3、未能与楼板同时浇筑的上返梁，应在浇筑前将楼板地面基地清理干净，浇水湿润，支模，浇筑强度不小于C20细石混凝土，确保结合层部位粘接牢固密实。
4、防水层沿墙四周上返高度应按设计要求施工。设计无注明时，防水层应沿墙四周上返，高出地面不小于300mm。管道根部、转角处、墙根部位基底找平层抹灰应做成圆弧状或大八字型，应做防水附加层。淋浴部位墙面的防水高度不低于1800mm，宜采用柔性防水材料。
5、施工时结构标高和预留孔洞位臵应准确，穿楼板地面管眼应提前预留，预埋套管，或机械钻眼，上下层应锤线投影校正。严禁后凿后刨，乱砸乱塞。
6、管道穿过楼板的洞口处封堵时应支设模板，将孔洞周围浇水湿润，用高于原设计强度一个等级的防渗混凝土分两次进行浇灌、捣实。管道穿楼板处宜采用止水节施工法。
7、地漏安装的标高应比地面最低处低5mm，地漏四周用密封材料封堵严密。门口处地面标高应低于相邻无防水要求房间的地面不小于20mm。
8、采用U-PVC管材进场必须进行复试，并经质检部门现场检验管口部位抗变形强度质量达到设计及验收规范要求标准。管孔封堵吊模模板宜采用制作定型模板。
9、防水层上施工找平层或面层时应按设计图纸和规范标准要求找坡，做好成品保护，防止破坏防水层。做到“二次打压，五次蓄水，七次验收”：
（1）、管道应做“二次打压”：
①、暗敷设管道找平层抹灰前应进行打压试验，质检部门组织抹灰、管道工种进行上下工序验收，不渗不漏，合格后抹灰。
②、墙面抹灰镶贴瓷砖后，再次进行二次打压试验，质检部门验收，不渗不漏合格。责任划分：管道未打压的、工序穿插滞后的、未设臵专人配合看护的，出现问题由管道工种负责；管道第一次试压后，基层找平层抹灰、面层镶贴瓷砖后，管道二次打压出现问题的，由抹灰、镶砖工种负责。
（2）、有防水要求的房间应做“五次蓄水试验，七次验收”交接：
①、地面找平层施工完，由项目部质检人员组织抹灰、防水上下两道工序工种对坡度、地漏、管根、墙角细部处理进行验收。验
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收合格方可做防水，明确双方责任。
②、防水层施工完成时，由防水工种负责第一次蓄水试验，质检部门组织防水、抹灰工种进行上下工序验收，出现问题由防水工种负责；
③、找平层、保护层抹灰施工完成时，由抹灰工种负责二次蓄水试验，质检部门组织基层抹灰、面层瓷砖镶贴工种进行上下工序验收，出现问题由基层抹灰工种负责；
④、面层瓷砖镶贴完成时，工程竣工验收时，由公司组织验收，甲方、监理、市质量站等单位主管部门参加，项目部负责进行第三次蓄水试验，出现问题由面层镶贴瓷砖工种负责。蓄水时间不少于24小时，蓄水高度不少于20-30mm,并形成记录。
⑤、物业接收、分户验收：由甲方组织公司、项目部与物业公司进行交工移交验收，监理参加见证，项目部负责进行第四次蓄水试验，出现问题由项目部在规定的期限内进行整改处理，做好验收移交手续。
⑥、用户进户验收：由物业公司组织用户进户接收时，由物业公司、用户共同进行进户前蓄水试验，不渗不漏，验收合格，履行验收进户交接手续。住户进户装修后，施工单位不再履行保修责任。
⑦、回访验收：公司、项目部认真履行“两证一书”（住宅使用说明书、住宅质量保证书、住宅质量保修书），保修期内，项目部现场派驻工程质量回访维修小组，处理日常业务，保修期满，公司、项目部与甲方、物业公司共同对工程回访进行验收，履行验收交接手续，期满后出现一切问题，责任由甲方负责。
（四）、屋面渗漏
通病表现形式：屋面细部处理不规范，易产生漏水、渗水。 治理主要措施：
1、不得擅自改变屋面防水等级和防水材料，确需变更的，应经原审图机构审核批准，所有防水材料必须由有法定检测部门出具的复试报告。
2、屋面防水必须由有相应资质的专业防水队伍施工，施工前应进行图纸会审，掌握细部构造及有关技术要求，编制切实可行的防水工程施工方案或确定技术措施，经审批通过后方可展开施工。
3、卷材防水屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟（井）道等突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合规范要求。
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4、卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应做防水附加层；附加层经验收合格后，方可进行下一步的施工。
5、伸出屋面的管道、井（烟）道、设备底座及高出屋面的结构处应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm；管道底部应做防水台，防水层收头处应箍紧，并用密封材料封口。
6、屋面水落口周围直径500㎜范围内应设不小于5%的坡度坡向水落口，水落口处防水层应伸入水落口内部不应小于50㎜，并用防水材料密封。
7、刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间应做隔离层。屋面细石混凝土保护层分隔缝间距不宜大于4.0m。
8、屋面太阳能、消防等设施、设备、管道安装时，应采取有效措施，避免破坏防水层。防水层施工完成时，应做蓄水、淋水试验，质检部门应组织防水、保护层抹灰、面层抹灰、安装等工种进行上下工序验收，出现问题由防水工种负责；抹灰、安装工程施工完成时，应再次进行蓄水、淋水试验，出现问题由抹灰、安装工种负责。蓄水时间不少于24小时，蓄水最浅处不少于30mm；坡屋面应做淋水检验，淋水时间不少于2小时。
四、创建无渗漏工程质量保证措施适用范围和执行时间 1.适用范围：
华厦集团施工、开发和管理的住宅小区及工程项目。 2.执行时间：
二0一二年五月一日起。
本溪华厦工程项目管理有限公司
二0一二年五月
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