注册资产评估师考试辅导 建筑工程评估基础
第九章 建设工程财务评价与功能评价
一、单项选择题
1、某建设项目投资构成中，设备购置费1000万元，工具、器具及生产家具购置费200万元，建筑工程费800万元，安装工程费500万元，工程建设其他费用400万元，基本预备费150万元，涨价预备费350万元，建设期贷款2000万元，应计利息120万元，流动资金400万元，则该建设项目的建设投资为（ ）万元。 A.3520 B.3920 C.5520 D.3400
2、下列各项中，可以反映企业财务盈利能力的指标是（ ）。 A.财务净现值 B.流动比率
C.累计盈余资金 D.资产负债率
3、下列各项中，可以反映企业财务盈利能力的动态指标是（ ）。 A.财务净现值 B.流动比率
C.累计盈余资金 D.总投资收益率
4、在利润与利润分配表中，可供分配的利润应首先（ ）。 A.支付优先股股利 B.提取任意盈余公积金 C.支付普通股股利 D.提取法定盈余公积金
5、财务生存能力分析的理解错误的是（ ）。
A.财务生存能力旨在分析考察项目在整个计算期内的资金充裕程度，分析财务可持续性 B.判断在财务上的生存能力，应根据利润与利润分配表进行 C.财务生存能力分析亦可称为资金平衡分析 D.财务生存能力分析应结合偿债能力分析进行
6、某建设项目前两年每年年末投资400万元，从第3年开始，每年年末等额回收260万元，项目计算期为10年。设基准收益率为10%，则该项目的财务净现值为（ ）万元。 A.452.14 B.351.90 C.347.92 D.256.79
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注册资产评估师考试辅导 建筑工程评估基础 7、投资回收期和借款偿还期的经济评价指标都是（ ）。 A.时间性指标 B.动态评价指标
C.自建设年开始计算 D.反映偿债能力的指标
8、下列属于建设项目偿债能力评价指标的是（ ）。 A.利息备付率 B.财务净现值 C.投资回收期 D.财务内部收益率
9、财务报表包括基本报表和辅助报表。下列各项中（ ）不属于辅助报表。 A.资金筹措表 B.流动资金估算表 C.资金来源与运用表 D.项目总投资使用计划
10、某建设项目计算期为10年，各年净现金流量（CI－CO）及累计净现金流量∑（CI－CO）如下表所示，计算该项目的投资回收期Pt为（ ）年。 单位：万元
A.7.1 B.7.9 C.8.1 D.10
11、宏达公司拟于2003年对某建设项目一次性投资100万元。该项目计算期5年，在计算期内，预计每年的净现金流量为39万元。已知，（P/A，10%，5）＝3.7908，如果以10%作为折现率，则该项目投资的财务净现值最接近（ ）万元。 A.47.84 B.147.84 C.50.95 D.195
12、某建设项目的现金流量如下表，若基准收益率为12%，则该方案的净现值为（ ）万元。
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注册资产评估师考试辅导 建筑工程评估基础 A.27.88 B.34.20 C.35.52 D.72.45
13、折旧在财务现金流量中是属于（ ）。 A.现金流入 B.经营成本 C.现金流出 D.不考虑项目
14、借款还本付息表的结构包括两大部分，即（ ）及偿债能力分析指标部分。 A.现金流量分析指标 B.财务内部收益率指标 C.借款和还本付息部分 D.项目盈利能力分析指标
15、经营成本与总成本费用的大小关系是（ ）。 A.总成本费用＝经营成本－折旧费－摊销费－利息支出 B.经营成本＝总成本费用＋折旧费＋摊销费＋利息支出 C.经营成本＝总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出 D.无法确定它们的关系
16、某居住小区规划居住总人数5000人，人口毛密度为500人／公顷，容积率为2，则该小区总建筑面积为（ ）万平方米。 A.25 B.20 C.10 D.5
17、评估人员拟对某建筑工程进行功能评价，共有甲、乙、丙三项指标。已知指标甲与乙、乙与丙的重要度比值分别为0.5和1.5，则采用环比评分法时指标甲的权重值为（ ）。 A.0.23 B.0.25 C.0.31 D.0.46
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18、某建筑工程的功能进行评价，采用0－1评分法的结果见下表，指标Ⅳ的权重值为（ ）。
A.0.07 B.0.13 C.0.20 D.0.33
19、某住宅小区的居住建筑面积为120000m2，规划的容积率为1.5，公共建筑面积与居住建筑面积之比为1：8，则该居住小区用地总面积为（ ）m2。 A.135000 B.95000 C.90000 D.80000
20、下列（ ）属于住宅小区功能评价指标。 A.建筑体积 B.建筑面积密度 C.土地利用系数 D.平均每套建筑面积
21、下列支出中，应作为项目资本金现金流量表中现金流出而不作为项目投资现金流量表中现金流出的是（ ）。
A.经营成本 B.建设投资
C.借款利息 D.营业税金及附加
22、下列指标中，属于住宅小区功能评价指标的是（ ）。 A.建筑体积 B.土地利用系数 C.使用面积
D.居住建筑面积密度
23、在下列投资方案评价指标中，反映借款偿债能力的指标是（ ）。 A.内部收益率和资产负债率 B.利息备付率和偿债备付率 C.偿债备付率和投资收益率
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注册资产评估师考试辅导 建筑工程评估基础 D.利息备付率和投资收益率
24、方案经济评价中，以下属于静态评价方法的指标是（ ）。 A.投资回收期 B.内部收益率 C.净现值 D.净年值
25、利息备付率表示项目的利润偿付利息的保证倍数，对于正常运营的企业，利息备付率应大于（ ）。 A.2.2 B.1.2 C.1.0 D.0.9
26、用于项目财务生存能力分析的指标是（ ）。 A.项目投资财务净现值 B.项目累计盈余资金 C.项目偿债备付率 D.项目资本金净利润率
27、某项目固定资产投资是4000万元，流动资金为500万元，铺底流动资金为120万元，投产后正常生产年份的息税前利润总额为600万元，销售税金及附加为200万元，则正常生产年份的总投资收益率为（ ）%。 A.19.50 B.11.88 C.14.49 D.13.33
28、某工业项目固定资产投资3000万元，流动资产为1500万元，其中资本金占项目总投资的50%。投产后，销售税金及附加为150万元，平均年净利润为600万元，则该项目的平均资本金净利润率为（ ）%。 A.13.73 B.26.67 C.38.66 D.27.54
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