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1.材料要求
砖：砖的品种、强度等级必须符合设计要求,并规格一致,有出厂合格证或试验单。 三个月（快硬性硅酸盐水泥超过一个月）时,应复查试验,并应按试验结果使用。 砂：用中砂,并过5mm筛孔。砂的含泥量不超过5%；
掺合料：用石灰膏时,熟化时间不少于7d,严禁使用冻结或脱水硬化的石灰膏。 2.作业条件
主体结构要经验收合格。楼面弹好墙身轴线、墙壁边线、门窗洞口。 回填完基础两侧及房心土方。
砌筑部位（基础或楼板等）的灰渣、杂物清除干净,并浇水湿润。 随砌随搭好脚手架；垂直运输机具准备就绪。 3.施工工艺
（1）砂浆采用机械搅拌。砌砖前,砖应提前1—2天浇水湿润。
相互错开。各层公共卫生间周边,应在墙下先浇300高同梁宽的素砼反边,再砌砖墙。 （3）墙预埋管道,箱盒和其他预埋件应于砌筑时正确留出。
随刮缝,刮缝要深浅一致,清扫干净。水平和坚向灰缝厚度不小于8mm,不大于12mm,以10mm不宜。
水泥：水泥要符合设计及规范要求,并有出厂合格证及试验报告,应按品种、标号、出厂日期分别堆
在墙转角处、楼梯间及内外墙交接处,已按标高立好皮数杆,皮数杆的间距不大于6mm,并为好预检手
（2）砌筑前,先根据砖墙位置弹出轴线及边线,开始砌筑时先要进行摆砖,排出灰缝宽度,摆砖时应
（4）砌筑砂浆要随搅拌随使用,常温下,水泥砂浆要在3h内用完；水泥混合砂浆要在4h内用完,气
（5）墙体日砌筑高度不宜超过1.8m。雨天不宜超过1.2m。雨天砌筑时,砂浆稠度要适当减少,收工
（6）外墙转角处要同时砌筑,内外墙砌筑必须留斜槎,槎长与高度的比不得小于2/3。临时间断处的每边均不小于500mm,末端弯钩900。
和临时间断处留斜槎有困难时,可留直槎,并沿墙高按设计要求埋设钢筋,或按构造要求,每隔500mm,每隔12
（7）预留孔洞和穿墙管等均要按设计要求砌筑,不得事后凿墙。墙体抗震拉结筋的位置,钢筋规格 （9）在砌筑砖墙前,要先将钢筋砼构造柱的位置弹出,并把构造柱插筋处理顺直。砌砖墙时与构造宜超过300mm。砖墙与构造柱之间要按设计及规范要求放置拉结筋。 4.质量标准
（1）保证项目
砖的品种、强度等级必须符合设计要求。 砂浆品种和强度等级要符合设计要求。
砌体砂浆必须密实饱满,砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%。
外墙转角处严禁留直槎,其他临时间断处留槎的做法必须符合施工规范的规定。 （2）基本项目
砌体上下错缝；垛无包心砌法；每间无4皮砖的通缝。
预埋拉结筋的数量、长度均符合设计要求和施工规范的规定,留置间距偏差不超过一皮砖。 构造柱留置位置正确,大马牙槎先退后进；上下顺直；残留砂浆清理干净。 10.6装饰装修施工方案 10.6.1内墙及天棚抹灰
抹灰是内墙装修的关键环节,抹灰质量的好坏直接影响到天棚、墙面饰面的垂直度、平整度等,因此
（8）砌筑门窗洞口时,采用后塞门窗框,则要按弹好的位置砌筑（一般洞口宽比门窗实际尺寸大10
砖砌体接槎处,灰浆要密实缝,砖缝平直,每处接槎部位水平灰缝厚度小于5mm或透亮的缺陷不超过
主要工序为阴阳角找方→设置标筋→分层赶平→修整,表面要求压光,洁净、颜色均匀、线角平直、清晰美观等表面凸出部分凿平,对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处,刷素水泥浆一道,紧跟用1∶3水泥砂浆分层补平
有关部门进行结构验收合格后方可进行抹灰工序。抹灰前,应检查门窗框位置是否正确,与墙连接是否牢固,
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套管,并用1∶3水泥砂浆或豆石混凝土填嵌密实。墙体表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净,并洒水湿润
抹灰前应在墙面打灰筋,抹灰筋必须保持其垂直度及平整度,一般情况下,冲筋后约2h左右即可抹底踢脚及管道背后应及时清理干净。 10.6.2腻子面层
本工程内墙及顶棚饰面大部分为腻子面层,其操作程序如下：
平,用木抹子搓毛,然后全面检查底子灰是否平整、阴阳角是否方正,管道背后与转角交接处,墙顶板交接处是
制作或采购胶水→配制腻子→清理抹灰面→腻子打底→第一次过面及修整→第二次腻子过面及修整
施工前,必须将基层表面的灰尘、隔离剂、油污清理干净,各种孔洞、缝隙填补完成。腻子配料时比阳角方正、顺直,无接槎、疙瘩、刮痕、凹凸不平等缺陷,各项目偏差在允许范围内。 10.6.3水泥砂浆楼地面
本工程楼地面部分采用水泥砂浆面层,施工方法如下： 1.材料要求
水泥：标号要符合设计要求,有出厂合格证并经检验合格。
砂：用中砂或中粗砂合用,最大粒径不大于5mm,不得含有杂质,含泥量不大于3%。 2.作业条件
地面或楼面的砼垫层已按设计要求施工完成,砼强度已达到1.2MPa以上。 各种立管和套管通过面层孔洞已用细石砼灌好修严。
顶棚、墙面抹灰施工完毕,已弹出或设置控制面层标高和排水坡度的水平线或标志。分格缝已按要 屋面已做好防水层,或有防雨措施。 3工艺流程：
清理基层→做标点→素水泥浆结合层一道→20厚1∶2水泥砂浆找平层。 4操作工艺：
清理基层：将基层表面的积灰、浮浆、油污及杂物清扫掉并洗干净,明显凹陷处用水泥砂浆或细石湿润,表面积水要排除。 或将高出的局部基层凿低。 过的灰饼敲掉,并用砂浆填平。
并后退着操作。待砂浆收水后,随即用铁抹子进行头遍抹平压产至出浆为止。如局部砂浆过干,可用茅帚稍来吸水,顺手用木抹子用力搓平,使互相混合。待砂浆收水后,再用铁抹子抹压至出浆为止。
二遍批抹：在砂浆初凝后进行第二遍压光,用钢抹子边抹边压,把死坑、砂眼填实压平,使表面平整用木抹子抹压至表面平整。
养护：面层压光后24h内,铺锯末或草袋护盖,并洒水保持湿润,养护时间不少于14d。 5质量标准
（1）保证项目
砂浆所用水泥、砂的材质,必须符合设计要求和有关标准的规定。
水泥砂浆面层的强度（配合比）和密实度,必须符合设计要求和施工规范的规定。 面层与基层的结合必须牢固,无空鼓。 （2）基本项目
面层表面清洁,无裂缝、脱皮、麻面和起砂现象。
成活。腻子施工时基层要干燥,潮湿天气不宜进行腻子痕施工。腻子施工时要做好对周围产品的保护措施。
室内门框、预埋件、各种管道及地漏等已安装完毕,经检查合格,地漏口已遮盖,并办理预埋预检手
冲筋、贴灰饼：根据墙面弹线标高,用1：2干硬性水泥砂浆在基层上做灰饼。有坡度的地面要向地
铺抹砂浆：灰饼做好待收水不致塌陷时,即在基层上均匀扫素水泥浆一遍,随扫随铺砂浆。若待灰饼
找平、压实：铺抹砂浆后,随即用刮尺或木杠按灰饼高度,将砂浆找平,用木抹子搓揉压实,将砂眼、
地漏和面层排水坡度要符合设计要求,不倒泛水,无渗漏、无积水,与地漏（管道）结合处严密平顺
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踢脚板高度一致,出墙厚度均匀,与墙面结合牢固,局部如有空鼓长度不大于200mm,且在一个检查范 10.6.4地面面砖施工
楼地面面砖铺前板块应浸水湿润,阴干后备用。基层表面应清扫干净、湿润。
撒一层水泥干面,正式铺砌,或用1：1.5水泥砂浆（稠度为6—8mm）作为粘结剂,分别铺在基层上进行镶铺隔,防止面砖起鼓。
铺完第一块后,再由中间向两侧和后退方向顺序铺砌。 线检查一次平整度。
地面使用前扫除锯屑,用布擦干净。 10.6.5外墙面砖 1.材料要求
水泥：有出厂合格证及复验合格试单,并符合设计和规范质量标准的要求。 砂：粗中砂,用前过筛,其他要符合规范的质量标准。
面砖；面砖质地坚硬,其品种规格、尺寸、色泽、图案必须符合设计和规范质量标准的要求。 质。
其他材料：按设计要求配比,其质量符合规范标准。 2.作业条件
主体结构施工完,并通过验收。
阳台栏杆处理完,墙面基层清理干净,脚手眼、窗台,窗套等事先砌堵严实,并压实抹平。 进行大面积施工。 3.工艺流程： 4.操作工艺
基层处理：抹灰前,必须将墙面上灰渣清扫干净,并浇水湿润基层。
地面找好标高、拉十字线,铺好分块标准块,铺时先用先扫水泥浆一度,铺1：3干硬性水泥砂浆,厚
铺砌时,板块要四角同时下落,对齐缝格铺平,并用木锤敲击平实,如发现空隙,板面凹凸不平或接缝
铺完24h,用素水泥浆灌缝2～3mm高,再用同色水泥浆擦缝,并用干锯屑将板块擦亮,铺一湿木屑覆盖
石灰膏：用块状生石灰淋制,必须用孔径3mm×3mm的筛网过滤,并贮存在沉淀池中用,熟化时间,常温
预留孔洞、排水管等处理完毕,门窗框扇已安装完,且门窗框与洞口缝隙已堵塞严密,长设置成品保
挑选面砖,并做出贴面砖的样板墙,向操作者做好施工工艺及操作要点交底,待样板墙完成后,须经质
清理基层→排砖→浸砖→施工测量→拉通线,做标志→底层刮糙→抹砂浆结合层→弹线、分格→涂
吊垂直、套方、找规矩：在大墙面和四角、门窗口边弹线找规矩,必须由顶到底一次进行,弹好垂直口、腰线、窗台、雨篷等饰面流水坡度。
打底层灰：抹底层砂浆前,要先把墙面浇水湿润。打底砂浆终凝后要洒水养护。
楼层水平基线交圈控制竖向线以四周大角和通天垛、柱子为基准线控制。每层打底灰以灰饼作为基准点进行
弹线分格、排砖：待基层灰有六、七成干时,按设计图纸要求及外墙面砖排列方式进行分段分格排角处等,要注意一致对称；施工中要利用调整缝宽等方法尽量避免非整砖出现。
标准点的工作,以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。如遇到突出卡件等,要用整砖套割吻合,不得用半块砖随
选砖、浸泡：镶贴拼前,要挑选颜色、规格一致的砖；浸泡砖时,要将砖面清扫干净,放入水中浸泡
粘贴面砖：镶贴切要自上而下进行。从最下一层面砖下皮的位置线先稳好靠尺,以此托住第一皮面砖
粘贴面砖时,在面砖的背面满铺粘结砂浆,砂浆厚度6～10mm贴粘后用小灰铲柄轻轻敲打,使之用靠尺通过标行擦缝。面砖处理完后,用抹布或棉纱蘸稀醋酸擦洗表面,并用清水冲洗干净。 5. 质量标准 （1）保证项目
材料的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和满足现行规范的质量标准。
勾缝、擦缝：用1：1水泥砂浆勾缝,要先勾水平缝再勾竖缝,勾缝要凹进面砖外表面3mm；当横缝为
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面砖镶贴必须粘结牢固、方正、楞角整齐,无脱层、裂缝等缺陷。 （2）基本项目
饰面表面平整、洁净、颜色一致,无变色起碱,无显著光泽受损处,也无空鼓。
接缝嵌填密实、平直、宽窄一致,颜色一致,阴阳角处压向方正,非整砖的使用部位适宜。 用整面砖套割吻合,边缘整齐；墙裙、贴脸等处突出墙面厚薄一致。 流水坡向正确,滴水线顺直。 10.6.6铝合金门窗安装 1.材料要求
铝合金门窗的规格、型号符合设计要求,五金配件配套齐全,并具有出厂合格证。
进场前要先对铝合金门窗进行验收检查,不合格者不准进场。运到现场的铝合金门窗要分型号、规摔。
2.作业条件
主体结构经有关质量部门验收合格。工种之间已办好交接手续。 要及时处理。 大者,不得使用。 3.施工操作工艺 （1）划线定位
根据设计图纸中门窗的安装位置、尺寸和标高,依据门窗中线向两边量出门窗边线。并以顶层门窗窗口处划线标记,对个别不直的口边要剔凿处理。 （2）防腐处理
铝合金门窗表面接触,产生电化学反应,腐蚀铝合金门窗。
安装铝合金门窗时,如果采用连接铁件固定,则连接铁件、固定件等安装用金属零件最好用不锈件,金门窗。
（3）铝合金门窗的安装就位 （4）铝合金门窗的固定
当墙体上没有预埋铁件时,可用射钉枪把铝合金门窗的铁脚固定到墙体上。 （5） 门窗框与墙体间缝隙间的处理
如果设计未要求时, 可采用矿棉或玻璃棉毡条分层填塞缝隙, 外表面留5～8mm深槽口填嵌嵌缝浆或细石砼。
（6） 门窗扇及门窗玻璃的安装
门窗扇和门窗玻璃要在洞口墙体表面装饰完工后安装。 （7） 安装五金配件
五金配件与门窗连接用镀锌螺钉。安装的五金配件要结实牢固,使用灵活。 4.质量标准
（1）保证项目
铝合金门窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。
防腐材料、填缝材料、密封材料、防锈漆、水泥、砂连接板等要符合设计要求和有关标准的规定。
检查门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求。有预见埋件的门窗洞口还要检查预埋件的数量、位置
按图纸要求尺寸弹好门窗中线,并弹好室内+500mm水平线。检查铝合金门窗,如有劈棱窜角和翘曲不
门窗的水平位置以楼层室内+500mm水平线为准,向反量出窗下皮标高,弹线找直。每一层必须保持窗
门窗框四周外表面的防腐处理如果设计有要求时,按设计要求处理。如果设计没有要求时,可涂刷防
根据划好的门窗定位线,安装铝合金门窗框,并及时调整好门窗框的水平、垂直及对角线长度等符合
铝合金门窗安装固定后,要先进行隐蔽工程验收,合格后及时按设计要求处理门窗框与墙体之间的缝
推拉门窗在门窗框安装固定后,将配好玻璃的门窗扇整体安入框内滑道,调整好框与扇的缝隙即可。
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铝合金门窗框安装的位置、开启方向,必须符合设计要求。 （2）基本项目
铝合金推拉门窗关闭严密,间隙均匀,扇与框搭接量符合设计要求。
铝合金门窗附件安装齐全,安装位置正确、牢固、灵活适用,达到各自的功能,端正美观。 铝合金门窗表面洁净,无划痕、碰伤,无锈蚀；涂胶表面光滑、平整,厚度均匀,无气孔。 10.6.7木门安装 （1）门窗安装
1）本工程木门框采用后装法施工。
2）施工前,复查洞口标高、尺寸及木砖位置。 3）将门框用木楔临时固定在门洞口内相应位置。
4）用吊线坠校正框的正、侧面垂直度,用水平尺校正框冒头的水平度。
5）用砸扁钉帽的钉子钉牢在木砖上,钉帽要冲入框内1~2mm。每块木砖要钉两处。 （2）门扇的安装
铝合金门窗框安装必须牢固；预埋件数量、位置、埋设连接方法及防腐处理必符合须符合设计要求
铝合金门窗框与墙体间缝隙填嵌饱满密实,表面平整、光滑、无裂缝,填塞材料、方法符合设计要求
1）量出樘口净尺寸,考虑留缝宽度。确定门扇的高、宽尺寸、先画出中间缝处的中线,再画出
2）若门扇高、宽尺寸过大,则刨去多余部分。修刨时要先锯余头,再行修刨。门扇为双扇时要
3）如门扇高、宽尺寸过小,可在下边或装合页一边用胶和钉子绑钉刨光的木条。钉帽砸扁,钉 （3）小五金的安装
木螺丝直径0.9倍的孔,孔深为木螺丝全长的2/3,然后再拧入木螺丝。
2）铰链距门扇上下两端的距离为扇高的1/10,避开上下冒头。安刀后必须开关灵活。 3）门锁距地面约高0.9~10.5,并错开中冒头和边挺的榫头。 4）门拉手要位于门扇中线以下,距地面0.9~10.5。 5）门插位于拉手下边。
6）门扇开启后易碰墙的门,为固定门扇要安装门碰头。 7）小五金要安装齐全,位置适宜,固定可靠。 10.7屋面防水施工方案
本工程屋面为刚性防水和高聚物改性沥青防水卷材屋面。 1.施工组织及管理
4）试装门扇时,要先用木楔塞在门扇的下边,然后再检查缝隙,并注意窗楞和玻璃芯子平直对齐
1）所有小五金必须用木螺丝固定安装,严禁用钉子代替。使用木螺丝时,先用手锤钉入全长1/
防水施工必须由防水施工专业队进行施工。本工程的防水施工由本公司经过专业培训取得上岗证的 2.防水施工过程质量检验规定
屋面工程防水施工过程中必须做分项工程的交接检查,未经检查验收,不得进行后继施工。 防水层施工中,每一道防水层完成后,应由专人进行检查,合格后方可进行下一道防水层的施工。 3.屋面防水层施工 1）材料要求 用。
2）作业条件
防水施工队由项目部专业工长管理。施工技术交底由工长负责。施工质量检验由项目部专职质检员
屋面防水施工完后要进行有无渗漏、积水检验,检验应在大（中）雨后进行。如无雨下,可做蓄水检
屋面工程所用的防水材料应有出厂合格证。材料进场后,项目部按照见证取样有关规定进行取样送
基层要进行检查,并办理交接验收手续。基层必须牢固,无裂缝、松动、起鼓、凹坑、起砂、掉灰等
基层表面要平整光滑,均匀一致；基层与突出屋面的女儿墙、变形缝、管道等连接部位,要做成圆弧
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