坤达实业（香港）有限公司年产20万吨高浓度复合肥项目
设，主要建筑和构筑物不需要打桩。
? 地下水
地下水位在18-25米之间，不腐蚀钢筋混凝土。 ? 厂址稳定
近场区自新生代以来新构造运动主要表现为有规律的升降运动，运动速度缓慢而平衡；历史上近场区未有破坏性地震的发生，现代地震活动的强度和频度相对较低拟选厂址区基本处于稳定状态。
根据《安徽省地震烈度区划图（1990）》，泗县地震基本烈度为VII度，拟选厂址不在地灾危险易发区内，处于相对稳定区、适宜建厂。
(3) 基础设施条件
项目选址位于泗县经济开发区内，开发区各项基础设施已完成“七通一平”，完全能满足项目建设要求。
(4) 原材料供应
项目产品复合肥主要原材料为尿素，磷酸一铵、磷酸二铵、氯化钾、氯化铵以及粘土填充剂。原料充足易购。
4、项目投入总资金及效益情况
(1) 项目投入总资金22822.48万元。其中固定资产投资16152.28万元，流动资金6671.2万元。
(2) 效益情况：项目投产后，达到年份销售收入40000万元/年，利润总额5358.64万元/年。
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5、主要技术经济指标
主要技术经济指标汇总表
序号 项 目 名 称 单位 m m2 2数量 133400 47580 20 备注 总流动资金 100% 100% 达纲年份 达纲年份 免税 达纲年份 一 总占地面积 二 总建筑面积 三 建设规模 四 项目总投资 1 固定资产 2 流动资金 五 资金来源 1 固定资产 1.1 坤达实业（香港）有限公司出资 坤达实业（香港）有限公司出资 万吨/年 万元 22822.48 万元 16152.28 万元 6671.2 万元 16152.28 万元 16152.28 万元 万元 m m m m 22222 流动资金 2.1 6671.2 6671.2 40000 4200 3060 320 六 工程方案 1 厂房仓库 2 办公楼 3 职工宿舍 4 辅助用房 七 生产成本 八 产品销售价格 九 销售收入 十 税金及附加 十一 利润总额
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元/吨 1732.05 元/吨 2000.00 万元/年 万元/年 万元/年 40000 0 5358.64 坤达实业（香港）有限公司年产20万吨高浓度复合肥项目
十二 财务评价 1 投资回收期 1.1 静态回收期 1.2 动态回收期 2 投资利润率 3 投资利税率 4 财务净现值 5 财务收益率 5.1 所得税前 5.2 所得税后
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年 年 % % % % 5.85 6.69 22.96 22.96 24.3 19.15 （Ic=9%） 万元 19870.56 坤达实业（香港）有限公司年产20万吨高浓度复合肥项目
第二章、市场预测
（一） 产品现状及产品的用途
本产品一磷酸一铵、磷酸二铵、氯化铵、氯化钾为主要原料，适当配以尿素调节含N量，N:P2O5:K2O=0.15:0.15:0.15作为基本品种。此外，根据作物、土壤等情况，可适当调配N.P.K的比例并增添微量元素等，生产多种系列复合肥及专用肥。
本研究产品按照GB15063-2001所规定的指标进行生产。 二元或三元粒状复合肥在发达国家使用极普遍，占化肥总产量的80%以上，氮肥产品50%、钾肥产量 的90%以上都加工成复合混肥使用。施与农田、果园、花木之化肥量基本上都按照作物、土壤、季节等情况，经过严格科学试验得出配方，再进行复混而供应市场。故具有肥效高、肥料利用好、作物增产明显、施用方便等经济等优点，早已为世人瞩目。
粉状复混肥于20年代在美国就开始应用，当时以无机及农杂有机肥混配而成。到50年代才以普钙、重钙、氯化钾、磷酸二铵、液氮等无机肥料为主，复混而成，并发展很快。这些粉状复混肥工厂大多为1-5万吨/年。由于粉状复混肥在制造过程中往往发生化学反应，致肥效降低，并伴易结块不便使用等缺点。于是，粒状高浓度复混肥在50年代崛起并发展迅速，这种肥料肥效高，不结块，便于装卸和使用，颗粒肥料中的磷酸盐被土壤固定的程度比粉状肥料微小，颇受用户欢迎。
由于高效优质复混肥替代单元肥已成为大势所趋，国家都将复合肥列入化肥发展重要方向。故本项目符合国家制定的产业结构调整政策。
国内在“七五”和“八五”期间开始生产以普钙、钙镁磷肥、氯化铵、氯化钾、尿素等为原料生产的低浓度复混肥，NPK三要素含量计23-25%。经过多年的推广应用，已为广大农民所接受。“八.五”期间，我国开始了三元粒状高浓度复合肥系列产品的生产，典型产品为N:P2O5:K2O=0.15:0.15:0.15。由于产品外观具有透明感。颗粒均匀，硬
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度高，不结块，使用方便，肥效高，养分全，价格适中等优点，初上市就供不应求，并已远销东南亚地区。近几年，又开发出涂彩粒状高浓度复混肥产品，按不同作物所配方粒状肥分别喷涂上各种不同颜色，以便区分，心里感觉好，更受农民欢迎。
（二）需求情况
虽然我国化肥产量和施用量一直以较快的速度增长，但仍然不能满足农业发展的需求，化肥需求仍然存在较大的缺口，根据“十一.五”化肥发展规划。国内化肥生产能力可达3750万吨，但与农业部门预测的需求4200万吨（以上均纯量）仍有差距。此外，我国目前化肥品种结构不合理，高浓度N.P.K化肥仍严重不足。肥料的复混化能够为作物及土壤均衡提供营养，代表了世界肥料的发展方向。而目前我国高浓度复肥施用量仅化肥总量的10%，与农科部门提出的40%相距甚远。
安徽省是我国的农业大省，耕地面积9300万亩，其中水田约3600万亩，旱地5600万亩，人均耕地面积1.07亩，低于全国品均水平，因此对高浓度复混肥的需求更为迫切。目前省内县级以上化肥生产企业92家，化肥总生产能力为188.6万吨（纯量），其中氮肥146.5万吨，磷肥42.1万吨，切多为低浓度肥料，不能满足农业生产的需求。据省农业部门预测，2009年，全省化肥需求总量为270万吨（纯量），其中氮肥158.8万吨，磷肥7105万吨，钾肥39.7万吨，比上年实际使用量将增加32.8%，并要求化肥品种向高浓度、复混化方向发展。随着农民科学种田意识的提高，全省对高浓度N.P.K复合肥和专用肥的需求量应超过10万吨，但目前实际使用量不足20万吨。此外我省周边的江苏、浙江、河南、江西、山东亦是农业大省，特别是长江沿线和江南的富裕地区，对高浓度复混肥的需求量较大，可见，高浓度NPK复混肥和专用肥的市场前景广阔。
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