5) 限制：已经被查封或者抵押的房屋。 6) 不可售：已经被预留或者出租的房屋。
7) 刷新：是一个功能按钮，点击“刷新”可将最新的改变情况显示。 8) 合同模板：点击“合同模板”会出现下拉菜单，下拉菜单中包括：商品房买卖合同、经济适用房合同、单位自建经济适用房合同。（注：左键点击任何一个选项均可弹出合同样本并可以打印）
9) 填写合同：当开发公司取得预（销）售许可证进行卖房时，在楼房表上点击要出售的房子的户号后点击填写合同弹出可供填写的合同模板进行电子合同的填写。
10)关闭：若要关闭当前界面点击关闭。
2.2.2预售管理模块功能说明
图2-2-2 基本信息
1) 刷新：是指点击此按钮将使数据库内容更新。 2) 新建：是指新建项目预售申请时点击新建。
3) 变更：是指当出现预售变更、销售变更、预售转销售情况时点击变更下拉菜
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单。
4) 删除预售：是指当开发商要撤回当前正在进行的预售申请时可以点击删除预售。
5) 申请：是指当开发商要进行预售申请时可以点击申请。
6) 新建栋：是指当预售信息输入完毕后要建立楼房表时可以点击新建栋。 7) 复制栋：是指当当前要输入的这一栋房屋的基本信息与之前录入好的某一栋的信息相近时点击复制栋可以节约录入时间 8) 删除栋：是指删除已输入的栋的信息。
9) 修改：是指对已填写好但未提交的或已提交未受理的申请可以进行修改。 10)保存：是指信息录入完成时点击保存。
11)取消：是指当不需要当前这一步操作时可以点击取消。 12)关闭：是指要结束当前操作时点击关闭。 13)证号：是指开发企业申请预售许可证的证号。
14)项目名称：是指申请项目的项目名称由开发企业自行填写。
15)项目类型：包括商品房、经济适用房、单位自建经济适用房可以在下拉菜单中选择。
16)销售状态：包括尚未销售、在售（预售申请审批通过后将处于在售状态） 17)审批状态：包括尚未提交、已提交，尚未受理、已受理等待审批、审批通过、审批未通过，这五种状态都是系统自动判断的。
18)申请类型：包括预售申请、销售申请、预售变更、预售转销售、销售变更。 19)项目坐落：是指项目所在的物理地址。
20)有效期：是指预（销）售申请的有效时限，由管理端进行限制。
21)代理人：是指由开发企业委托替开发企业办理与预(销)售申请相关工作的人。 22)监管银行：是指对预售项目的资金进行监管的银行。 23)按揭银行：是指预售项目的按揭银行。
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图2-2-3 土地信息
1) 土地信息：预售项目所占用的地块的信息，可以包含多个。 2) 土地证号：土地所在地块的土地证件号码。
3) 土地使用权：土地使用权的获得方式包括出让、历史用地、划拨、转让。 4) 土地等级：土地按照价格进行划分后的等级，从一级到八级，共八个等级。 5) 使用权面积：拥有绝对使用权的面积。 6) 分摊面积：与其它地块共用的面积。 7) 土地号：土地编号。 8) 土地坐落：土地的物理地址。 9) 增加多个土地证时，点击删除，点击
按钮增加，点击
按钮保存，点击
按钮
按钮取消填写内容。
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图2-2-4 土地抵押信息
1) 土地抵押信息：开发项目所属的土地被抵押的相关信息内容的显示。
图2-2-5 规划许可证
1) 规划许可证：该开发项目的土地规划许可证，可以有多个。
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2) 增加多个规划许可证时，点击钮删除，点击
按钮增加，点击按钮保存，点击按
按钮取消填写内容。
图2-2-6 施工许可证
1) 施工许可证：该开发项目的土地施工许可证，可以有多个。 2) 增加多个施工许可证时，点击钮删除，点击
按钮增加，点击
按钮保存，点击
按
按钮取消填写内容。
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