1．流动资产评估是单项评估，以单项资产为对象进行的资产评估。（2分）2．必须选准流动资产评估的基准时间。（2分） 3．既要认真进行资产清查，同时又要分清主次、掌握重点。（2分）
4．流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值。（2分）
五，计算题
1．某企业从美国进口了一台设备，离岸价为50万美元，国外运杂费为l万美元，途中保险费为2．5万美元。关税税率为30％。该企业进口该设备已使用了3年，还可以继续使用7年，外汇汇率美元：人民币为1：8．5，进口过程中的银行及外贸手续费3万元人民币，国内运杂费为5万元，安装调试费为7万元。 要求评估该设备的价值。
解：CIF价格一(FOB+国外运杂费+保险费)*8．5
‘ 一(50+1+2．5)*8．5—454．75(万元) (3分)进口关税一CIF*30％=454．75*30％=136．425(Jj元) (3分)增值税一(进口关税完税价格+关税)*17％一(454．75+136．425)*17％≈l00·5(万元)(2分)银行及外贸手续费一3万元
国内运杂费=5万元安装调试费一7万元所以，该设备的重置完全价格一454．75+136．425+100．5+3+5+7—706·675CTJ：：元) 成新率一7／(3+7)一70％
该设备的评估值一706．675*70。／／00=494．6725(万元人民币)
2．某企业评估某项低值易耗品，原价700元，预计使用l年，现已使用6个月，会计账面上已摊销300元，经调查了解，该低值易耗品的现行市价为ll00元。 评估该低值易耗品的价值。
解：该低值易耗品的成新率一(1—6÷12)×100％一50％该低值易耗品的评估值=1100x 50％一550(元)
1．某企业截止评估基准日账面费用余额为86.78万元（不含车间在制品成本），其中有预付一年的保险金7.56万元，已摊销1.89万元，余5.67万元；尚待摊销的低值易耗品余额39.71万元；预付的房租租金25万元，已摊销5万元，余20万元。根据租约，始租时间为1986年6月30日，租约终止期为1991年6月30日；以前年度应结转因成本高而未结转的费用21.4万元。该企业确定的评估基准日为1988年6月30日。要求：评估确认该企业的预付费用。 解：评估人员根据上述资料进行如下评估：
（1）预付保险金的评估，根据保险金全年支付数额计算每月应分摊数额为：75 600/126 300＝6 300（元） 应预留保险金（评估值）＝6 300×6=37 800（元）
（2）低值易耗品根据实物数量和现行市场价格评估，评估值为412 820元。
（3）租入固定资产的评估，按租约规定的租期和五年总租金计算，每年的租金为5万元，租赁的房屋尚有3年使用权。 评估值＝5×3＝15（万元）
（４）以前年度应结转费用由于是应转未转费用，因此评估值为零。评估结果为：37 800＋412 820＋150 000=600 620（元）
2、某企业进行资产评估，经核实，该产品实有数量为2000件，根据该企业的成本资料，合理材料工艺定额为500公斤/件，合理工时定额为25小时，评估时，由于生产该产成品的材料价格上涨，有原来的50元/公斤涨至55元/公斤，单位小时工时工资、费用不变，仍为20元/小时。根据上述资料，确定该企业产成品的评估值。 解：产成品的评估值=2000×（500×55＋25×20） =56000000元 3、某企业转让制药生产全套技术，经搜集和初步测算已知下列资料：
一是该企业与购买企业共同享受该制药生产技术，双方设计能力分别为700万箱和300万箱；二是该制药生产全套技术系国外引进，帐面价格400万元，已使用2年，尚可使用8年，2年通货膨胀率累计为10%，三是该项技术转出对该企业生产经营有较大影响，由于市场竞争，产品价格下降，在以后8年中减少的销售收入按折现值计算为80万元，增加开发费以保住市场的追加成本按折现值计算为20万元。 根据上述资料，计算确定：
3．该制药生产全套技术的重置成本净值。 4．该无形资产转让的最低收费额评估值。
解：该制药生产全套技术的重置成本净值为：
400×（1＋10%）×8/（2＋8）=352评估重置成本净值分摊率=300÷（300＋700）=30%转让无形资产的机会成本为： 80＋20=100 因此该无形资产转让的最低收费额评估值为： 352×30%＋100=205.6万元
4、某被评估机器设备，2001年购置,帐面原值50000元，2004年对该设备进行评估。已知：2001年和2004年该类设备的定基物价指数分别为120%和150%。计算该设备的重置成本。解：重置成本＝5 0 000×（150%／120%）＝62500（元）
5、被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率17%，按年付息到期还本，面值100元，共1000张。评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收帐，当时一年期国库券利率为10%，一年期银行储蓄利率为9.6%，该被评估企业债券的评估值应是多少？ 资金时间价值表：
利率为10%,期限为2年的复利现值系数为0.8264 利率为10%,期限为1年的复利现值系数为0.9091
解：P=100000×17%×（1+10%）＋100000×17%×（1+10%） ＋100000×（1+10%）
-2
-1
-2
=17000×0.9091＋17000×0.8264＋100000×0.8264=112144元
1．某企业对库存的一种燃料进行评估，库存量为50吨，经现场技术鉴定，没有发生质量变化，仍将满足正常需要，只是保管中自然损耗1%，根据市场调查，得知该燃料近期市场价格为每吨4000元，每吨运费100元，整理入库费为每吨40元。 要求：试求该燃料的评估值。
．解：采购价格=50×4000=200000（元） 自然损耗----200000×1~=2000（元） 运费及入库费=50×(100+40)=7000（元） 该燃料的评估值=200000--2000+7000-----205000（元）
2．在对某企业进行整体资产评估时，已知其资产总额为13300万元，长期负债3000万元。已知社会收益率为20%，国库券利率15%，该企业适用的p系数为1.4，长期负债利率17%，已知所得税税率为30%。 要求：试计算总投资适用的折现率。
解：先求该企业的资本结构：长期负债占总资产的比重=3000/133000×100~=22.56%
则所有者权益占总资产的比重=i--22.56~~ =77.44% 权益资本成本=15%+（20%一15%）×1.4=22% 则总投资适用的折现率一22%×77.44~-{-17%×(1—30%)×22.56~----19.72%
1、被评估企业拥用M公司面值共90万元的非上市普通股票，从持股期间来看,每年股利分派相当于票面值的10%，评估人员通过调查了解到M公司只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于公司扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司的股本利润率保持在15%水平上，折现率设定为12%，试运用红利增长模型评估被评估企业拥有的M公司股票。
解：D=900000×10%=90000 g=20%×15%=3% P=D/(i-g)=90000/(12%-3%)=90000/9%=1000000(元)
2、待估在建工程总预算造价为100万元，其中设备安装工程预算为50万元，评估时设备安装工程尚未进行，而建筑工程中的基础工程已经完工，结构工程完成了60%。装饰工程尚未进行。评估人员根据经验认定建筑工程中的基础工程、结构工程和装饰工程各占的比例为15%、60%和25%，根据上述资料，估算待估在建工程的评估值。
解：（1）在建工程完工程度：完工程度=15%+60%×60%=51%（2）估算待估在建工程的评估值 评估值=（100-50）×51%=25.5 (万元) 3、甲公司因出售两年前自行研制开发并获得专利证书的一项专利权，需要进行资产评估。经进行财务调查，研制成本总计40万元，两年来物价上涨指数都是5%，该专利权法定保护期限为10年，但专家意见是有效使用期限为6年，试用成本法计算专利权的评估价值。 解：计算分析过程如下：重置成本=400000×（1+5%）2=441000（元）成本率=6÷（2+6）=75%评估价值=441000×75%=330750（元） 4、对某企业进行资产评估，经核实，该产品实有数量为2000件，根据该企业的成本资料，合理材料工艺定额为500公斤/件，合理工时定额为25小时，评估时，由于生产该产成品的材料价格上涨，有原来的50元/公斤涨至55元/公斤，单位小时工时工资、费用不变，仍为20元/小时。根据上述资料，确定该企业产成品的评估值。 解：产成品的评估值=2000×（500×55＋25×20） =56000000元
5、某企业一简易仓库，帐面价值150 000元，建筑面积1000平方米，竣工于2000年底，要求估算2005年底该仓库的重置成本。经查询，企业所在地区建筑业产值价格环比指数分别为2001年10%，2002年15%，2003年18%，2004年20%。 解 （1）计算价格变动指数：X=（1+10%）×（1+15%）×（1+18%）×（1+20%）=179.124% （2）估算仓库重置成本=150 000×179.124%=268 686（元）
6、某企业的一台车床已使用10年，预计还可使用5年。经现场观察，现在需要对其控制系统及一部管道进行更换才能使用。经过市场调查得知，更换这些部件需投资300 000元。该车床的复原重置成本为2 000 000元，要求：用修复费用法估算该车床的实体性贬值率。 解：
可修复实体性贬值=300 000元 不可修复实体性贬值率=10/（5+15）=50% 不可修复原重置成本=2000 000元—300 000元=1700 000元 不可修复实体性贬值=1700 000元×50%=850 000元 车床的实体性贬值率=（850 000+300 000）/2000 000=57。5%
1．某企业评估化工类库存材料，经核实材料库存量为100吨，原始购人成本为200万元，根据进货情况，材料的平均库存期为3个月，经技术鉴定，其中的一种材料已全部报废，数量为2．5吨，购进单价为2万元，无回收价值，此外，根据该企业生产用该类材料的实际
月耗量计算，库存的该材料25％为超额储存，这部分超储的原料比其他原料多支付利息费用、占地租金费用及保管费用等平均每吨400元。根据有关权威部门公布的信息，该类材料每月价格上涨系数为2％。 要求：试确定该类化工原料的评估值。
解：报废的材料价值=2．5×2=5(万元) 应剔除超出材料的超额成本=(100-2．5)×25％×0．O4=O．975(万元) 该材料的评估值=(200-5)×(1+2％×3)-0．975=205．725(万元)
2．待估对象为一新开发土地，因无收益记录和市场参照物，故采用成本逼近法进行评估，有关数据资料如下：拆迁补偿、安置费5万元／亩，其他费用(含税费)3万元／亩，开发费用1．5亿元／平方公里，当地银行一年期贷款利率9％，两年期贷款利率为l0％，土地开发周期为两年，第一年投资占总投资的3／4，投资利润率为10％，土地所有权收益为土地成本的10％。 要求：试估算该地产的市场公平价值。
计算利息 第一期利息：270X3／4×10％×2×0．5=20.25(元) 第二期利息：270×1／4×9％×0．5=3.0375(元) 每平方米土地取得费用和开发费用应承担的利息费用为23．29元。 (3)计算利润．270X 3／4×10％+270×10％=47(元)
(4)计算土地成本：270+23．29+47=340．29（元／平方米) (5)计算待估土地公平市场价值：340．29X(1+10％)=374．32(元／平方米) 每平方米土地公平市场价值为374．32元／平方米，近似等于每平方米374元。
1．待估建筑物账面原值l00万元，竣工于2000年底，假定2000年的价格指数为100％，从2001年到2005年的价格指数每年比上年增长的幅度分别是11．7％、l7％、30．5％、6．9％和4．8％。 要求：试求2005年底待估建筑物的重置成本。 价格变动指数
待估建筑物重置成本=1000000×191％=1910000(元)
2．某企业评估基准日1998年12月31日账面预付费用余额为558200元，其中当年l月31日预付未来一年的保险金120000元，已摊销70000元；尚待摊销的低值易耗品243200元，此外，该企业已经对全部低值易耗品进行了评估；l998年7月1日预付未来一年房租3000\元，已摊销150000元；前几年因成本高而未结转的费用ll5000元。 要求：根据以上资料评估该企业的预付费用的价值。 解：预付保险金的评估值用。(3分) 预付房租的评估值
未结转的费用应按照实际情况列销，不予考虑。 所以，预付费用的评估值
1．被评估生产线年设计能力为2万吨，评估时，由于市场不景气如不降价销售产品，企业必须减产至1.4万吨，或每吨降价100元以保持设备生产能力的正常发挥。政策调整持续了三年，折旧率为10%，规模指数X为0.6。试估测经济性贬值率和贬值额。已知：(P/A，10%，3)=2. 4869。
2．被评估企业以无形资产向A企业进行长期投资，协议规定投资期10年，A企业每年以运用无形资产生产的产品的销售收入的5%作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产产权。评估时此项投资已满5年，评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市场预测，认为今后5年A企业产品销售收入保持在200万元水平，折现率为12%，试评估该项长期投资的价值。已知：( P/A，12%，5)—3. 6048
尚待摊销的低值易耗品支出已经体现在低值易耗品评估价值中，因此这部分预付费用评估值为零，即不再考虑这部分待摊销的预付费
1．某企业评估某项低值易耗品，原价700元，预计使用1年，现已使用6个月，会计账面上已摊销300元，经调查了解，该低值易耗品的现行市价为1100元。
要求：评估该低值易耗品的价值。
2．某企业评估基准日2008年6月30日，其他有关资料如下： (1)半年前企业预付了一年的保险金96000元，现已摊销21000元。
(2)预付办公室房租租金250000元，已摊销70000元，根据租约，始租时间为2006年6月30日，租约终止期为2011年6月30日。 试对该企业上述预付款进行评估。
1．解：该低值易耗品的成新率=(1-6÷12)×100%=50%(7分)该低值易耗品的评估值=1100×50%=550元（8分）
2．(1)预付保险金的评估： 每月应分摊额=96000/12=8000(元)，（3分） 应预留的保险金即评估值=8000×6=48000(元)。（3分） (2)预付办公室房租的评估：每年应付租金=250000/5=50000(元)，（3分） 尚有3年使用期，因此，3年使用权的评估值为50000×3 =150000(元)。（3分） 因此，上述预付款评估价值=48000+150000=198000(元)。（3分）
1．某企业从美国进口了一台设备，离岸价为50万美元，国外运杂费为1万美元，途中保险费为2.5万美元。关税税率为30%。该企业进口该设备已使用了3年，还可以继续使用7年，外汇汇率美元：人民币为1:8.5，进口过程中的银行及外贸手续费3万元人民币，国内运杂费为5万元，安装调试费为7万元。要求评估该设备的价值。（小数点后保留3位）
2．某企业评估化工类库存材料，经核实材料库存量为100吨，原始购人成本为200万元，根据进货情况，材料的平均库存期为3个月，经技术鉴定，其中的一种材料已全部报废，数量为2.5吨，购进单价为2万元，无回收价值，此外，根据该企业生产用该类材料的实际月耗量计算，库存的该材料25%为超额储存，这部分超储的原料比其他原料多支付利息费用、占地租金费用及保管费用等平均每吨400元。根据有关权威部门公布的信息，该类材料每月价格上涨系数为2%。 要求：试确定该类化工原料的评估值。
1．解：CIF价格(FOB+国外运杂费十保险费)×8.5=(50+1+2.5)×8. 5=454. 75(万元)(2分) 进口关税=CIFX30%=454.75×30% =136. 425（万元）（2分） 增值税=（进口关税完税价格十关税）×1726=(454. 75+136. 425)×17%一ioo. soo(万元)（2分） 银行及外贸手续费-3万元国内运杂费-5万元 安装调试费-7万元
所以，该设备的重置完全价格=454. 75+136. 425+100. 500+3+5+7=706. 675(万元)（3分）成新率一7／(3+7)一70%（3分） 该设备的评估值- 706. 675×70%=494. 673(万元)（3分） 2．解 报废的材料价值一2.5×2-5（万元）（4分）
应剔除超出材料的超额成本- (100 -2.5)×25%×0.04 -0.975（万元）（6分）该材料的评估值一(200-5)×(1+2%×3)-0. 975=205. 725(万元)（5分）
1．被评估生产线年设计生产能力为10000吨，评估时，由于受政策调整因素影响产品市场不景气，（1）如不降价销售产品，企业必须减产至7000吨，或（2）每吨降价100元以保持设备设计生产能力正常发挥。政策调整期预计会持续三年，该企业的正常投资报酬率为10%，生产线的x指数为0.6。试计算： 该设备的经济性贬值率、经济性贬值额。
答：经济性贬值率为[1-（7000/10000）0.6次方]×100%=19.27%;
经济性贬值额=100×10000(1-33%)*(P/A,10%,3)=670000×2.4869=1666223(元)。
2．被评估设备购建于1985年，帐面原值100000元，1990年和1993年分别进行了两次技术技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为5000元和2000元，1995年对该设备进行评估，假设从1985年至1995年每年的价格上升率为10%，该设备的尚可使用年限为10年。试估测其成新率。 答：（1）调整计算现时成本。
1985年：100000×（1+10%）10次方=100000*2.60=260000(元) 1990年: 5000×(1+10%)5次方=5000×1.61=8050(元) 1993年:2000×(1+10%)2次方=2000×1.21=2420(元) 合计 270470(元);
(2)加权更新成本=260000×10+8050×5+2420×2=2645090(元);(3)加权投资年限=2645090/270470≈9.78（年）；（4）成新率=10/（9.78+10）=50.56%.
3.某设备购建于1990年,账面原值50000元,经专业人员检测尚可使用5年,但因设计不合理,造成耗电量大,维修费用高,与现在同类标准设备相比,每年多支出营业成本5000元,该设备购建时的价格指数为110%，1995年的价格指数为120%，被估企业正常投资报酬率为10%，试评估该设备1995年的续用价格。
答：（1）重置成本=50000×120%/110%=54545.45(元);(2)有形损耗=5/(5+5)= 50%;
(3)功能性贬值=5000×(1-33%)×(P/A,10%,5)=3350×3.7908=12699.18(元);(4)续用价值=54545.45×(1-50%)-12699.18=14573.55(元). 4. 待估对象为通过城镇土地出让取得的地块，因无收益记录和市场参照物，决定采用重置成本法进行评估，其有关资料如下：出让金为8万元/亩，拆迁费3万元/亩，其他费用（含税费）2万元/亩，开发费用2亿元/平方公里,当地银行一年期贷款利率3%,两年期利率为4%,土地开发周期为两年,第一年投资占总投资的3/4,利润率为5%,试用重置成本法估算该地产的熟地价格.
答:(1)估算每平方米土地取得费、土地开发费及利息：土地出让金：80000/667=119.94(元/平方米)拆迁费:30000/667=44.98(元/平方米) 其他费用:20000/667=30(元/平方米)土地开发费:2亿元/100万平方米=200(元/平方米)每平方米土地取得费、开发费合计:394.92(元) 利息=394.92×3/4×4%×2+394.92×1/4×3%×1=26.6571(元/平方米)(2)计算利润:394.92×3/4×5%＋394.92×5%=34.555(元/平方米) (3)熟地价格=394.92+26.6571+34.555=456.13(元/平方米).
5.待估建筑物为砖混结构单层住宅,宅基地300平方米,建筑面积200平方米,月租金3000元,土地还原率为7%,建筑物还原率为8%,评估时,建筑物的剩余使用年限为25年,取得租金收入的年损失准备费为7600元,评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1000元,试用残余法估测建筑物的价值.
答案:(1)计算房地合一状态下的总收入:年总收入=3000×12 =36000(元)(2)年总费用=7600(元)(3)年总收益=36000-7600=28400(元) (4)计算土地收益土地收益=1000×300×7%=21000(元)(5)计算建筑物收益建筑物收益=28400-21000=7400(元) (6)建筑物折旧率=1/25×100%=4%(7)建筑物价格=7400÷(8%+4%)×[1-1/(1+12%)25次方] =58040(元).
6.待估在建工程总预算造价为100万元,其中设备安装工程预算为50万元,评估时设备安装工程尚未进行,而建筑工程中的基础工程已经完工,结构工程完成了60%,装饰工程尚未进行。评估人员根据经验认定建筑工程中的基础工程、结构工程和装饰工程各占的比例为15%、60%、和25%，根据上述资料，估算待估在建工程的评估值。
答案：（1）在建工程完工程度=15%+60%×60%=51%（2）在建工程评估值=（100-50）×51%=25.5(万元).
7． 某企业截止评估基准日止，应收账款余额为1500000元,通过函证并报经批准的坏账损失为600000元,前五年应收账款坏账情况如下: 年份 应收账款余额(元) 处理坏账额(元)
第一年 1200000 180000第二年 1480000 50000第三年 1400000 100000第四年 1600000 80000第五年 1520000 200000 合计 7200000 610000
根据上述资料，确定该企业应收账款的评估值.
答案：（1）五年合计坏账率=610000/7200000=8.472% (2)坏账准备=(1500000-600000) ×8.472%=76248 (元) (3)应收账款评估值=1500000-(600000+76248)=823752 (元).
8.某企业向甲企业售出一批材料,价款500万元,商定6个月后收款,采取商业承兑汇票结算.该企业于4月10日开出汇票,并经甲企业承兑。汇票到期日为10月10日。试以6月10日为评估基准日, 6‰为贴现率,对该企业此应收票据进行评估。
答案：（1）贴现日期为120天。(2)贴现息=500×120×1/30×6‰=12（万元） （3）应收票据评估值=500-12=488（万元）。
9． 某企业外购一项无形资产，经评估完全重置成本为500万元，已使用5年。假设该项无形资产国家规定的法定期限为10年，试运用直线折余法评估其成新率和重置净价。
答案：（1）成新率=1-5/10×100%=50%（2）重置净价=500×50%=250（万元）。
10． 某企业转让一项专有技术，重置成本净值为100万元，转让给某公司独家使用，该企业近几年净利润与科技开发费用的比例为100：30，无形资产的实际开发成本有60%纳入科技开发费用核算，据此，运用成本加成法评估该项技术的转让价格。 答案：（1）无形资产成本利润率=100/30×60%=200%（2）无形资产转让价格=100×（1+200%）=300（万元）。
11． 某公司获出口许可证，允许在5年内每年出口2万台某规格电机，每台可多获利润100元，试评估出口许可证超额收益现值。 答案：（1）经营出口电机年超额利润=100×2=200（万元）
（2）出口许可证有效期间超额利润现值=200×（P/A，10%，5）=200×3.7908=758.16（万元）。
12．被评估债券为1992年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1994年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值为100元的交易价为110元，试问该债券的评估值是多少？
答案：根据题意该债券可以在市场上流通，并且市场上有该债券的公平市价，故应采用现行市价法进行评估，其评估值为110元。 13． 被评估债券为非上市流通企业债券，3年期，年利率为17%，按年付息到期还本，面值100元共1000张。评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，当时一年期国库券利率为10%，该被评估债券的评估值是多少？
答案：P=100000×17%×（1+10%）负1次方+100000×17%×（1+10%）负2次方+100000×（1+10%）负2次方=112149（元）。
14． 被评估企业拥有D公司共90万元的非上市普通股股票，从已持有期看，每年股利分派相当于票面价格的10%左右，并且明年仍将维持这个水平。评估人员调查了解到：D公司打算今后在所实现利润中拿出20%用于扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司的股本利润率保持在15%的水平上，折现率定为12%，试运用红利增长模型评估被评估企业拥有的D公司股票。
答案：（1）下一年股利额:90万元×10%=9(万元)(2)股利增长比率=20%×15%=3%(4)股票价格=9万元/(12%-3%)=100万元.
15． 待估企业预计未来5年的预期收益依次为150万元、140万元、160万元、180万元、200万元，假定折现率为10%，试采用年金本金化价格法估测企业的整体价值。
答案：（1）未来5年内收益的现值之和P=150×0.9091+140×0.8264+160×0.7513+180×0.6830+200×0.6209=619.389(万元)（2）等额现值的年金A=619.389÷（P/A，10%，5）=619.389÷3 . 7908=163.39(万元 ) （3）企业整体资产价格=A/r=163.39÷10%=1633.9(万元). 16.被评估企业未来前5年预期收益现值之和为1500万元,折现率及资本化率同为10%,企业未来第三6年的预期收益为400万元,并一直持续下去,试用分段法求算企业的整体价值.
答案:P=未来前5年的预期收益现值+第六年开始的永续年金现值再折现=1500+400/10%/(1+10)的5次方=1500+4000×0.6209=1500+2484=3984(万元).
17某企业的资本总额为5000万元人民币,其中长期负债占50%,平均利息率为5%;所有者权益占50%,社会无风险报酬率为4%,市场投资的风险报酬率为3%.试运用加权平均资本成本模型计算折现率. 答案:(1)自有资本成本=4%+3%=7%(2)折现率=50%×5%+50%×7%=6%.
18.被估企业的预期年收益额为20万元,该企业的各单项可确指资产的评估价值之和为150万元,企业所在行业的平均资产收益率为10%,评估人员经分析认定被评估企业在5年内可继续保持经营优势,试运用超额收益还原法评估该企业的商誉价格.
答案:(1)预期年超额收益=20-10%×150=5(万元)(2)企业的商誉价格=50000×(P/A,10%,5)=50000×3.7908=189540(元).