实现融资收益的余额 · 分配未实现融资收益所采用的方法
【3】 承租人应当在附注中披露与融资租赁有关的信息有（ ）。 A: 各类租入固定资产的期初和期末原价、累计折旧额
B: 资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低租赁付款额 C: 未确认融资费用的余额