4、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。 Tips：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。 【业主自己验收】
如果业主没有请专业验房师来验房，自己也可以对房屋进行检查。自行检查的部分主要包括以下几大部分： 一、房屋尺寸。房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。
二、检查卫生间是否漏水。业主可在卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。
三、在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。
四、是否按装修标准进行交付。现在交付使用的房子基本是两个标准，一是初装修，二是精装修。业主可在建设部相关网站查询清楚房子达到的标准要求。
五、室内各种构建交付的成品是否完好，包括室内墙面是否平整光泽；地面是否平整、清洁；窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。
【验收不合格如何处理】
在房屋接管验收中发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理：
一、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
二、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。
验房结果
今天的验房活动也就告一段落了，业主的新房出现的大大小小的问题，是很常见的，验房师的建议也是很有实用价值的，对于菜鸟的你来说，是不是很有帮助呢？