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市管：贷款额与缴存额相关
“伟嘉安捷”专业人士告诉笔者，市管公积金最高可贷款额度的公式为：借款人家庭月收入（月收入＝职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。
以上述田小姐为例，田小姐每月住房公积金缴存额度为240元，月工资收入为3000元，住房公积金缴存比例即是8％。如果田小姐首次置业买房总面积不超过90平方米，通常情况下都能够申请到8成30年的住房公积金贷款。以此来计算，30年所对应的贷款每万元月均还款额是55.03元。
那么，田小姐最高可贷款额度为：[（240÷8％）-400]÷55.03＝47.25，也就是说，田小姐能贷47万元左右。
国管：
贷款额与家庭月均收入相关
国管公积金的贷款额度计算方式相对简单些，只要借款人能够提供以家庭为单位的收入证明，在月均实际收入不能少于对应贷款年限所需月均还款额的2倍的情况下，能够贷款上限金额不超过60万元的贷款。
像案例中的田小姐，只要他们夫妻两人开出的收入证明总和能够达到7000元，可能申请到60万元贷款。