居住区用地平衡表 附表A.0.1
项目 一、居住区用地(R) 1 2 3 4 住宅用地(R01) 公建用地(R02) 道路用地(R03) 公共绿地(R04) 二、其它用地(E) 居住区规划总用地 面积(公顷) 所占比例(%) 人均面积(㎡/人) ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ △ △ 100 ▲ ▲ ▲ ▲ -- -- ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ -- -- 注：“▲”为参与居住区用地平衡的项目。
公共服务设施分级配建表 附表A.0.2 类 别 托儿所 教 幼儿园 小学 育 中学 医 疗 门诊所 卫 卫生站 生 护理院 医院(200-300床) 项 目 居 住 区 小 区 组 团 -- -- -- ▲ ▲ ▲ -- △ ▲ -- △ -- ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ -- -- -- ▲ -- -- ▲ -- ▲ ▲ ▲ ▲ △ △ -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- △ -- -- -- -- 文化活动中心(含青少年活动中心、老年活动中心) 文 化 文化活动站(含青少年、老年活动站) 体 居民运动场、馆 育 居民健身设施(含老年户外活动场地) 商 综合食品店 综合百货店 业 餐饮 服 中西药店
书店 务 市场 便民店 其它第三产业设施 金 银行 储蓄所 融 电信支局 邮 邮电所 电 社区服务中心(含老年人服务中心) 社 养老院 托老所 区 残疾人托养所 服 治安联防站 居(里)委会(社区用房) 务 物业管理 供热站或热交换站 变电室 开闭所 路灯配电室 市 燃气调压站 高压水泵房 政 公共厕所 公 垃圾转运站 垃圾收集点 用 居民存车处 居民停车场、库 公交始末站 消防站 燃料供应站 行 街道 办事处
▲ ▲ -- ▲ △ -- △ -- -- △ -- △ -- -- -- △ -- ▲ -- △ -- ▲ △ -- -- △ △ △ △ ▲ △ △ -- ▲ -- ▲ -- ▲ ▲ -- △ -- -- -- ▲ △ ▲ -- ▲ △ -- ▲ △ -- -- △ △ -- △ -- -- -- ▲ -- -- -- -- -- -- -- -- -- ▲ ▲ -- △ △ -- -- -- △ △ -- ▲ ▲ △ -- -- -- --
政 市政管理机构(所) 管 派出所 理 及 其它管理用房 其 防空地下室 它 ▲ ▲ ▲ △② -- -- △ △② -- -- -- △② 注：①▲为应配建的项目；△为宜设置的项目。
②在国家确定的一、二类人防重点城市，应按人防有关规定配建防空地下室。
附录A 附图及附表
公共服务设施各项目的设置规定 附表A.0.3
每处一般规模 类别 项目名称 服务内容 设置规定 建筑面用地面积(㎡) 积(㎡) (1)设于阳光充足，接近公共绿地，便于家长接送的地段 (2)托儿所每班按25座计；幼儿园每班按30座计 教 (3)服务半径不宜大于 (1)托儿所 保教小于3周岁儿童 300m；层数不宜高于3层 (4)三班和三班以下的托、 幼园所、可混合设置，也可 附设于其它建筑，但应有独 立院落和出入口，四班和四 班以上的托，幼园所,其用 地均应独立设置 (5)八班和八班以上的托、 幼园所，其用地应分别按每 座不小于7㎡或9㎡计 (6)托、幼建筑宜布置于可育 (2)幼儿园 保教学龄前儿童 挡寒风的建筑物的背风面，但其生活用房应满足底层满窗冬至日不小于3h的日照标准 (7)活动场地应有不少于-- 4班：≥1200 6班：≥1400 8班：≥1600 -- 4班：≥1500 6班：≥2000 8班：≥2400
1/2的活动面积在标准的建筑日照阴影线之外 (1)学生上下学穿越城市道路时，应有相应的安全措施 (2)服务半径不宜大于6～12周岁儿童入学 500m (3)教学楼应满足冬至日不小于2h的日照标准 (1)在拥有3所或3所以上中学的居住区内，应有一所设置400m环形跑道的运动场 (2)服务半径不宜大于1000m (3)教学楼应满足冬至日不小于2h的日照标准 12班：≥6000 18班：≥7000 24班：≥8000 18班：≥11000 24班：≥12000 30班：≥14000 (3)小学 -- (4)中学 12～18周岁青少年入学 -- (5)医院 含社区卫生服务中心 医 疗 或社区卫生服务中(6)门诊所 心 卫 (7)卫生站 社区卫生服务站 生 健康状况较差或恢(8)护理院 复期老年人日常护理 (1)宜设于交通方便，环境较安静地段 (2)10万人左右则应设一12000～15000～所300-400床医院 18000 25000 (3)病房楼应满足冬至日2h的日照标准 (1)一般3～5万人设一处，设医院的居住区不再设独2000～3000～立门诊 3000 5000 (2)设于交通便捷、服务距离适中地段 1～1.5万人设一处 300 500 (1)最佳规模为100～150床位 (2)每床位建筑面积大于或3000～等于30㎡ 4500 (3)可与社区卫生服务中心合设 -- 文 化 (9)文化活 动中心 体 育
小型图书馆、科普知识宣传与教育：影视厅、舞厅、游艺厅、宜结合或靠近同级中心绿球类、棋类活动室：地安排 科技活动、各类艺术训练班及青少年和老年人学习活动场4000～8000～6000 12000