规划设计丨投资分析丨产业运营
工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。
第四章 建设规模及产品方案
一、建设规模及主要内容
本期工程项目规划总用地面积21180.11平方米（折合约31.77亩），其中：代征公共用地面积868.38平方米，净用地面积20311.73平方米（红线范围折合约30.47亩）；计划建设主体工程和办公等配套设施，项目建（构）筑物主要包括：主体工程、辅助工程、公用工程和仓储、供配电、总图、服务、绿化、环境保护安全及消防设施等，预计场区规划总建筑面积20740.29平方米，其中：规划建设主体工程15778.14平方米，仓储设施面积2701.46平方米（其中：原辅材料仓储设施1584.31平方米，成品贮存设施1117.15平方米），办公用房1218.69平方米，职工宿舍467.17平方米，其他建筑面积574.83平方米（含部分公用工程和辅助工程）；根据测算，本期工程项目不计容建筑面积0平方米，计容建筑面积20740.29平方米；预计建筑工程投资3239.97万元。
项目用地功能及建设指标平衡一览表
序号 1 1.1 1.2 1.2.1 类别名称 项目用地 总用地面积 代征地面积 代征道路面积 单位 ㎡ ㎡ ㎡ 项目控制指标 21180.11 868.38 607.87 所占比重 （%） 备注