四、质量的事中控制监理方法 ...................................................................................................... 241 五、质量的事后控制监理方法 ...................................................................................................... 242 六、质量控制流程图 ....................................................................................................................... 242 七、项目保修阶段监理方法 .......................................................................................................... 246 第四节、本工程质量控制针对性措施 ........................................... 247 一、优化组织措施，提高监理服务质量 ..................................................................................... 247 二、采取经济措施，保证工程质量目标的实现 ........................................................................ 248 三、采取技术措施，保证工程质量符合规范标准和设计的要求........................................... 248 四、采取合同措施，加强合同管理严把质量关 ........................................................................ 249 五、严格旁站监理，控制重要工序、重点环节施工质量 ....................................................... 249 六、工程材料质量监理控制措施 .................................................................................................. 252 第五篇 本工程进度控制方法和措施 ............................................................................................. 254 第一节、进度的总体安排 ...................................................... 254 一、本工程进度控制目标 ............................................................................................................... 254 二、本工程进度特点、难点分析 .................................................................................................. 254 三、项目总控进度计划编制的依据与原则 ................................................................................. 254 第二节、进度控制方案 ........................................................ 255 一、进度控制的依据 ....................................................................................................................... 255 二、进度控制的任务 ....................................................................................................................... 255 三、进度控制的措施 ....................................................................................................................... 256 四、本工程进度监理工作原则 ...................................................................................................... 257 五、项目施工进度控制 ................................................................................................................... 258 六、进度计划控制中重点、难点的有效解决途径 .................................................................... 260 第三节、本工程针对性控制方法和措施 ......................................... 262 一、本工程进度控制的主要方法 .................................................................................................. 262 二、本工程工期控制的总体措施 .................................................................................................. 265 三、本工程工期控制具体措施 ...................................................................................................... 265
四、本工程工期优化和补救“破网”措施 ................................................................................. 267 五、本工程关键节点进度控制措施 .............................................................................................. 270 第六篇 本工程投资控制方法和措施 ................................................................................................ 271 第一节、投资控制的目标及任务 ............................................... 271 一、投资控制的目标： ................................................................................................................... 271 二、投资控制的主要任务： .......................................................................................................... 271 第二节、投资计划 ............................................................ 271 一、投资分解计划 ........................................................................................................................... 272 二、投资基准计划 ........................................................................................................................... 272 三、现金流量计划 ........................................................................................................................... 272 第三节、投资控制的措施和方法 ............................................... 273 一、投资控制的措施 ....................................................................................................................... 274 二、投资控制的方法 ....................................................................................................................... 274 三、投资控制其他方法 ................................................................................................................... 279 第四节、本工程投资控制的难点及对策 ......................................... 279 一、投资控制的特点 ....................................................................................................................... 279 二、监理针对性的方法和措施 ...................................................................................................... 279 第七篇 本工程合同与信息管理方案 ............................................................................................. 281 第一节、本工程合同管理的针对性方案 ......................................... 281 一、本工程招标、采购方式 .......................................................................................................... 281 二、本工程采用的合同价格类型。 .............................................................................................. 282 三、合同重条款及其它重大问题的决策 ..................................................................................... 283 四、招标投标阶段的合同管理。 .................................................................................................. 283 五、施工阶段合同管理 ................................................................................................................... 284 六、合同管理手段 ........................................................................................................................... 284 七、合同管理的措施 ....................................................................................................................... 285 八、合同变更、延期的监理措施 .................................................................................................. 286
第二节、监理对合同纠纷的监控及处理措施 ..................................... 287 一、合同策划阶段，监控合同纠纷的措施 ................................................................................. 288 二、合同履行阶段，监控合同纠纷的措施的措施 .................................................................... 289 三、处理合同纠纷的监理措施 ...................................................................................................... 290 第三节、本工程信息管理方案 .................................................. 294 一、明确信息管理任务 ................................................................................................................... 294 二、确定信息管理要点 ................................................................................................................... 294 三、项目监理部信息管理职责 ...................................................................................................... 295 四、本项目信息资料管理的措施 .................................................................................................. 295 五、监理资料日常管理及归档资料目录 ..................................................................................... 297 六、监理信息管理工作流程 .......................................................................................................... 304 七、本工程监理文件和档案资料的传递流程图。 .................................................................... 305 八、利用专业监理软件实现信息管理 ......................................................................................... 305 第八篇 本工程现场组织和协调管理方案 ..................................................................................... 306 第一节、现场组织协调的任务和方法............................................ 306 一、现场组织协调的任务 ............................................................................................................... 306 二、组织协调工作的方法 ............................................................................................................... 306 第二节、现场组织协调的措施 .................................................. 308 一、项目监理部内部组织协调管理工作 ..................................................................................... 308 二、对承包人的协调管理 ............................................................................................................... 310 三、协助业主做好外部工作协调关系 ......................................................................................... 311 四、协调发承包双方的工作配合 .................................................................................................. 311 第三节、本工程协调工作的针对性对策 ......................................... 312 一、加强与业主代表的沟通 .......................................................................................................... 312 二、加强与设计单位的沟通 .......................................................................................................... 312 三、充分发挥合同的作用 ............................................................................................................... 312 四、与总承包单位的协调 ............................................................................................................... 313
五、主动与质监站等上级主管部门联系 ..................................................................................... 314 六、组织协调中应注意的几个问题 .............................................................................................. 314 第九篇 本工程文明施工和安全生产管理方案 ............................................................................... 317 第一节、安全监理的目标和原则 ............................................... 317 一、安全监理工作目标 ................................................................................................................... 317 二、安全监理的几个基本原则 ...................................................................................................... 317 第二节、安全监理工作主要内容 ............................................... 319 一、施工准备阶段安全监理的主要工作 ..................................................................................... 319 二、施工过程中安全监理的主要工作 ......................................................................................... 320 第三节、本工程安全文明施工管理的重点及应对措施 ............................................................ 323 一、本工程安全文明的特点 .......................................................................................................... 323 二、关键环节的安全管理措施 ...................................................................................................... 323 第四节、创建市级安全文明工地 ............................................... 325 一、督促施工单位做好施工的环境保洁工作 ............................................................................. 325 二、创建文明工地监理管理措施 .................................................................................................. 326 第五节、安全生产资料的管理 .................................................. 327 一、监督总包方安全生产管理资料的建立与管理 .................................................................... 327 二、安全文明监理资料的管理工作 .............................................................................................. 327 第十篇 本工程技术重点、难点监理控制措施 ............................................................................ 328 第一节、场地平整的技术重点和监理对策 ....................................... 328 第二节、工程测量的技术重点和监理对策 ....................................... 329 一、工程测量的技术重点 ............................................................................................................... 329 二、工程测量的监理对策 ............................................................................................................... 331 三、竣工测量的监理 ....................................................................................................................... 332 第三节、桩基工程的技术重点和监理对策 ....................................... 332 一、本项目桩基的特点 ................................................................................................................... 332 二、静压桩的质量控制 ................................................................................................................... 333
三、静压桩施工中常见的质量问题及防治对策 ........................................................................ 335 第四节、基坑工程的技术重点和监理对策 ....................................... 337 二、围护桩和深搅桩的技术要点和监理控制措施 .................................................................... 338 三、圈梁和钢筋混凝土支撑施工质量的监理控制要点 ............................................................ 343 四、基坑施工及开挖期间的监测工作 ......................................................................................... 343 五、基坑内外降排水监理控制要点： ......................................................................................... 344 六、挖方质量监理控制要点 .......................................................................................................... 345 七、填方质量监理控制要点 .......................................................................................................... 346 八、基坑安全监理控制措施和施工中应急措施 ........................................................................ 346 第五节、地下室防水施工的技术重点和监理对策 ................................. 347 一、结构自防水监理控制要点 ...................................................................................................... 347 二、附加材料防水监理控制要点 .................................................................................................. 350 第六节、地下室底板大体积混凝土施工的技术重点和监理对策 ..................... 350 一、分析裂缝产生的原因 ............................................................................................................... 351 二、裂缝控制的措施 ....................................................................................................................... 351 三、混凝土养护的控制措施 .......................................................................................................... 354 四、浇筑混凝土前应注意天气变化 .............................................................................................. 355 五、后浇带监理控制措施 ............................................................................................................... 356 第七节、主体结构的技术重点和监理对策 ....................................... 357 一、模板工程 .................................................................................................................................... 357 二、钢筋工程 .................................................................................................................................... 358 三、混凝土工程 ................................................................................................................................ 362 第八节、大空间、大跨度模板承重支架的技术重点和监理对策 ..................... 364 第九节、人防工程施工重点及监理控制措施 ..................................... 365 第十节、防治混凝土裂缝的监理措施............................................ 366 一、混凝土结构裂缝的危害性 ...................................................................................................... 366 二、混凝土结构裂缝产生的原因 .................................................................................................. 367