【物业管理财税基础】形考作业一：
一、 判断题
1、无论在什么情况下,也无论发生什么经济业务,资产都与负债、所有者权益之和相等。（√）
2、只有具备法人资格的企业才能成为会计主体。（×） 3、代管基金收入是物业管理企业的一项收入。（×）
4、某企业的经理出差，与甲公司签订了一份购销合同，会计可根据这份合同登记入账。（× ）
5、企业接受某外商赠送的一辆汽车，该辆汽车属于企业的资产。（√） 6、只有借贷记账法才能设置双重性账户。（√） 二、 单项选择题
1、物业管理企业财务管理的目标是（B） A.利润最大化 B.企业价值最大化 C.薪酬最大化 D.营业收入最大化
2、某物业管理企业欲筹集一笔3年期的资金，应从（B） A.短期证券市场 B.资本市场 C.短期借贷市场 D.票据市场
3、（A ）业务的发生后，不影响资产总额。 A.以银行存款购进清洁用品 B.以银行存款交纳税金 C.以银行存款偿付前欠款 D.以银行存款偿还银行借款
4、企业与投资者和受资者之间的财务关系是（C ） A.以债权为纽带形成的财务关系 B.以债务为纽带形成的财务关系 C.以产权为牛嗲形成的财务关系
D.以内部权责为纽带形成的财务关系
5、向银行借入一笔短期借款，直接偿还前欠某企业贷款，这笔业务会引起（D） A.资产增加、负债减少 B.资产增加、负债增加 C.资产减少、负债减少 D.一项负债增加，另一项减少
6、购进一辆汽车300000元 ，用支票支付200000元，余下100000元尚未支付，则会计分录应为（B） A.借：银行存款300000 贷：固定资产200000 应付账款100000 B.借：固定资产300000 贷：银行存款200000 应付账款100000 C.借：固定资产200000 应付账款100000 贷：银行存款300000 D.借：应付账款300000 贷：固定资产200000 银行存款100000
7、下列经济业务中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是（C） A.用银行存款购买修理备件 B.以银行存款偿还银行贷款 C.以银行存款借还应付账款 D.将银行借款存入银行
8、实收资本的余额一般应在（B ） A.借 B.贷 C.收 D.付
9、不能通过试算平衡查找的错误有（A） A.重复入账 B.记反方向 C.数字错位 D.分录一方漏入 三、 多项选择题
1、物业管理企业的资金运动一般包括（ABCDE） A.资金筹集 B.资金的投放 C.资金的耗费 D.资金的收回 E.资金的分配
2、核算的前提条件有（BCDE） A.配比原则 B.会计主体 C.持续经营 D.货币计量 E.会计分期
3、理财的经济环境主要包括（ABC） A.经济周期 B.经济发展水平 C.经济政策 D.财务法规 E.金融市场
4、会计要素之间的联系有（BCDE） A.资产=负债
B.资产=负债+所有者权益 C.资产=负债+所有者权益+利润 D.资产=所有者权益 E.利润=收入-费用
5、下列项目中，属于资产的有（BCE） A.银行借款 B.低值易耗品 C.设备 D.应付工资 E.应收账款
6、会计核算的前提条件有（BCDE） A.配比原则 B.会计主体 C.持续经营 D.货币计量 E.会计分期 四、 简答题
1、简述会计核算的基本前提，为何要明确这些前提？P22 2、简述借贷记账法的特点。P54
3、什么是复式记账？复式记账比起单式记账有何优点？P46 P53
4、什么是会计要素，会计要素之间有什么联系？会计要素与资产负债表、利润表有什么联系？P39
5、借贷记账法的记账规则是“有借必有贷，借贷必相等”，为什么？P59 五、 业务题
美华物业公司发生如下业务：
1.收到某公司偿还前欠租金10000元，已存入银行。
2.收到东方公司投入现金200000元，存入银行，投入设备一台，双方确认价为
250000元。
3.以支票2000元支付购买清洁用品一批。
4.应收取本月的物业管理费100000元，有50000元收到并存入银行，另外暂未
收到。
5.购买发电机组一台，共150000元，尚未付款。
6.支付当月管理人员工资30000元，服务人员工资10000元，并按14﹪提取福
利费。
7.计提管理门房屋折旧费2000元。
8.结转损益类账户，并按利润的33﹪计提所得税。
要求：根据上述资料编制会计分录，并进行发生额试算平衡计算。 1、借：银行存款 10000 贷：应收账款 10000 2、借：银行存款 200000 固定资产 250000
贷：实收资本——东方公司 450000
3、借：原材料 2000 贷：银行存款 2000 4、借：银行存款 50000 应收账款 50000
贷：主营业务收入 100000 5、借：固定资产 150000 贷：应付账款 150000 6、借：应付工资 40000 贷：银行存款 40000
借：管理费用 30000 主营业务成本10000 贷：应付工资 40000 借：管理费用 4200 主营业务成本 1400 贷：应付福利费 5600 7、借：管理费用 2000 贷：累计折旧 2000 8、借：主营业务收入 100000 贷：本年利润 100000 借：本年利润 47600
贷：主营业务成本 11400 管理费用 36200