大连金州万科城住宅质量通病防治方案(3)

2019-03-15 21:48

浇板内伸出,如遇特殊情况需开设水平槽时,槽深小于墙厚1/3 的,在线管埋设后用C20 细石砼填补密实,并在此部位外贴钢丝网加强,如槽深大于1/3 时,按要求应根据墙体模数高度用C20 细石砼代替砌体浇筑。

6.5为防止应室内外温差引起填充墙与砼及其他材料间的温度变形裂缝,本工程填充墙与钢筋砼梁、柱交接处加铺300 宽钢丝网片补强。 6.6为防止窗洞口下八字裂缝,在窗洞口两侧设置构造柱,在窗台处设置60mm 钢筋砼窗台压顶。

51b5上排气道55Φ12支撑墙身Φ12支撑水泥砂浆填实抹平厨房地面面层做法按工程设计楼板粉刷C20细石砼填实排气道下排气道C20细石砼填实aa511-1剖面 排气道位于楼板处的节点构造7. 排烟、排气道安装的堵塞问题、漏水等质量问题 7.1重视设计构造

排气道安装的关键是处理好连接部位。排气道连接点设计如图所示。 7.2施工要点

7.2.1排气道的接口一般位于楼板处,安装时先放置2根φ12~14的钢筋,并采取防腐处理。支撑固定在楼板或墙壁上;上下两排气道结

- 11 -

5

合面应涂满水泥浆,周边用C20细石混凝土将缝隙填实并做防水处理。 7.2.2排气道安装后,在排气道与楼板预留孔洞缝隙下支模,用C20细石混凝土将缝隙填实并做防水处理。

7.2.3在进行批档或饰面前,应在排气道处围满挂网。

7.2.4排气管在两层楼板这间有接缝时,应将上下排气道结合面涂满水泥浆,然后在接口外露部分包镀锌电焊网作为加强材料。如图所示。 7.3注意事项

7.3.1住宅排气道 是一个完整的体系,需要所有组成部分协同作用,因此,在选用和安装中要特别注意各系列排气道、阀门及防倒流装置的配套使用,不能用其它产品替代或错位安装,否则会造成局部压力过大、排气不畅甚至串烟串味等现象。

7.3.2排气道的安装应在主体结构和工程管线安装完成之后、楼地面铺装和墙面顶棚粉刷之前进行。安装排气道前,应清除预留孔中的杂物,并确定各层楼板的预留孔上下垂直对正;安装时应由下向上逐层安装,并注意不要将杂物掉入排气道内。 7.3.3为保证安全还应注意:

①燃气热水器的排气管严禁直接接入排气道内; ②不能将排气道作为上下穿越管线的孔道; ③不能在排气道任何部位加装进气口; ④排气道与抽油烟机或排气扇应尽可能靠近。 8. 抹灰空鼓、开裂的防治

8.1 针对砌体(加气混凝土砖)开裂及其引起抹灰开裂本工程项目部

- 12 -

拟采用如下的控制措施:

8.1.1 填充墙与砼柱相连处,除按规范设拉结筋连接外(拉结筋设置为每500高2Φ6.5钢筋(其水平长度≥700 mm,且≥1/5墙长,末端有90度弯钩)。为方便施工,降低成本,满足规范要求,本工程根据砌体结构每一版的排版图,在相应位置用植筋连接墙体拉结筋。

①在进行墙体拉结筋植筋时,需要根据每版墙砌体排版的具体情况,并熟悉建筑图纸,然后再画出每版填充墙植筋大样图。最后向植筋施工班组进行详细的施工技术交底。施工班组植筋完毕以后,项目部将派专人对道工序进行督促、检查。

②经项目部自检合格并填写隐蔽工程验收记录以后,报监理公司现场工程师复查并备案。方可进行砌体施工。

③在施工过程之中,若发现有

砌块填充墙或砖墙砼梁约180mm高顶砌页岩砖某一根或几根墙体拉结筋松动或脱落,需要立即即使补上,并且需要

砌块填充墙或砖墙顶砌示意图等拉结筋达到强度以后方可进行砌体施工。

8.1.2 为使砌块有足够的时效,避免不同批次的砌块混在一起同时砌筑的情况出现,砌筑前工程技术部提前提出砌块的材料计划,争取所有的材料提前一个月(使之有一定的时效收缩稳定)进场,进场后按品种、规格分别堆放整齐,且堆置的高度不宜超过2m。

8.1.3 对每一版墙事先画出排版图。砌体排版应上下错缝搭接,搭接

- 13 -

长度为砌体长度的1/2,且不得小于150 mm,在不能满足要求的情况下,必须放置拉结钢筋。内、外墙转角及中缝交接处应将砌体接槎,交错搭接。水平灰缝15mm。垂直灰缝20mm,砌体排列尽量不镶页岩砖或少镶页岩砖(避免抹灰基层的材质不一致)。对于顶砌砖,在填充墙砌至顶砌砖下一皮砖后且时隔至少7天(使下部砌体砂浆达到一定的强度并不再沉降为止)再砌,防止顶砌与梁板连接处裂缝,顶砌砖以60°左右角度砌筑,且灰缝饱满,粘结牢固。

8.1.4 根据本工程结构构造情况,在设置构造柱上,应按照设计和施工规范的要求设构造柱,且构造柱的下插筋均需预埋,其锚固长度为满足设计和施工规范要求,在砌体施工

≥150≥150阶段采用绑扎或焊接搭接的方式进行竖向连接。

若预埋插筋漏埋或埋错,则需要进行植筋处理。

8.2 抹灰工艺、工序原因而引起的空鼓、开裂及预防措施

砼 梁砼柱或墙≥100≥100填充墙与砼交接处挂网示意图8.2.1 在抹灰之前除按照规范要求在不同界面处钉挂大于等于300宽镀锌铅丝网外,在包括安装管道剔槽处以及所有接线盒处,均钉挂铅丝网,通过目前已交付使用的几栋类似工程跟踪回访的情况来看,现已得到各方的认可,在质量上得到了业主和有关部门的好评。 8.2.2 基层一定要清理干净、彻底,尤其是拆模后的木屑子、脱模剂等,墙面浇水应湿透,这样抹灰后砂浆中的水分就不易被基层吸收,

- 14 -

而使其自然与水泥水化,生成水泥石,其粘结力将大大增强。

针对重庆当地砂子颗粒级配、材质情况,通过试配和多年在重庆施工的经验,并以样板引路,建议掺量0.9kg/m3的杜拉纤维,以适用于重庆本地特细砂水泥砂浆抹灰,最终确定最佳配合比,尽量避免抹灰空鼓、开裂现象。

8.2.3配制砂浆和原材料质量应符合要求并使用恰当,并请专人严格把关,确保各界面原材料及砂浆的配合比,以保证抹灰面的质量。 8.2.4 抹灰面不平,阴阳角不方正,不垂直,抹灰前应认真做好灰饼(在阴阳角需先找方)等工作,才能保证抹灰面的外观质量。 8.2.5 抹完面层灰后,压实、搓毛工作不能跟得太紧,应使灰浆收水充分,这样就能有效地预防空鼓和开裂。 9. 外墙渗漏的防治 9.1针对性的措施

9.1.1外墙脚手眼(外脚手架钢管连墙(或穿墙)杆)的封堵

在本工程装饰装修施工过程中,我项目部将采用已在多栋高层建筑上使用的堵塞方法。经过工程回访跟踪,效果很好,未发现有外墙渗漏现象的发生。具体做法如下。

①在内墙抹灰时,外架钢管洞应用细石砼和半砖块塞填,而在外半砖部位留作填干硬性水泥砂浆。

②在外墙抹灰之前,应把脚手眼清理干净。

③在水泥中掺入少量砂,再加水搅拌均匀,配置成干硬性水泥砂浆。水泥与砂子的比例以1 : 0.2为宜(质量比),水的用量以手撵

- 15 -


大连金州万科城住宅质量通病防治方案(3).doc 将本文的Word文档下载到电脑 下载失败或者文档不完整,请联系客服人员解决!

下一篇:中国传媒大学新闻学考研 新大纲 传播学概论部分

相关阅读
本类排行
× 注册会员免费下载(下载后可以自由复制和排版)

马上注册会员

注:下载文档有可能“只有目录或者内容不全”等情况,请下载之前注意辨别,如果您已付费且无法下载或内容有问题,请联系我们协助你处理。
微信: QQ: