华晟热电行政办公服务区 给排水、采暖工程劳务承包合同
发包方：承包方：
内蒙古贵邦圣泰投资有限公司
康伟
二 0 一 三 年 八 月
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华晟热电行政办公服务区 给排水、采暖工程劳务承包合同
发包方： 内蒙古贵邦圣泰投资有限公司 （以下简称甲方） 承包方： 康伟 （以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国建筑法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公平、诚信及友好协商的原则，乙方确认已考察了现场，并充分理解了设计意图、业主的使用要求和甲方的一切要求。甲、乙双方就华晟热电行政办公服务区1#、2#宿舍、办公楼、综合楼（工程）劳务施工承包事宜协商达成一致。订立本合同。 一、工程概况：
工程名称：华晟热电行政办公服务区1#、2#宿舍、办公楼、综合楼 工程地点：乌兰察布市察右后旗杭宁达莱产业园区 二、承包范围：
甲方将位于乌兰察布市察右后旗杭宁达莱产业园区华晟热电行政办公服务区：1#、2#宿舍、办公楼、综合楼给排水、热水、采暖安装工程劳务工程分包给乙方，乙方按照华晟热电行政办公服务区1#、2#宿舍、办公楼、综合楼相关建筑、结构和给排水、采暖安装工程施工图纸、图纸会审纪要、洽商记录。不含二次精装内容。
1、为完成华晟热电行政办公服务区图纸显示和根据图纸内容可合理推断出的除甲指分包以外的所有项目的人工、辅料、机械设备。包括但不限于给排水、采暖工程完成图示的所有预留预埋安装等工作。
2、现场临时性设施，包括但不限于:生活及办公用房临时用水，现场临水电及文明施工、安全生产、消防设施的检查、指导。 三、承包方式
综合单价包干(包括但不限于以下费用)：包人工费(基本工资、辅助工资、工资性津贴、交通补助、劳动保护费、养老保险和医疗保险等)、包材料费（含除雨水斗、清扫口、地漏、阻火圈、水表、压力表、管材及其管件、水泵、水箱、阀门、保温材料、钢材以外所有工程材料）、包辅材费（铅油、白麻、生料带、锯条、切割片、刷子、设备及管道包装等）、包配合费、周转材料、包机械费、包超高费、包垂直及水平运输费、包降效费、包水电费消耗、
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包冬雨季施工费、包工期、包质量、包验收费、包安全、包保险、包文明施工、包交户使用、包一次性验收合格、包管理费、包利润、包该工程可预见及不可预见的风险等所有费用。 四、承包单价
本工程采用建筑面积平方米综合单价包干，建筑面积综合单价为图纸包干价格。 1、承包单价：
华晟热电行政办公服务区：1#、2#宿舍、办公楼、综合楼承包单价： 37 元/㎡（建筑面积）。
2、合同签订后，遇有政策性调整及物价上涨等因素发生，承包单价及合同所列的各项费用均不调整。上述合同总价应被承包人视为承包人已充分理解为完成本招标工程中所述全部工作内容、达到本招标工程中的相应标准要求所需要的一切费用；包括但不限于：所有人工费、生产工具费、机械费、辅料费、周转材料费、临时设施、现场文明施工费、冬雨季施工费、现场二次倒运费、产品损坏、修补缺陷、赶工、工序颠倒费用增加、多家承包人（含发包人指定承包人、专业承包人）交叉作业工效降低和费用增加（如果有）、成品保护、维修、保修、保险及相关管理费、利润、与其它相关单位交叉配合的费用等全部因工程而发生的费用。
五、结算及工程款支付
1、乙方的施工进度及工程质量不能满足甲方要求或乙方转包的，甲方有权单方面解除合同(暂缓分包和工程结算)，乙方除承担自身损失外，乙方同意甲方扣除其进度款，还应承担由此引起甲方和建设单位的一切损失；甲方提前三日通知乙方退场，乙方接到退场通知后，应在二日内无条件退场。 若乙方单方面中途终止施工的，甲方有权不予结算或只结算施工完成部分的50%，且追偿乙方造成甲方的损失。
2、进度款的支付：每月25日乙方向甲方报当月已完成本工程量，经甲方确认后支付该部分工程量的70%，全部工程竣工验收合格后付到工程总造价的95%，剩余5%质保金待保修期（二年）满后无质量问题一周内一次无息付清。 六、合同工期
1、开工日期：本分包工程定于： 2013年 8月8日 开工。 2、竣工日期：本分包工程定于： 2014年 8月8日 竣工。 3、合同工期总日历天数： 365 天。 4、进度要求：随同土建工程进度及甲方要求。
5、工程质量及技术要求：达到国家、地方验收标准和甲方要求的质量标准。
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6、安全文明要求： 达到内蒙古及呼和浩特市文明工地要求。 7、 合同的文件的优先解释顺序如下： 1．本合同； 2．本合同附件；
3．本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范；
注：上述文件应互为补充，在合同中出现含糊不清或不相一致时，按上述顺序解释，不能清楚解释时，在不影响工程正常施工进度的情况下由双方协商解决。 七、甲乙双方的权利和义务 1、甲方的权利和义务
①增加或减少工程量及新增工程项目时，发包人有权安排承包人施工，承包人不得拒绝或要求调整任何单价及费用，施工费用参照合同约定结算原则确定；
②发包人有权根据承包人的质量、进度等因素安排部分停工或全部停工，当承包人不能按期完工时，发包人有权要求承包人赶工，并有权安排其他人施工、施工费用（以发包人计算为准）由发包人从承包人工程款中扣回，同时追究承包人违约责任。
③在施工过程中，质量达不到国家、地方验收标准和发包人要求的质量标准时，发包人有权要求停工、无偿返工，甚至选择终止合同。由此给发包人造成的一切损失（损失额以发包人计算为准），由承包人承担，并承担相应违约责任。
④材料点验：双方共同点验材料数量、质量及相关资料，发包人在办理入库的同时，同承包人办理出库手续。承包人在出库领料单上签字后，负责材料的保管、质量等工作。承包人因保管、使用不当而使材料丢失、破损、污染以致无法使用的，承包人承担全部损失。 ⑤对该工程实行全过程控制、全方位的监督检查，严把工程质量关、进度关，有权对承包人施工项目的任何部位随时进行抽检，发现问题及时解决，监督承包人对不合格部位进行无偿修复；如发包人在施工过程中发现承包人未按有关规定、规范进行施工或承包人违反文明施工及安全生产的有关规定等，发包人有权向承包人下发罚款通知单，并从结算款中扣除。 ⑥甲方向乙方指定施工现场所需用电、用水（指定接点位置，由乙方负责将水、电接至各工作面）及部分堆放材料场地，所发生相关费用由乙方自行解决。
⑦指派 谢恩功 为甲方驻工地代表负责协议的履行，对工程质量、进度进行现场协调、监督、检查等事宜。
⑧甲方按乙方提交的材料计划提供甲供材料。乙方在需要使用材料前2周将材料采购计划明
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细（约定名称、规格、型号、用量、施工部位、进场时间）上报甲方，钢筋以配料单的形式上报甲方，甲方核实确认后，按确认的计划提供甲供。甲方提供施工图1份。 2、乙方的权利和义务
①承包人必须熟悉并能自觉执行国家及呼和浩特市有关安全生产的法律、法规、规范、标准及发包人制定的有关规定，并能积极组织现场工人参加各种有关促进安全生产的各项活动。 ②承包人应根据本工程的特点制订一套切实可行的安全作业制度，报发包人的安全部门审定，在工人进场前应对其进行安全教育，并应有定期的安全教育制度，在施工中有严重违规作业，发包人有权停止其施工作业，直至整改符合要求，方可复工。承包人应控制身体状况不良及其不宜本工种工作的人员上岗，如有此类现象，发生后果，发包人概不负责。 ③承包人应严格遵照执行劳动法规，对违反法规事件被有关执法部门查处，发包人只负责协助解决，不承担经济和法律责任，有对安全隐患查找、发现上报（发包人）及解决的责任。承包人应按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，非承包人责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。承包人违反上述安全条款，发包人有权清除违章作业人员出场，对严重安全隐患经督促整改仍无根本性改观的，发包人有权停止全部生产作业，对承包人经济损失及其工期延误自行承担。 ④承包人在施工期间需对所用施工作业人员进行严格审查，并到所管辖区的派出所办理相关备案手续，遵守地方政府及项目对安全治安的相应的要求。承包方按甲方要求将各分部分项工程清理达到初步交验水平后，如再次因其它工种作业污染，应由责任方负责清理达到初始水平。交叉作业过程中，承包方必须做好自身成品的保护工作（相关费用已含在工程造价内），确因其它单位造成材料、设备及成品的损坏、破损，由承包方整理损失费用，责任方负责赔偿。承包方有责任负责保护其它分包单位的成品，否则承担由此产生的经济责任，并接受处罚。
⑤负责与原水暖队伍的交接工作，提出水暖队伍遗留的问题汇总文件，由原水暖队负责整改完成。交接完成后发包人视为水暖队伍不存在任何问题，以后在由于水暖遗留问题而导致的剔凿修补，费用由承包人自行承担。承包人负责自身交通许可证、各类人员的上岗证以及政府或有关部门所需的证件、手续的办理并承担所有费用。承包人应提供为完成本分包工程所需的除发包人提供以外的所有设备及材料，包括周转材料。
⑥承包人应提供并维持一切必要的安全防护及劳动保护用品，包括安全帽、橡胶靴、安全鞋、绝缘用品等，以供承包人的现场管理人员和工人使用，承包人负责维护安全防护，包括所有洞口防护、临边防护、防护棚等。负责安装专业预留洞的全部预留工作，负责所有预留洞口
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