--
二、组织机构 .......................................... 46 三、人力资源 .......................................... 47 四、员工培训 .......................................... 47 第十一章 投资估算 ..................................... 47 一、估算编制范围 ...................................... 47 二、估算编制依据 ...................................... 47 三、投资估算 .......................................... 47 第十三章 经济分析 ..................................... 52 一、年营业收入 ........................................ 52 二、成本估算 .......................................... 55 三、所得税 ............................................ 55 四、利润估算 .......................................... 55 五、财务指标分析 ...................................... 55 六、资金筹措 .......................................... 56 1、积极招商引资 ...................................... 56 2、鼓励农民投入 ...................................... 56 3、争取国家政策资金和社会资金投入 .................... 56 第十五章 风险分析 ..................................... 57 一、发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径 ......... 57 二、生态农业观光园面临的风险 ........................... 57 1、资源风险 .......................................... 57
--
--
三、自然风险。 ........................................ 58 四、市场风险 .......................................... 58 五、农业生态观光是化解生态农业观光园风险的关键 ......... 58 六、防范风险措施 ...................................... 59 第十七章 研究结论与建议 ............................... 61 一、推荐方案总体描述 ................................... 61 二、结论与建议 ........................................ 62 附图附表附件 （一）附件
--
--
农业发展有限公司
某某区某某镇某某山生态农业观光旅游项目可研报告
第一章 总 论
一、项目名称
某某区某某镇某某山生态农业观光旅游项目可行性研究报告，以下简称“某某山生态农业观光旅游项目”。 二、项目建设单位、法人代表、所有制形式
项目建设单位：农业发展有限公司 法人代表： 注册资本：500万元 企业类型：有限责任公司
注册地址：市渝北区紫荆路99-1栋2号 成立日期：2007年10月16日 三、项目策划单位
建筑设计研究院分院 策划执笔：李
四、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容
1、建设地点：
某某山态园座落于某某区某某镇中坝村，山清水秀，绿树成荫。 2、建设规模：
某某山态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅
--
--
游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为2000亩。
3、建设期限： 建设期为五年 4、建设内容：
4.1 2009年计划重点建设基础设施：
（1）按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区；
（2）兴建小型现代化的养殖中心；
（3）修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区； （4）修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要； （5）建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物； （6）修建小型会议中心；
（7）将RFID（无线射频识别技术）运用到养殖业中，通过采用RFID技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。
2、2007年计划：
（1）兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。
（2）运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。
--
--
3、建立绿色产品生产基地。
进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园，随着我国加入WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。
4、建设农业生态休闲观光园。
在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然—生产—休闲—康乐—教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。
五、可行性研究的依据
1）依据农业部发布的《“生态家园富民工程计划”示范建设项目技术指南》。
2）依据《市国民经济和社会发展第十一个五年（2006—2010年》、《市城市总体规划（2004-2020）》、《市旅游发展总体规划》、《市优势农产品发展布局规划》、《市农业“八大体系”建设规划》和《市“十一五”旅游业发展规划》等。
3）农业发展有限公司委托书及咨询服务合同。
4）市政府某某区政府及主管部门的有关某某区某某镇某某山生
--