三、混凝土结构裂缝的三阶段控制措施 ..................................................................................... 367 第十一节、给排水及消防工程的技术重点和监理对策 ............................. 369 一、本工程给排水及消防工程特点： ......................................................................................... 369 二、针对本工程特点，给排水及消防工程监理对策： ............................................................ 370 三、本工程给排水及消防工程难点： ......................................................................................... 380 四、针对本工程难点，给排水及消防工程监理对策： ............................................................ 380 五、监理合理化建议 ....................................................................................................................... 381 第十二节、弱电（智能化系统）工程的技术重点和监理对策 ....................... 382 一、本工程智能化系统的特点 ...................................................................................................... 382 二、针对特点，智能化系统工程的监理对策 ............................................................................. 383 三、智能化系统监理控制难点及对策 ......................................................................................... 385 四、合理化建议 ................................................................................................................................ 389 第十三节、建筑电气工程的技术重点和监理对策 ................................. 390 一、本工程建筑电气工程的特点 .................................................................................................. 390 二、针对本工程特点的监理对策 .................................................................................................. 391 三、电气工程的重点控制措施 ...................................................................................................... 393 四、监理合理化建议 ....................................................................................................................... 394 第十四节、采暖通风与空调工程的技术重点及监理对策 ........................... 395 一、本工程暖通空调系统特点。 .................................................................................................. 395 二、针对特点，通风与空调工程监理控制对策。 .................................................................... 395 三、通风与空调工程监理难点及控制对策。 ............................................................................. 397 四、监理合理化建议： ................................................................................................................... 400 第十五节、建筑防火工程施工技术重点及监理措施 ............................... 400 第十六节、室外安装工程的技术重点和监理对策 ................................. 403 一、一般监理对策 ........................................................................................................................... 403 二、给排水系统监理 ....................................................................................................................... 404 三、电气工程 .................................................................................................................................... 405
第十七节、室内外装修工程的技术重点、难点的监理措施 ......................... 406 一、装饰施工与安装、土建施工关系的监理措施： ................................................................ 406 二、安全、质量、环保与进度、造价关系的监理措施 ............................................................ 407 三、细部工程质量的监理措施 ...................................................................................................... 407 四、防渗漏控制的监理措施： ...................................................................................................... 407 五、地面工程的监理措施 ............................................................................................................... 407 六、饰面板砖的监理措施 ............................................................................................................... 410 七、涂料装饰、裱糊壁纸工程的监理措施 ................................................................................. 411 八、吊顶工程的监理措施 ............................................................................................................... 413 第十八节、幕墙工程的技术重点和监理对策 ..................................... 415 第十九节、环境景观、绿化工程控制重点 ....................................... 417 一、景观绿化工程的特点： .......................................................................................................... 418 二、绿化工程的技术质量要求 ...................................................................................................... 418 三、苗木报验手续： ....................................................................................................................... 422 四、绿地的给水和喷灌 ................................................................................................................... 422 五、绿地排水管道 ........................................................................................................................... 422 六、环境照明 .................................................................................................................................... 423 第二十节、冬季、雨季施工的控制措施 ......................................... 423 一、冬季施工监理控制措施。 ...................................................................................................... 423 二、雨季施工监理控制措施。 ...................................................................................................... 424 监理实施方案、监理规划大纲 模板三 ...................................................................................... 430 （一）工程项目概况 .......................................................... 430 （二）监理工作范围及内容 .................................................... 430 1、监理工作范围： ......................................................................................................................... 430 2、监理工作内容： ......................................................................................................................... 430 （三）监理工作依据 .......................................................... 431 （四）项目监理组织机构人员岗位职责 ......................................... 432
1、总监理工程师职责 ..................................................................................................................... 432 2、专业监理工程师职责 ................................................................................................................. 433 3、监理员岗位职责 ......................................................................................................................... 434 4、见证取样员岗位职责 ................................................................................................................. 435 （五）监理工作程序 .......................................................... 436 (六)质量控制措施 ............................................................ 439 1、施工准备阶段质量控制 ............................................................................................................. 439 2 、施工阶段的质量控制 ................................................................................................................ 440 3、保修阶段的质量控制 ................................................................................................................. 447 4、工程质量控制要点 ..................................................................................................................... 448 （七）进度控制措施 .......................................................... 466 1、组织措施 ...................................................................................................................................... 466 2、技术措施 ...................................................................................................................................... 467 3、经济措施 ...................................................................................................................................... 467 4、合同措施 ...................................................................................................................................... 467 5、进度监控程序 .............................................................................................................................. 468 （八）投资控制措施 .......................................................... 469 1、组织措施 ...................................................................................................................................... 469 2、经济措施 ...................................................................................................................................... 469 3、技术措施 ...................................................................................................................................... 470 4、合同措施 ...................................................................................................................................... 470 （九）合同管理措施 .......................................................... 471 1、监理责任 ...................................................................................................................................... 471 2、合同管理的措施： ..................................................................................................................... 472 （十）信息管理措施 .......................................................... 473 1、监理职责： .................................................................................................................................. 474 2、归案文件的质量要求： ............................................................................................................. 474
（十一）现场组织与协调措施 .................................................. 475 1、项目项目监理机构内部组织协调管理： ............................................................................... 475 2、项目监理活动过程中的协调管理： ....................................................................................... 476 （十二）安全文明施工监督管理 ................................................ 478 1、 监理的安全职责： .................................................................................................................... 478 2、施工准备阶段安全监理的主要工作： ................................................................................... 479 3、施工阶段安全监理的主要工作 ................................................................................................ 480 4、 安全监理资料 ............................................................................................................................. 482 （十三）针对本工程的重、难点制定的监理措施 ................................. 482 1、桩基础监理要点及措施： ........................................................................................................ 483 2、基坑土方开挖和围护监理要点及措施： ............................................................................... 485 3、墙体裂缝防治措施： ................................................................................................................. 488 4、钢筋混凝土现浇板裂缝防治措施： ....................................................................................... 489 5、楼地面渗漏防治措施： ............................................................................................................. 491 6、外墙渗漏防治的技术措施： .................................................................................................... 492 7、门窗渗漏防治措施： ................................................................................................................. 493 8、屋面渗漏防治措施： ................................................................................................................. 493 9、水电安装分项工程监理要点及措施 ....................................................................................... 494 10、本工程进度控制要点及措施： .............................................................................................. 495 11、投资控制控制要点及措施： .................................................................................................. 496 （十四）监理工作制度 ........................................................ 497 1、施工图纸会审及设计交底制度 ................................................................................................ 497 2、施工组织设计审核制度 ............................................................................................................. 498 3、工程开工申请审批制度 ............................................................................................................. 498 4、工程材料、半成品质量检验制度 ............................................................................................ 498 5、隐蔽工程分项（部）工程质量验收制度 ............................................................................... 498 6、施工技术复核制度 ..................................................................................................................... 499
7、单位工程、单项工程中间验收制度 ....................................................................................... 500 8、工程质量检验方面的制度 ........................................................................................................ 500 9、工地例会制度 .............................................................................................................................. 501 11、施工现场紧急情况处理制度 .................................................................................................. 502 12、工程质量事故处理制度........................................................................................................... 502 13、工程款支付证书签审制度 ...................................................................................................... 503 14、工程索赔签审制度 ................................................................................................................... 504 15、施工进度监督及报告制度 ...................................................................................................... 504 16、投资控制方面的制度 ............................................................................................................... 504 17、工程竣工验收制度 ................................................................................................................... 505