XX国际公寓工程招标文件
(3)投标书及其附件 (4)本合同专用条款 (5)本合同通用条款
(6)标准、规范及有关技术文件 (7)图纸 (8)工程量清单 (9)工程报价单
6.2双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 7、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中的定义相同。 8、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
9、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
10、合同生效
10.1合同订立时间： 年 月 日 10.2合同订立地点：
10.3本合同双方约定 后生效。
发包人：（公章）
地 址：天津市河西区马场道
59号A座32层
法定代表人：（签字） 委托代理人：（签字） 电 话：022-85589881 传 真：022-85589881 开 户 银 行：工行津西支行友谊路
分理处
帐 号： 邮 政 编 码：300203
帐 号： 邮 政 编 码： 法定代表人：（签字） 委托代理人：（签字） 电 话： 传 真： 开 户 银 行： 承包人：（公章） 地 址：
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二、专用条款
(一) 词语定义及合同文件
2、 合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：执行<<通用条款>>第2条，当与合同文件有抵触或不一致时，以发生时间在后的文件解释为准。
3、 语言文字和适用法律、标准及规范
3.1 本合同除使用汉语外，还使用_不采用其他__语言文字。 3.2 适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》及建设部、天津市相关法律、法规。 3.3 适用标准、规范
适用标准、规范的名称：国家现行的相关规范、标准。 发包人提供标准、规范的时间：不采用此条。
国内没有相应标准、规范时的约定：现场发生此项，需在施工前10天，承包人提出施工技术要求，承包人在施工前3天提出施工工艺，经监理工程师认可后执行。
4、 图纸
4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前一周提供图纸 8 套。 发包人对图纸的保密要求：不采用此条。 使用国外图纸的要求及费用承担：不采用此条。
(二) 双方一般权利和义务
5、 工程师
5.2 监理单位委派的工程师
姓名：____杜水利_____________ 职务：_总监（天津市建设工程监理公司）
发包人委托的职权：在XX国际公寓施工阶段控制质量、协调进度、安全生产、
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文明施工。
需要取得发包人批准才能行使的职权： 必要时发包人以书面形式通知承包人后方可行使的职权。
5.3 发包人派驻的工程师
姓名：_____陈祺____ 职务：_____副总经理____
职权：代表发包方监督协调各方的关系，其他职权由发包人书面通知承包方。 5.6 不实行监理的，工程师的职权：不采用此条。
7、项目经理
姓名：_________________ 职务：_____________________
8、 发包人工作
8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
(1) 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已完成。 (2) 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：已完成。
(3) 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已完成。 (4) 工程地质和地下管线资料的提供时间：不迟于进场时间。
(5) 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前完成。 (6) 水准点与座标控制点交验要求：执行《通用条款》第8.1款第（6）项，并在开工前完成。
(7) 图纸会审和设计交底时间：发放图纸2周后进行图纸会审及交底。 (8) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：执行《通用条款》第8.1款第（8）项，如需承包人做上述工作时发包人应以书面形式向承包人提供有关保护要求，承包人据以执行。 (9) 双方约定发包人应做的其他工作：无约定。 8.2 发包人委托承包人办理的工作：无约定。
9、承包人工作
9.1承包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
(1) 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：不
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采用此条。
(2) 应提供计划、报表的名称及完成时间：承包人每月30日前向工程师提交当月实际完成工程进度统计报表及次月生产计划安排报表各一份。
(3) 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：执行《通用条款》第9.1款第（3）项。
(4) 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：不采用此条。
(5) 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续：执行《通用条款》第9.1款第（5）项，有关手续费用由承包人承担。
(6) 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：执行《通用条款》第9.1款第（6）项。
(7) 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：执行《通用条款》第9.1款第（7）项。
(8) 施工场地清洁卫生的要求：施工现场文明施工应符合天津市政府的相关要求。
(9) 双方约定承包人应做的其他工作：无约定。
(三) 施工组织设计和工期
10、 进度计划
10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：承包人按照施工部位向工程师提供施工阶段性的施工组织设计和施工进度计划， 并在每个施工部位开工前10天提供。
工程师确认的时间： 收到承包人提供的文件5日内确认完毕。 10.2 群体工程中有关进度计划的要求：不采用此条。
13、 工期延误
13.1 双方约定工期顺延的其他情况：不执行《通用条款》第13.1款第（4）项。
(四) 质量与验收
17、 隐蔽工程和中间验收
17.1 双方约定中间验收部位：地下工程、主体工程（每十层验收）。
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19、 工程试车
19.5 试车费用的承担：不采用此条。
(五) 安全施工 (六) 合同价款与支付
23、 合同价款及调整
23.2 本合同价款采用（2）方式确定。
(1) 采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：不采用此条。 风险费用的计算方法：不采用此条。
风险范围以外合同价款调整方法：不采用此条。
(2) 采用可调价格合同，合同价款调整方法：按固定综合单价*实际完成的工程量调整。
(3) 采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：不采用此条。
23.3 双方约定合同价款的其他调整因素：不执行通用条款第23.3款（1）～（4）项。
24、 工程预付款
24.1发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 不执行此条。
扣回工程款的时间、比例：不执行此条。
25、 工程量确认
25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：完成约定付款部位工程量5天内。
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