资产评估——单选：
? BP被评估企业已正常经营3年,长期待摊费用账面余额为120万元,其构成内容为:固定
资产大修理费85万元,办公室装修费用15万元,产品销售部房租20万元。经查,其中20万元的房租费为租期5年的租金总额,至评估基准日已租用1年,企业尚未摊销,而大修理费和装修费均为按10年摊销的余额,则该企业长期待摊费用的评估值为——A.16 万元。
? BP被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张,每张面值1 万元,债券利息率每年
为9%,复利计息,到期一次还本付息。评估基准日至债券到期还有两年,若适用折现率为15%,则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于——B.116万元。
? BP被评估企业有一块土地,总面积1.5万平方米,为5年前通过购买方式取得,当时每平
方米价格为2000元。在最近5年中,土地价格每年的上涨幅度分别为2%、5%、—1%、4%、—2%,如果不考虑其他因素,则被评估企业该宗土地的评估总值最接近于——C.3242 万元。
? BP被评估债券为4年期一次性还本付息债券10 000元，年利率18%，不计复利，评估
时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2%的风险报酬率，试问该被估债券的评估值最有可能是——D、15 338元
? BP被评估债券为非上市债券，3年期，年利率为17%，按年付息到期还本，面值为100
元，共1000张。评估时债券购入已满一年，第一年利息已收账，折现率为10%，该被估企业债券的评估值最接近于——A．112148元 ? BY把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业之中的假设是——B.持续经营假设
? CL从理论上讲,构成重置成本耗费应当是——B.社会平均成本
? CP从普遍意义上讲,复原重置成本与更新重置成本的相同点在于——E.所采用的价格相
同
? CY采用成本法对低值易耗品的评估时，成新率的确定依据B）。——B.已使用的月数 ? CZ从资产构成、评估值内涵与纯收入的对应关系的角度来判断（暂不考虑本金化率因
素），要获取企业全部资产的评估值应选择的用于还原的企业纯收入是——D、净利润+扣税利息
? CZ参照国外的准则，我国的资产评估准则应当是（C）的评估准则体系。——C.综合性 ? CZ重置成本法主要适用于评估——D．续用、但无法预测未来收益的设备
? CZ从资产交易各方利用资产评估GJ(国际评估准则)认为,以获得资产的市场价值为目的
进行的评估,其评估值应具有——C.市场认可的特征。
? DJ地价是( C )的资本化价格。C.地租
? DQ对企业收益的历史与现状进行分析和判断的直接目的,是测算——C.企业正常盈利能
力
? DT对土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是以（ B ）体现的。——B.建筑物
的功能性贬值
? DW对无形资产进行评估时，（ B ）。——B、收益法、市场法、成本法都可以使用
? FS非上市交易的债券一般采用（C）进行评估。——C.收益法
? GJ根据我国现行行政法规和部门规章,资产评估机构发生——A.出具违法评估报告后隐
匿、销毁证据材料的情形时应当从重处罚。
? GJ《国际评估准则》是从——D.与市场相关性方面阐述资产评估中的折旧与会计中的折
旧之间的区别。
? GM购买其他企业的股票属于——D.直接投资 ? GY广义的资产评估报告书是（A）。——A.一种工作制度 ? GY工业用地基准地价对应的使用年限为——B．50年
? JC基础设施配套“三通一平”是指 ——A，通水、通路、通电、平整地面
? JD假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被估企业的行业平均风险与
社会风险的比率为2，用于整体企业评估的折现率应选择（ B ）。——B.14%
? JD假定社会平均资金收益率为12％，无风险报酬率为10％，被评估企业所在行业平均
风险与社会平均风险的比率为1．5，则用于企业评估的折现率应选择——B．13％ ? JD决定设备成新率的关键因素是——B．设备的功能 ? JL结论的角度看,资产评估结果具有——B.咨询性
? JQ甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料,研制过程中共消耗物料及其他费用50万元,人员
开支20 元。评估人员通过分析测算,确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5,科研平均风险系数为0.2,该无形资产投资报酬率为30%,采用倍加系数法估算其重置成本为——D.130 万元。
? JQ甲企业于1999年3月5日委托某资产评估机构对其资产进行评估，用于向银行抵押贷款。评估基准日为 1999年3月 10日。但由于种种原因，贷款一直未成功，直至2000年5月1日，甲企业欲再次向银行申请贷款，则——B．原资产评估报告书无效 ? JQ机器设备的经济寿命是指机器设备——D.从开始使用到继续使用在经济上不合算为
止所经历的时间
? JZ基准地价修整系数法属于C中的一种具体方法。——C.市场法
? JZ建筑物采用成本法评估中是以（B ）为依据的。——B. 同类建筑物客观合理投入额
? KC矿产、地资源等属于Ｂ.不可再生资源
? KG客观公正性原则要求资产评估应该以( D为依据。——D.确凿的事实和事物发展的
内在规律
? LD流动资产评估过程中主要考虑（A ）。—— A．重置成本 ? LG两个评估机构分别对同一台设备进行评估,评估目的、基准日和市场条件相同,且均采
用成本法,但其评估结果却相差30%以上。经复查,两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近,试问两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是——D.设备存在功能性贬值或经济性贬值,有一方未考虑
? MB某被评估设备账面原值为100万元,该设备已购置5年,在此期间,同类设备的价格指
数每年都比前一年递增12%,则该设备的重置成本最接近于——B.176.23万元。
? MB某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元,预计尚可使用10年,若折现
率为10%,则该资产的评估值最接近于——B.122 万元。
? MD某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元,年总费用110万元,以后
年收益将以每年1%比率递减,当折现串为10%时,该房地产永续价值接近于——A.818 万元。
? MK某可比案例成交地价为3000元/平方米,对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期
为40年,土地资本化率为7%,则通过年期修正该宗土地的价格最接近于——B.3223 元
/平方米。
? MK某空土地2000平方米，在此上面建一幢10层宾馆，宾馆底层为1200平方米，第二
层至第十层每层面积为1000平方米，计算宾馆的容积率为——D. 1
? MP某评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床365台,账面原
值为2555万元,评估人员将其中10台机床作为典型进行了详细评估,该10台机床的重置成本为84万元,其账面原值为70万元。若被评估的365台机床设备的平均成新率为60%,则该365台机床的评估值最接近于——C.1840万元。
? MP某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为100万元，第
二、第三年连续在前一年的基础上递增10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率为15%，则该企业的评估值最接近于——B.780.10万元
? MQ某企业2月1日预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该
预付费用评估值为——C．45万元
? MQ某企业评估时长期待摊费用余额 60 000元，是为预付固定资产大修理的费用，固定
资产已进行评估，则——B．应确认长期待摊费用0元
? MQ某企业转让一项专利技术,在研制开发过程中发生如下费用支出:耗费材料15万元,
专用设备折旧2万元,通用设备折旧 1万元,咨询鉴定费47/元,培训费3万元,管理费5 万元,应分摊的公共费用及水电费2万元,技术转让过程中应缴纳的营业税2万元。该项专利技术的间接成本为A.8 万元。
? MQ目前界定企业价值评估一般范围的基本依据是企业的——B.产权状况
? MX某项在用的低值易耗品，原价750元，预计使用1年，现已使用3个月，该低值易耗
品现行市价为1200元，由此确定在用的低值易耗品评估值为——C．900元
? MX某项资产账面原值200万元，账面净值150万元，评估结果为180万元，该评估增值
率为——A．20%
? MZ某宗地,土地单价为3000元/平方为,该宗地容积为1.5,建筑面积为150平方米,则楼
面地价为——C.2000 元/平方米。
? MZ某宗土地单价为1万元/平方米,规划容积率为8,建筑物密度为5,楼面地价为（B）万
元/平方米。——C.800
? PD评定距离街道深度12—14米之间地块为标准地块，单价为1000元/平方米。该地块
临街宽度14米，深度为14米，经测定，距街道8-12米之间地段指数为120%；距街道4-8米之间地段指数为125%；距街道0-4米之间地段指数为130%。采用路线价法评估土地使用权转让价为——B．238000元
? PG评估人员对某项专利技术进行评估,在做市场调查分析时发现:市场上存在许多出售
与该专利技术产品相近但非同质的厂商,则该市场结构的类型属于D.垄断竞争
? PG评估机构对某企业进行评估,预计该企业在评估基准日后的第一年净收益为100万元,
由于新产品开发,以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元,若经营期无限、折现率为10%,则被评估企业的评估值最接近于——D.1500万元。
? QY企业产权转让实际上让渡的是——D．企业所有者权益
? RF若反映宗地地价水平,哪个B指标更具说服力——B.土地单价
? RG如果地产市场较为稳定，所选取的案例交易日期与估价期日不应该超过——B．5年 ? RG如果交易实例地产与待评估地产处在同一供需圈，则不必进行——C．区域因素修正
? SA（ B ）是按应收帐款拖欠的时间长短，分析判断可收回的金额和坏帐损失。——B.
帐龄分析法
? SP（ C ）是评估无形资产使用频率最高的方法。——C.收益法 ? SS上市公司股票的清算价格是——D.净资产与总股数的比值
? SS上市股票的价格，一般情况下应按（D）确定其评估值。——D. 评估基准日的收盘价
? TD土地的经济供给是——B.有弹性的。
? WG我国城镇土地市场实质是（ B ）的让渡市场。——B.土地使用权
? WG我国现行的财务制度一般把科研经费从当期生产经营费中列支，因此，帐面上反映的
无形资产是——D.不完整的
? WJ物价指数法只能用于确定设备的——A.复原重置成本
? WX无形资产的最低收费额是要考虑(D)。 ——D. 重置成本和机会成本
? XL下列公式能够成立的是B． 销售利润分成率=销售收入分成率／销售利润率
? XY狭义资产评估程序是B. 始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当
事人提交资产评估报告书
? XY现拟对某采矿权价值进行评估,已知某可参照的采矿权成交价格为3000万元,规模调
整系数为1.10,晶位调整系数为1.05,价格调整系数为1.15,差异调整系数为0.95,技术性贬值系数为0.13,折现率为9%,则该采矿权评估价值最接近于——C.3786 万元。
? YH用红利增长模型对股票进行评估，适用——B．成长型企业股票。
? YS应收帐款、应收票据等流动资产的评估只适应于按（ D ）进行评估。——D.可变现
价值
? YS用剩余法评估地价时,预付地价款的利息额应以全部预付的价款按A.整个开发建设工
期计算。
? YS用收益还原法计算土地价格时，设土地年纯收益为a，土地还原利率为r，a每年不
变，r>0，土地纯收益永续，则土地价格P的计算公式为——D．P=a/r ? YY用于企业整体价值评估的收益额，通常不包括——A．利润总额
? YY由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致
的贬值，称为——C．经济性贬值
? YY有一宗地,出让年期为50年,已使用30年,资本化率为10%,预计未来每年的纯收益为
15万元,则该宗地的评估价值最接近——A.128 万元。
? YY有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8%,已知未
来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,剐该宗房地产的永续评估价值最接近于——C.1000万元。
? YY运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源于无形资产的（C）。—
—C. 非标准性和惟一性
? YY运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是C.排除个别参照物交易的偶然性 ? YZ一专利技术，法定期限为15年，已使用6年，该技术的成新率是（B）。——B. 60% ? YZ已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为5万元,
年产量为500件,现知被评估资产年产量为400件,其重置成本应为——A．4万元
? ZC资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的（B）。——B．重要的信息来
源
? ZC资产评估报告书应由——A．注册评估师最终审核、签字、盖章才具备法律效力。 ? ZC资产评估报告中列示的资产评估增值额，指的是资产评估值与——B．账面净值的差
额。
? ZC资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行——A．有偿服务 ? ZC资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从——B．评估基准日算起。
? ZC资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的——B.时点价值 ? ZC资产评估是通过对资产某一——B．时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 ? ZC资产评估业务约定书的签定的当事人是——D．资产评估机构与委托人 ? ZC资产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是——A.公开市场假设 ? ZC资产评估准则体系中最基础的准则是——B.资产评估基本准则 ? ZC资产评估最基本的前提假设是——D.交易假设。
? ZF在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用（B）。——B.成本法 ? ZG在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是( C )。——C.路线价法 ? ZN最能反映土地使用强度的指标是——D.容积率
? ZP在评估报告中,对于不纳入资产评估汇总表的评估结果,应在资产评估报告正文的—
—C.评估结论中单独列示。
? ZP在评估过程中评估主体主要是指——C. 资产评估事务所
? ZQ在企业价值评估中,对企业资产划分有效资产和无效资产的主要目的在于——C.界定
评估具体范围
? ZS在时间、地点和市场条件确定的前提下,评估结果的价值类型应与——A.评估目的相
匹配
? ZT整体资产是指由一组单项资产组成的具有（C）的资产综合体。——C.获利能力 ? ZW作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是（ C ）。——C.能否带来预期收益 ? ZX在下列原则D不属于资产评估的工作原则。D.替代性原则
? ZX在现时条件下，按功能重置资产并使资产处于在用状态所耗费的成本称为——C．重
置成本
? ZY在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是——A.评估的特定目的 ? ZY在预测企业未来收益时,对所预测的企业收入与成本费用应遵循——D.配比原则 ? ZY在运用市场法评估房地产价值时,通过交易日期修正,将可比交易实例价格修正为—
—B.评估基准日的价格。
? ZY资源资产评估的实质是——Ｂ.使用资源经营权益的本金化
? ZY在运用市场法评估资产时,选择参照物应优先遵循——A.替代原则。 ? ZZ在资产评估中,市场法一般不适宜用于——E.自制专用设备的评估。
? ZZ在资产评估中,应收账款评估的基本公式是:应收账款评估值=——B.应收账款账面价
值—已确定坏账损失—预计坏账损失
资产评估——多选题
? CC产成品及库存商品的评估方法主要采用（BC）。A.现值法B.成本法 C.市场法D.分类
评估法
? CL从理论上讲收益现值法的折现率应包括（BCD ）。
A.超额收益率 B. 风险报酬率C. 无风险报酬率 D. 通货膨胀率E.平均收益率
? CQ长期投资评估的特点是A．是对资本金的评估B．对被投资方偿债能力的评估C．对被
投资方获利能力的评估