编号：XXXX
附件2
基建维修检查标准
项目 具体措施 工作标准 垫层与施工方案一致，商品砼提供相应混凝土出厂报告，浇筑收光后，及时养护。 处罚标准 混凝土浇筑强度未达标准或厚度未达到要求，拆除重做 浇筑前隐蔽过程验收，浇筑现混凝土工程 场监督，每天巡检1次以上 主体工程 过程监督，成品验收，每天巡检1次以上 过程监督，每天巡检1次以上 过程监督，成品验收，每天巡检1次以上 砌体结构灰缝均匀在0.8~1.2CM之间，砌筑砂浆强度达承重砌体偏差大于标准拆除重砌到M5以上、饱满度达到80%以上，砌体达到横平竖直、并罚款100元，非承重砌体偏差大错缝搭接。 于标准2倍拆除重砌。 抹灰厚度超过35MM需采取加强措施，不同材料交接处采取加强措施，加强网宽度大于100MM， 未采取相应措施或出现起砂、空使用国家规范标号的水泥砂浆，防止出现起砂或空鼓、鼓和开裂现象的拆除重做。 开裂等现象。 开关灵活、关闭严密，无倒翘，排水孔畅通，型材、玻璃需符合国家标准。 吊顶工程所用的金属龙骨及吊顶挂件、连接件、紧固件的规格、质量应符合设计要求和现行材料标准的规定。对易锈蚀的构件和部位应做防锈处理。 金属骨架（包括吊杆、主龙骨、次龙骨、横撑等）安装，必须位置正确，连接牢固，无弯曲、松动。 发现不符合标准的拆除重做，并罚款50元。 装饰工程 门窗工程 吊顶工程 过程监督，每天巡检1次以上 不符合标准需拆除进行加强处理，材料不符合要求需退场更换，并处罚100元。 防水工程 现场监督，成品验收 基层牢固、基面整洁，不得有空鼓起砂、脱皮等现象，未达到标准部分拆除重做 卷材粘贴牢固、无脱口现象，布置方向与排水坡面垂
编号：XXXX
直。 设计布线时，执行强电走上，弱电走下，模平坚直，避免交叉，美观使用；开槽深度应一致，一般是PVC管直径大于1cm左右，深入墙面5cm左右；电源配线时，所有等线截面积应满足用电设备的输出功率；暗线铺设，必须配阻燃pvc管；pvc管安装好后，统一穿电线，同一回路电线应穿入同一管内；电源线与通讯线不得发现不符合标准的拆除重做，并穿入同一根管内；电线与暖气、热水管之间的平行距罚款50元。 离≥30cm，交叉距离≥10cm；穿入配管导线的接头应设在线盒内，线头要留有余量，接头搭接应缠绕均匀紧密；当吊灯自重在3cm以上时，应在顶板上安装后置埋件，然后装灯具安装在后置埋件上，严禁安装在木方或细木工板上；安装开关板插座及灯具时应注意清楚，宜安装在乳胶漆涂刷完毕后。 根据方案要求，水管布置应合格，实用美观，各种管道出墙位置应严格按照规范执行；左热右冷，冷水管在墙里需有10mm砂浆保护层，热管是15mm；座便器的进水口尽量安装在能使坐便器挡住视线的地方；PPR热熔管热时要测量好长度，控制好时间及温度接阔大应发现不符合标准的拆除重做，并端正，安全熔接牢固；如遇到地面管路交叉时，次路罚款50元。 管必须装过桥在主管道下面；管道分布到位后，必须用管卡固定间距工为50mm走棚水管必须涨柱固定；埋前考虑磁砖的贴厚度，以便算好离头出墙多不和，一般为砖内5mm左右；一水改造必须用胶粘接牢固，并注意流向坡度；洁具、厕具安装完毕要作成品保护。 电路整改 封闭前隐蔽工程验收，过程督察，每天巡检1次以上 水管维修 封闭前隐蔽工程验收，过程督察，每天巡检1次以上
编号：XXXX
附件3
XXXXXXX工程议标记录
序号 1 2 3 4 5 单位名称 联系人 联系方式 投标价（元） 备注 小组意见 小组签字： 记录人： 时间：
编号：XXXX
附件4
办公楼日常检修一览表
年 月 日 序检修发现问题点 所属部门 维修完成日期 相关人员签字确认 服务评价 号 1 2 3 4 5 6 7