电气成套设备制造技改项目可行性报告书
第一章 总 论
一、项目基本情况
（一） 项目名称：电气成套设备制造技术改造项目 （二） 项目建设性质：迁建
（三）项目业主单位：XXXXXXXXX有限公司 （四）项目法定代表人： （五）项目建设期限：2年
（六）项目拟建地址：XX市XX区长江工业园C21-1号地块 （七）项目建设内容： 1、加工、生产车间建设工程 2、原材料及产成品库房建设工程 3、综合办公用房建设工程 4、其他设施建设工程 5、道路建设工程 6、环境绿化建设工程 7、设备购臵及安装工程 （八）项目建设规模：
1、本项目占地面积34706.00m2（折52.06亩）。其中：房屋建筑占地面积13619.69m2，建筑系数39.24%，道路占地面积9736.11m2，绿化工程占地面积11350.20m2，绿化率32.70%。
2、本项目房屋总建筑物面积48,645.00m2。容积率1.4016。 （九）项目总投资：本项目建设需投资9500万元人民币。
6
电气成套设备制造技改项目可行性报告书
（十）可行性研究报告编制单位：XX联盛建设项目管理咨询有限公司 二、项目业主简介
本项目业主是XXXXXXXXX有限公司。
XXXXXXXXX有限公司是XX区20户重点企业之一，国家科技部批准的XX市高新技术企业，是国内最大的轻型发电焊机生产企业。公司成立于1997年5月，现有自有生产经营场地3901.78㎡，办公楼1054.08㎡，主要客户为铁道工务系统和中石油、中石化管道建设单位；次要产品为路轨养护机具和铁路专用焊条。公司注册资金1000万元，实有资产8292万元，现有职工165人，文化程度结构：本科及以上36人；大专62人；中专48人，其他人员19人。年龄结构：23-35岁的占57%；35-45岁占34%；45-60占9%。
公司作为铁道部及中石油定点供货企业，坚持自有知识产权创新、坚持科技成果转化，累计拥有21项专利技术，转化13项科技成果，开发出多项在国内市场占有绝对优势地位的领袖产品，得到用户的广泛认同。其发电焊机、专用焊条及机动扳手分别占铁路工务系统购买量的85%、60%、70%，石油支线管道建设中发电焊机占30%，是本田发动机国内最大用户。历时五年销售额从1400万元增长到9923万元。项目产品2004年列入国家重点新产品计划，2008年列入国家火炬计划项目。2008年企业实现产值10617万元，销售收入9923万元，上缴税金720万元，税后利润1137万元，人均创利税12.5万元。
公司的发展速度比同行业平均速度快得多，首先是因为环境的优越，在国家各方面鼓励、支持民营企业发展的政策扶持下，XX区党政领导对口联系公司，随时了解企业发展战略和进展，企业的困难和问题，及时给予指导、支持，把国家的各项扶持政落到实处，提升企业产业化能力的挖潜改造专项、扶持企业创新能力的创新专项，以及扶优扶强的中小企业专项资金相继到位，
7
电气成套设备制造技改项目可行性报告书
营造了企业发展的宽松环境，也给予企业极大的发展动力。全体员工一致认为：企业的发展离不开社会大环境，离不开政府的支持，在这样好的环境下，理应同心协力，为社会，员工及股东创造效益，这是运达人的责任和使命。
公司创立之初即确立把重点放在技术研发和市场营销上，这种“哑铃状”的经营模式，既减轻了初期资金不足难以购买生产设备的压力，又能把精力集中在研发和营销上，并坚持以自主知识产权为先导或基础，毫不动摇。公司每年以上年销售收入的3-5.00%作为当年的研发费用，坚持不懈；在内部管理上，为技术人员创造良好的工作条件，其收入与所开发产品的市场销售额和利润挂勾，极大地促进了技术人员的主动创造性，同时，在产品开发中，不断和用户沟通，了解现场的实际需要，又与国内多个科研单位、大学甚至国外的科研单位协作，整合社会科技资源，创造出适应市场需要的产品，每年新上研究项目3-5个，每年完成鉴定的新产品3-5个。这样的技术储备是公司的核心竞争力，不懈的自主知识产权的投入必将为公司带来更大的市场。
公司长期致力于创建一套“科技含量高、市场潜力大”的新产品研究、开发、服务体系，秉承开放、联合的心态，结合XX属于老工业基地、全国摩托车、汽车研发生产基地等区域优势，借助其集聚了大量相关优秀人才，具备较为雄厚的、门类齐全的机械加工制造能力、机电零配件、原（辅）料供应能力等社会资源平台，始终坚持将经营重心放在项目开发设计和经营服务上的发展战略（“哑铃状” 经营模式）。在生产环节上，严格按照ISO9001质量管理体系，从产品立项研发，到成熟产品改进，从零配件供应外协、外购的进厂检验，到整机的装配、调试、老化及最终检验，均建立起专业化的协作模式（外协件、外购件占整机零部件的98%以上），并建立与完善了与之配套系统相适应的运行体系和机制，形成独特的、有别于传统工业运作模式的
8
电气成套设备制造技改项目可行性报告书
产品研发、生产工艺流程，最大限度地综合利用各项产能化必备资源，在机电设备企业中独树一臶。其产品都通过了国家质量检验部门的检查鉴定，各项指标均达到国际及国家标准。公司正处在全面开发市场和快速高效发展阶段，前景一片光明。
公司不断提升和完善品牌机电设备的内涵，以“精雕品质、延伸服务、提升形象”来进一步诠释品牌机电设备的理念。通过有效的广告宣传推广，树立品牌形象，使其品牌内涵日臻完善。
为顺应国际化经济发展的趋势，公司全面实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到服务的物流电子网络管理系统，使公司总部与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为公司的战略决策提供有利的支撑。
公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。公司组织机构健全、管理完善。公司遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照《中华人民共和国公司法》，依法独立核算、自主开展生产经营活动。
XXXXXXXXX有限公司以“我们的产品质量有保障、我们的产品价格有保障、我们的产品服务有保障、我们为客户的效益服务、我们为客户的需求服务、我们为客户的发展服务”为宗旨，逐步发展成为拥有先进生产设备、优秀设计师队伍和管理团队的现代化机电设备制造企业，形成集科、工、贸、产、供、销于一体的品牌机电设备产业实体。
XXXXXXXXX有限公司完全有能力完成本项目的开发建设任务。 三、本报告编制依据
（一）《中华人民共和国土地管理法》
9
电气成套设备制造技改项目可行性报告书
（二）《中华人民共和国环境保护法》
（三）国家发展计划委员会同意发行出版的《投资项目可行性研究指南》 （四）中华人民共和国国土资源部《关于发布实施<工业项目建设用地控制指标（试行）>的通知》（国土资发[2004]232号）文件
（五）《中共XX市委关于加快推进新型工业化的决定》(渝委发(2004)22号)
（六）《中共XX市委、XX市人民政府关于加快建设特色工业园区的意见》（渝委发[2002]28号文件）
（七）XX市经委、XX市国土房管局《关于加强我市特色工业园区集约用地，促进园区经济可持续发展的意见》（渝经发[2004]12号）文件 （八）XX市规划局《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》 （九）XX市XX区建设委员会《建筑工程施工许可证》 （十）XX市国有土地使用权证（100房地证2007字第315号） （十一）XX市XX区统计局《XX统计年鉴》（2006版）
（十二）业主与XX联盛建设项目管理有限公司签定的《技术咨询合同书》 （十三）项目业主单位提供的相关资料及具体要求。
四、本报告研究范围 本报告研究的范围是：
（一）项目建设背景及建设的必要性。 （二）项目市场分析及预测。 （三）项目选址及建设条件。
（四）项目建设内容、建设规模及工程建设方案。
10