徐州雨润置业限公司 招标文件
徐州雨润新城弱电智能化工程
招 标 文 件
招标项目：徐州雨润新城弱电智能化 招标编号：
联 系 人： 顾一鸣 电 话： 13952115905 传 真： 0516-81915903 时 间： 2014 年 9 月 2日
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第一部分 投标须知 一、综合说明 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 20 内 容 招标名称: 徐州雨润新城一期智能化系统施工 招标单位：徐州雨润置业有限公司 工程地点: 徐州雨润新城工地 工程地址: 徐州市泉山区火花街道(311国道 辅仁中学斜对面) 结构类型：框架 招标方式：邀请招标 招标范围：徐州雨润新城一期的智能化系统 (见招标范围) 招标规模（面积）：徐州雨润安置房约29万平方米、A3-1地块约为36万平方米、A4-1地块约为13万平方米。 招标内容：包工包料包施工图全部内容，并确保技防验收及相关费用，采用固定总价 承包内容：包质量、包工期、包安全、包验收 工期要求：根据发包人要求。 工程质量：合格 投标资质要求：必须具备智能化专业承包三级（含）以上或安防二级（含）资质施工资质。 投标人项目经理要求：担任本项目的必须具有机电专业（或相关专业）贰级以上（含贰级）建造师资质。 投标有效期: 投标截止日后30日（日历天）内有效 投标保证金：30万元 投标文件分数：正本一套，副本一套，并需刻录预算软件电子版报价书及预算软件版和EXCLE预算版本、技术标光盘，并一同封在商务标正本中。 发标时间：2014年 8 月 3 日 9 时 答疑时间：如有疑问请在2014年 9月10日前提出，书面传真或发邮件。 投标文件递交截止时间：2014年 9 月 15 日 17 时送达。 投标地点: 徐州雨润农副产品全球采购中心指挥部二楼会议室 联 系 人： 顾一鸣 21 联系电话： 0516-81915812 传真： 0516-81915903 电子邮箱：337995255@qq.com
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二、招标范围
2.1、招标范围：
徐州雨润新城一期的智能化系统设计和总体方案规划由上海华东电脑系统工程有限公司实施。 2.1.1本次弱电智能化系统分为三个物业管理区域（单元）：A3－1地块、A4－1地块、安置房地块。本次系统设计三个总控中心，一个设在A3－1地块的S6“邻里中心”内；一个设在A4－1地块的S7内；一个设在安置房B区东南角物业用房内。
2.1.2 A3－1地块计容面积为293299.5平方米(含商业17300平方米)，有14栋居住单体建筑，设计有两处小区出入口；本次设计周界已考虑A3－1西侧A3－2地块后期开发建设的预留；
2.1.3 A4－1地块计容面积为115353.8平方米（含商业6570平方米；学校21200平方米；幼儿园2480平方米）；设计出入口一个；本次设计周界已考虑A4－1地块东侧A4－2地块后期开发建设的预留。学校和幼儿园为一个安防管理单元，只设计监控系统，控制室设置在学校区内。
2.1.4 安置地块计容面积238385平方米（含商业14981.68平方米；幼儿园2712.64平方米）。幼儿园设监控系统，纳入安置区总控室管理。整个安置区（A、B区）为一个物业管理单元。
2.2地块房型分布
A3-1地块房型分布表： 序号 楼号 单元号 单元数 层高 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
A4-1地块房型分布表： 序号 楼号 单元号 单元数 层高 1 2 1# 2# 1 1 每层户单元户数 数 33层 4 132 33层 4 132 第 3 页 共 8 页
1# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 10# 11# 12# 13# 14# 合计 每层户单元户数 数 1 33层 4 132 1 33层 4 132 1 33层 4 132 1 33层 4 132 1 33层 4 132 2 33层 3 198 1 33层 4 132 1 33层 4 132 2 33层 4 264 2 33层 4 264 1 33层 4 132 2 33层 4 256 2 33层 4 256 2 33层 4 256 20 / / 2550 备注 一层社区文化站 一层物业办公室 一层社区服务中心 / 备注 徐州雨润置业限公司 招标文件
3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# 10# 11# 12# 13# 14# 15# 16# 17# 18# 19# 20# 21# 22# 23# 24# 25# 合计 1 1 2 2 3 3 2 6 6 4 6 4 6 6 2 6 4 6 6 6 6 6 6 102 33层 33层 6层 6层 6层 6层 6层 4层 4层 4层 4层 4层 4层 4层 4层 4层 4层 4层 4层 4层 4层 4层 4层 / 4 4 2 2 2 2 2 / 132 132 12*2=24 12*2=24 12*3=36 12*3=36 12*2=24 6 6 4 6 4 6 6 2 6 4 6 6 6 6 6 6 758 别墅 同上 *同上 同上 *同上 同上 同上 同上* 同上 *同上 同上 同上 同上 同上 同上 同上 / 安置房A房型分布表： 序号 楼号 1 2 3 5 6 7 8 9 10 11 12 13
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单元单元每层户层高 单元户数 号 数 数 2 18层 2 2 2 2 1 1 2 2 2 2 2 22 18层 18层 11层 11层 18层 18层 18层 18层 18层 18层 11层 / 3 4 4 2 2 3 3 3 3 3 3 4 / 54*2=106 备注 A1# A2# A3# A5# A6# A7# A8# A9# A10# A11# A12# A13# 合计 一层、二层各一间物业，后门 72*2=144 72*2=144 44*2=88 44*2=88 54 54 54*2=108 后门 54*2=108 后门 54*2=107 一层一间物业用房 54*2=108 44*2=88 1197 / 徐州雨润置业限公司 招标文件
安置房B房型分布表： 序号 楼号 单元单元每层户层高 号 数 数 1 B1# 2 18层 4 2 B2# 2 18层 3 3 B3# 2 18层 3 5 B5# 2 11层 3 6 B6# 2 11层 3 7 B7# 1 18层 3 8 B8# 1 18层 3 9 B9# 2 18层 3 25层 10 B10# 2 3 11 B11# 12 B12# 13 B13# 合计
2.2、施工范围：
本次招标施工范围为上海华东电脑系统工程有限公司设计的徐州雨润新城一期A3－1地块、A4－1地块、安置房地块图纸范围内的所有内容。本次招标范围三个标段：一标段为安置房地块，二标段为A3-1地块、三标段为A4-1地块。工程施工要满足徐州市当地安防验收标准，确保通过相关部门的验收。并根据要求对相关技术人员、工作人员进行免费培训、指导。
三、智能化系统
弱电智能化系统包括（详见施工图纸）： （1） 周界入侵报警系统（电子围栏）； （2） 视频安防监控系统； （3） 可视访客对讲系统； （4） 一卡通出入口控制系统； （5） 住户入侵报警系统； （6） 电子巡查管理系统； （7） 车辆出入管理系统； （8） 广播/背景音乐系统； （9） LED电子大屏系统； （10） 电梯三方通话系统； （11） 综合管线工程；
单元户数 72*2=144 54*2=107 54*2=108 33*2=66 33*2=66 54 54 54*2=108 备注 2 25层 2 18层 1 11层 21 / 3 3 3 / 后门 一层一间物业用房 后门 一层、二层各一间物业，后75*2=148 门 75*2=149 一层一间物业用房 54*2=108 33 1145 / （12）机房工程；
四、报价要求
1、投标报价
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