医院监理大纲1
监理期内的各项服务承诺书
北京****医院干部保健楼是北京****医院的又一项重要工程，为确保实现本工程的各项控制目标，我司将贯彻本工程的建设方针并落实到工程监理过程中，通过发挥我司丰富的工程咨询、项目管理等方面的经验及雄厚的技术优势，以认真细致的工作态度，通过科学规范的管理服务完成招标文件和合同所规定的全部监理工作内容。如有幸中标，则我方承诺如下：
一、技术支持方面
（一）对本工程建设管理及结构等各专业技术方面的复杂性，发挥我司专
保证结构和使用功能满足招标人的需要，实现设计意图。
（二）承诺针对深基坑处理、混凝土浇筑、水源热泵、医疗专业工程、各种幕墙及设备安装等技术性难点问题及项目质量、进度、投资控制、安全及合同管理等方面关键点提供科学完善的解决方案。
（三）利用我方在北京****医院新门急诊楼的经验，积极配合委托人为本工程提供从使用功能、设计建议到施工方案、施工管理等诸多方面提供可靠的咨询意见和监理把关。
（四）保证配置满足本项目监理工作需要的检测仪器设备和图籍规范及最新工程软件。承诺我司上级单位****集团建筑研究总院所属的国家工程中心优先安排本项目所需的检测和试验项目。
二、人员配备方面
（一）保证拟派本项目监理人员按时到位，提供24小时全天候、全方位监理和旁站服务；
（二）未经委托人同意，不随意调动监理人员；对不能胜任本项目工作或甲方不满意的监理人员，将无条件撤换。
检查单位，依据建设工程监理规范要求，确保本项目监理部成为为委托人提供专业化、程序化、科学化、高质量、高效率监理服务的优秀监理部。通过内部协调管理等会议制度使现场问题及时得到解决，确保工程顺利实施。
（二）建立健全项目监理部规章制度和监理工程师行为规范，确保全部监理人员遵守监理工程师职业道德、维护甲方的权益，不向承包方推荐施工队伍、施工材料等，绝不允许“吃、拿、卡、要”等情况发生，如发现立即辞退相关人员。
（三）积极响应市政府提出的“阳光工程”的号召，积极主动与甲方签订工程廉政责任书，实现相关承诺。
四、目标实现方面
（一）通过科学规范的管理和严谨求实的工作作风，体现建筑风格、结构安全和使用功能，绿色环保和施工材料满足工程需要。
（二）建设过程严格把关，利用多年来的工程经验，监督施工单位按施工合同为工程创优做好充分准备，确保本工程实现质量目标。
（三）通过科学、周密、有力的计划管理工作，确保实现竣工验收的工期目标。
（四）免费协助甲方通过专项方案论证优化设计，确定合理投资规模，对于主要材料、设备采购及专业分包项目，制定科学严谨的询标和谈判计划，抓好预控和实施过程控制，使建安投资控制在投资目标范围内，力争为业主合理节约
投资。 （五）凭借以往大型项目合同管理经验，结合本工程特点，协助甲方构建科学合理的合同架构，明确总承包与指定分包的施工界面划分，通过施工过程中有效的合同管理，确保本工程质量、进度、投资、安全和文明施工目标的实现。 理细则”对施工组织设计中的安全控制措施进行严格审核，要求施工单位对工
程中可能出现的安全隐患和重大安全问题及质量事故进行预分析，并制定应急解决措施，避免发生安全事故，实现安全目标管理。
（二）通过规范管理和计划安排，确保本工程达到“北京市安全文明工地”标准。
六、委托人配合方面：
（一）监理过程中与委托人全面积极配合，热情服务，严格执行监理程序。代表委托人利益，想委托人之所想，急委托人之所急。积极主动与委托人沟通，充分了解委托人意图，维护国家、社会和委托人的利益。
（二）除按时提交《监理月报》《会议纪要》等正常报告外，还特别地用阶段性总结和重大事件报告等形式及时向委托人反馈工程信息。
（三）如委托人需要，我方可按月、季实现工程结算管理，做好施工过程中的工程变更与洽商的管理，提出费用评估单，及时办理工程变更费用增减审核，并按时按规定要求完成进度款审核和工程结算审核。
法定代表人（签字或盖章）:
投标人公章：
日期：2006年
第二章 工程概况、特点及合理化建议
第一节 工程概况
一、项目说明
（一）工程名称：****医院干部保健楼
（二）工程建设地点：北京市宣武区****路**号（北京****医院） （三）建设规模：总建筑面积为44024㎡，床位245张，地上9层，地下2层。
（五）计划总投资：26000万元人民币
（六）资金来源：自筹、国拨
（七）投资批准单位：批准问号：京发改（2005）**号
（八）规划部门批准文号：2006规建字**号
二、工程概况
本工程主要包括****医院干部保健主楼、附楼、地下通廊及大小市政工程。
（一）工程建设地点：本工程在北京****医院内，东临****路，西为院内南北主干道，北为院内原有中心花园，南侧红线外有一栋四层公寓楼。
（二）项目功能：在功能上满足前来就诊干部就诊需要、住院治疗及保健。设置病床245床，日门诊量600人次。
（三）建筑结构设计：地下二层，主楼地上九层，裙楼地上五层，主楼结构为钢筋砼框架剪力墙结构，附楼结构为钢筋砼框架结构。外装修为玻璃幕墙，石材和合金幕墙、贴面砖。
（四）水源热泵：本工程采用水源热泵系统作为空调冷热源、采暖热源和热水供应，共选用六台地温中央空调机组，总制冷量为4048KW.
（五）暖通空调：本工程采用水源热泵作为空调冷热源、采暖热源、生活热水。空调风系统包括净化空调系统和普通空调系统。
（六）给排水：给排水包括室内给水、排水、热水、消火栓、自动喷水灭火等系统。供水由****路引入，与院内管道连成环网。热水由水源热泵系统供给。
（七）电气系统：两路
TN-S系统。手术室及ICU特护病房等为IT系统。
弱电：弱电系统包括火灾自动报警及消防联动控制系统、广播音响系统、电话通信系统、楼宇设备自控系统、综合布线系统、电缆工程系统、安防系统、呼叫信号系统、公共显示系统、医院信息管理系统、停车场管理系统、医用气体、报警及监视系统、弱电系统集成等。
（八）医疗气体：氧气、负压吸引、压缩空气、笑气供应、氮气等供应系统。
第二节 工程特点
一、工程位位于北京****医院内
本工程建在北京****医院内，东侧临城市道路****路，西侧为城市南北主干道，北面为医院原有中心花园，南侧红线外有一四层公寓楼。西南侧有临建职工食堂，本工程完工时此临建将被拆除。
二、场地狭窄，无施工制作场地和堆场
本工程场地狭窄，南侧是公寓楼，东侧是道路，南侧公寓楼距地下室外墙约5米多，东侧地下室外墙距****路边6米多，场地内无施工制作的场地，也
无施工物资的堆场。
三、地下工程挖土量较大，约10万立方米 本工程地下二层，总建筑面积13017m2,地下通廊713m2,基础挖深一般在12.5m左右，土方量达10万m3。
施工场地南侧是公寓楼，地下室距公寓楼约 边6
米多。基坑挖深约12.5米多，为保证工程安全要做好护坡工程和降水工程。对于通廊部分根据周边情况做好护坡。
五、主体结构是钢筋砼框架剪力墙结构
主体结构是钢筋砼框架剪力墙结构，附楼为现浇钢筋砼框架结构，要做好基础放线和柱基定位，保证测量精度和竖向控制。由于是在冬期施工，钢筋砼框架要做好砼的施工和养护。
六、玻璃幕墙预埋件安装与土建施工配合好
玻璃幕墙和金属幕墙的安装结构预埋件应在土建施工时埋设好，免得漏掉埋设件用打膨胀螺栓代替，应在土建施工地上结构时，玻璃幕墙和合金幕墙设计出来，以保证按时下好埋设件。
七、消防按一类高层建筑设计，耐火等级为一级
消防系统包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、洁净气体灭火系统和灭火器。
八、开发利用地能热源提供制冷、取暖和热水
本工程开发利用地能热源进行冬季供热，夏天制冷和热水供应，比空调电源节约50%的电能。热水之源由东区已开发的地热水供给，水温50度，经本楼换热器后供给，热水出水温度60度。
九、严格控制各种管道质量，保证运行时不交叉污染 由于是医院环境，要严格控制各种管道的施工质量，洁净度，保证在运行时不跑、不漏，不出现无菌区和污染区交叉污染。
十、空调系统分为净化空调和普通空调系统
净化空调系统包括二层ICU、三层CCU，洁净等级均为10万级。洁净手术
十一、电气系统要求高，保证电气供应和无干扰
医院环境对电气可靠性要求高，特别是线路屏蔽、接地、等电位连接要求高，在施工时不但重视线路、接头和功能试验的质量，同时要抓好线路屏蔽、接地和等电位连接。
十二、智能建筑系统多
本工程智能建筑系统多，不但有一般建筑的智能化系统，还有医护对讲及呼叫信号系统（护理呼叫系统、门诊叫号系统、医用对讲系统）、公共显示系统、医院信息管理系统、医用气体报警及监视系统。
十三、医疗专用设备系统特点
作为医院工程有大量医疗仪器设备须在建安施工阶段预留安装条件，或随建安施工同步进行。许多医院工程由于在建安阶段考虑不周，进入医疗设备安装阶段后，便产生大量拆改和剔凿，不仅造成资金浪费，而且往往会使设备安装达不到满意的使用效果，留下许多遗憾。医疗专用设备系统在建安施工阶段须注意的事项如下：
（一）医疗用气系统
医疗用气由氧气供给系统、真空吸引系统、氮气供给系统、压缩空气系统
科诊椅等医疗设备的安装，均需在土建阶段预留安装条件，除供电、供水、供气及设备基础、导轨外，有些特殊设备还需要电磁屏蔽等条件，必须在土建阶段预留条件，以免土建工程竣工后，产生大量剔凿和拆改。
一、医疗专业部分建议
（一）综合布线系统应增加点位：本工程只将电话通信系统、计算机网络系统的配线纳入综合布线系统，应适当增加点位、宽带和光纤到桌面的数量，实现对处方、化验单据、X光片