问题 15 得 2 分，满分 2 分 土地的价格（ ）。 答案
所选答案： A.
是地租的资本化 C.
具有个别性 D.
是土地权益价格 E.
是由土地的效用决定的
问题 16 得 2 分，满分 2 分
下列哪些因素会影响到债券的评估价值（答案
所选答案： A. 票面价值 B.
票面利率
）。
C. 折现率 D.
付息方式
问题 17 得 2 分，满分 2 分
按债券的发行主体来分，可以分为（ ）。 答案
所选答案： A.
政府债券
B.
公司债券
C.
金融债券
问题 18 得 2 分，满分 2 分
价格指数调整法通常是用于（ ）的机器设备的重置成本估测。 答案
所选答案： A.
技术进步速度不快 B.
技术进步因素对设备价格影响不大 D.
单位价值较小的自制设备
问题 19 得 2 分，满分 2 分
资产评估的技术经济原则( )。 答案
所选答案： A.
贡献原则 B.
预期(收益)原则 C.
替代原则 D.
供求原则
问题 20 得 2 分，满分 2 分
机器设备的重置成本应包括（ ）。 答案
所选答案： B.
机器设备的购置费用 C.
操作人员的培训费用
问题 21 需要评分
被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年，预计每年超额运营成本为1万元。假定其他费用可以忽略不计。 要求：试根据所给条件
（1）估测该机组的现时全新价格； （2）估算该机组的成新率； （3）估算该机组的评估值。 答案
）
被评估机组的现时全新价格最有可能为 24万元；30*80%＝ 24 （万元） （ 2 ）
该机组的成新率＝ [8 / （ 5+8 ） ]*100% ＝ 61.54% （ 1 ）
被评估机组的现时全新价格最有可能为 24万元；30*80%＝24（万元）