囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房
第5章 建设方案
5.1设计依据
1.《工程建设标准强制性条文》（2009年版） 2.《办公建筑设计规范》（JGK67-2006） 3.《建筑结构载荷规范》GB50009-2001(2008版) 4.《混凝土结构设计规范》GB50010-2002 5.《建筑工程抗震设防分类标准》GB50068-2008 6.《建筑抗震设计规范》GB50011-2001(2008版) 7.《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002 8.《砌体结构设计规范》GB50003-2001 9.《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 10.《建筑照明设计规范》GB50034-2004 11.《建筑设计防火规范》GB50016-2006 12.《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005 13.《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003 14.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 15.《外墙保温工程技术规范》JGJ144-2004
16.《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243-2002 17.《低压配电设计规范》GB50054-95 18.《建筑物防雷设计规范》GB50057-94 19.《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
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20.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
5.2建设原则
1.严格执行国家有关法律法规、技术规范，遵守囊谦县总体规划和建设规划。
2.移民社区综合服务业务用房在选址上应充分考虑当地县城基础设施，交通便捷。
3.从实际出发，因地制宜，合理确定服务业务用房的建设方式，根据需要适当留有发展余地。
4.在满足县城规划和建设要求的同时，尽可能兼顾建筑的美观、协调和风格，努力创造舒适的工作环境。
5.囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房依据经济条件，使用功能和玉树州建设规划等要求，必须贯彻安全、适用、经济、美观的原则。
6.以囊谦县总体规划为基础，坚持前瞻性和可持续发展的原则。 7.充分考虑项目区的自然环境，从营造高效的办公环境的角度出发，科学规划、优化设计、力求环境优美、个性鲜明、新颖求实的原则。
8.重视项目区现有的地形地貌，从实际出发，坚持管网就位，排水就近，标高就势的原则。
9.结合项目的建设目标，坚持全面考虑，统一规划，统一实施的原则。
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5.3总平面规划布局
玉树州囊谦县香达镇移民社区综合服务业务用房基地呈不规则形，地形较为平坦。东临214国道，南面为改钦路，基地条件符合新建建筑设计条件，并满足各项基础设施要求。
建设基地地势平坦，场地地貌单一，整个规划将主入口设于改钦路，建筑平面以略呈“一”型布置,充分考虑现有地形,根据平面布局,服务业务用房设一个主入口，并在业务用房的北侧分别设计了停车场,满足车辆进出频繁的特点,在总体布置中，将服务业务用房布置在基地中央，这样布置能有效的减少干扰，同时形成一个合适的活动空间，能很好的满足移民社区综合服务的各种要求，并促进各项工作的全面发展。
社区院内建设道路地坪1374.66平方米，绿化面积473.74平方米。
5.4建筑设计 5.4.1平面设计
设置一个主入口，2.1米宽内走廊，一层为便民社区服务站，二层三层为办公室与会议室。
5.4.2立面设计
结合周围环境及环保要求，采用合理平面布局，建筑风格与周围建筑的风格统一，使整栋建筑物形成有韵味和有藏式文化底蕴的现代建筑，简单大方但又庄严气派具有强烈的时代精神。
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5.4.3剖面设计
1.社区综合服务用房工程相对标高为±0.000，室内外高差0.45m。
2.社区综合服务用房一层3.9米，二层3.6米，三层3.6米。 3.主楼主体高度为12.90米。
5.4.4建筑材料及装修标准
(1)本工程外立面采用外墙涂料，内墙采用耐擦洗内墙涂料。 (2)楼地面：公共部分（楼梯间、门厅、走道等）采用花岗岩，卫生间采用全瓷防滑地板砖，其他房间均采用全瓷抛光防滑地板砖。 (3)门窗：采用保温节能窗。门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程（JGJ113）》和《建筑安全玻璃管理规定（发改运行〔2003〕2116号》及省建设厅的有关规定。外门采用不锈钢框玻璃门，内门为装饰木门，窗采用70系列单框双玻璃铝塑复合保温窗。 (4)顶棚：混合砂浆抹灰、白色乳胶漆涂料。
(5)内外墙:卫生间贴防水彩砖瓷砖，内墙混合砂浆抹灰，外墙采用水泥砂浆抹灰、刷高级外墙防水涂料。
(6)外墙及屋面保温系统应严格按照《公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）》,并满足《外墙保温工程技术规程（JGJ144-2004）》要求，屋面防水按Ⅲ级设计。
(7)室内装修：室内装修时装修材料应为不燃烧环保材料，装修施工图纸须报消防部门审核后方可实施装修，装修完毕应经消防部门验收及有资质的环境监测单位进行室内环境检测达标方可交付使用。
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5.4.5建筑节能
1、设计依据
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；
《公共建筑节能设计标准青海省实施细则》DB63/617-2007； 外墙外保温技术规程 JGJ144—2004；
青海省建筑节能有关管理规定及有关技术标准规程； 2、建筑节能
在设计时贯彻国家节能的政策，单体建筑充分考虑建筑材料及设备配置上对节能的要求，主体建筑均按南北向布置，外墙保温均选用外墙外保温薄抹灰系统，外墙选用300厚,内墙选用200厚加气混凝土砌块，即可提高墙体的保温性能，又能减少材料的耗能，外墙外保温选用60厚聚苯板，屋面选用100厚挤塑板保温，外窗选用70系列铝塑节能保温窗,同时最大限度减少北向的开窗面积。
5.4.6建筑指标
建筑工程总面积为1176.9㎡，总用地面积为2368.7㎡指标见
下表。
表5-1建筑设施指标表
序号 1 用房 项目 移民社区综合服务业务1176.9 框架结构 建筑面积m2 结构形式
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