慈溪市新潮塘区块控制性详细规划 法定文本
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法定文本
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慈溪市新潮塘区块控制性详细规划 法定文本
目 录
第一章 总则 ............................................................. 1 第一条 规划目的 .......................................................... 1 第二条 规划依据 .......................................................... 1 第三条 规划范围 .......................................................... 2 第四条 规划成果 .......................................................... 2 第五条 规划期限 .......................................................... 2 第六条 法律效力 .......................................................... 2 第七条 其他规定 .......................................................... 2 第二章 总体定位、控制规模和功能布局结构 ................................. 3 第八条 总体定位 ....................................................... 3 第九条 规划目标 ....................................................... 3 第十条 控制规模 ....................................................... 3 第十一条 功能布局结构 .................................................... 3 第三章 控制单元规划 ..................................................... 4 第十二条 控制原则 ........................................................ 4 第十三条 单元划分及编码 .................................................. 4 第十四条 控制单元的强制性内容 ............................................ 4 第十五条 控制要求 ........................................................ 4 第四章 用地规划 ......................................................... 5 第十六条 居住用地 ........................................................ 5 第十七条 公共设施用地 .................................................... 5 第十八条 道路广场用地 .................................................... 5 第十九条 市政公用设施用地 ................................................ 6 第二十条 绿地 ............................................................ 6 第五章 地块划分与指标控制 ............................................... 7 第二十一条 地块划分原则 ................................................. 7 第二十二条 地块指标控制 ................................................. 7 第二十三条 地块控制图则 ................................................. 7 第六章 公共设施规划 ..................................................... 8 第二十四条 规划原则 ...................................................... 8 第二十五条 规划要求 ...................................................... 8 第七章 地块开发控制 ..................................................... 9 第二十六条 地块的强制性内容 ............................................. 9 第二十七条 建筑间距 ..................................................... 9 第二十八条 建筑退让 ..................................................... 9 第二十九条 建筑高度控制 ................................................. 9 第八章 绿地及公共开放空间规划 .......................................... 10 第三十条 规划原则 ..................................................... 10 第三十一条 绿地系统规划 ................................................. 10 第三十二条 广场空间规划 ................................................. 10 第三十三条 河道水系规划 ................................................. 11 第九章 道路交通规划 .................................................... 11 第三十四条 道路功能分级 ................................................. 11 第三十五条 轨道交通 ..................................................... 11 第三十六条 交通设施 ..................................................... 12 第十章 城市设计导引 .................................................... 12 第三十七条 城市设计目标 ................................................. 12
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慈溪市新潮塘区块控制性详细规划 法定文本
第三十八条 公共开放空间 ................................................. 12 第三十九条 建筑风格 ..................................................... 13 第四十条 建筑体量 ..................................................... 13 第四十一条 建筑色彩 ..................................................... 13 第四十二条 建筑高度 ..................................................... 13 第四十三条 滨水空间控制 ................................................. 13 第四十四条 给水工程规划 ................................................. 14 第四十五条 污水工程规划 ................................................. 14 第四十六条 雨水工程规划 ................................................. 14 第四十七条 电力工程规划 ................................................. 14 第四十八条 电信工程规划 ................................................. 15 第四十九条 燃气工程规划 ................................................. 15 第五十条 热力工程规划 ................................................. 15 第五十一条 环卫工程规划 ................................................. 16 第五十二条 综合管线平面布置 ............................................. 16 第五十三条 综合管线竖向布置 ............................................. 16 第五十四条 市政公用设施规划 ............................................. 16
第十一章 市政公用设施规划 .............................................. 14
第十二章 综合防灾规划 .................................................. 17 第五十五条 防洪规划 ..................................................... 17 第五十六条 消防规划 ..................................................... 17 第五十七条 人防规划 ..................................................... 17 第五十八条 抗震防灾规划 ................................................. 17 第十三章 “五线”控制 .................................................. 18 第五十九条 红线控制 ..................................................... 18 第六十条 绿线控制 ..................................................... 18 第六十一条 蓝线控制 ..................................................... 18 第六十二条 黄线控制 ..................................................... 18 第六十三条 紫线控制 ..................................................... 18 第十四章 地下空间规划 .................................................. 19 第六十四条 规划原则 ..................................................... 19 第六十五条 地下空间布局 ................................................. 19 附录 名词解释 .......................................................... 20 附表1：城市用地分类代码表 ............................................... 21 附表2：建设用地适建范围表 ............................................... 26 附表3：控制单元内容一览表 ............................................... 28 附表4：规划用地统计表................................................... 28 附表5：规划公共设施一览表 ............................................... 29 附表6：建筑后退道路红线表 ............................................... 29 附表7：规划公园绿地一览表 ............................................... 29 附表8：规划广场一览表................................................... 29 附表9：主要河流及绿带控制一览表 ......................................... 30 附表10：规划道路一览表 .................................................. 30 附表11：规划社会停车场一览表 ............................................ 31 附表12：建设项目停车泊位配建指标表 ...................................... 31 附表13：规划市政公用设施一览表 .......................................... 32 附表14：道路红线控制一览表 .............................................. 32
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第一章 总则
第一条 规划目的
为贯彻慈溪市总体发展诉求，科学合理的指导新潮塘区块的开发建设，更好的满足城市规划管理的要求，特编制《慈溪市新潮塘区块控制性详细规划》（以下简称“本规划”）。
第二条 规划依据
1、法律及技术规范规定
（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008） （2）《城市规划编制办法》（2006） （3）《宁波市控制性详细规划编制导则》 （4）《慈溪市城乡规划管理技术规定》
（5）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）（6）国家相关的法规、规范及条例 2、参考相关规划
（1）《慈溪市城市总体规划（2002-2020）》 （2）《慈溪市域总体规划（2005-2020）》 （3）《余慈中心城总体规划（2006-2030）》 （4）《慈溪市中心片区规划（2006-2020）》 （5）《慈溪市土地利用总体规划（2006-2020）》 （6）《慈溪市坎墩分区规划及控制性详细规划整合》 （7）《慈溪市公共服务设施专项规划（2007-2020）》 （8）《慈溪市中心城市综合交通规划（2010-2020）》 （9）《慈溪市新潮塘区块市政公用设施综合研究》 （10）其他相关及专项规划
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第三条 规划范围
本规划范围东起新庵江，西至三灶江，北至中横线，南至北三环路，包含新潮塘板块和界牌区块，总用地面积320.64公顷。
第四条 规划成果
本规划成果包括法定文件和技术管理文件两部分。法定文件是控制性详细规划的法定控制内容，包括法定文本和法定图件；技术管理文件是控制性详细规划的技术控制内容，包括技术管理文本、图纸和图则。
第五条 规划期限
本规划确定的规划期限与《慈溪市城市总体规划（2002-2020）》、《慈溪市域总体规划（2005-2020）》、《慈溪市中心片区规划（2006-2020）》、《慈溪市土地利用总体规划（2006-2020）》等保持一致，规划期限为2012年-2020年。
第六条 法律效力
本规划经慈溪市人民政府批准后生效，并自公布之日起实施，规划范围内的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本规划的有关规定。本规划相关事宜由慈溪市规划局负责解释。
第七条 其他规定
技术管理文件的所有内容应遵循法定文件的规定；控制性详细规划的实施应遵守《慈溪市城乡规划管理技术规定》。
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