绿城************别墅工程
施 工 组 织 设 计
**************有限公司
二OO三年十月
1 投标综合说明（技术标）
1.1 对招标的承诺
我公司以承包责任单位身份向业主作以下各项承诺，并将每项承诺作为合同条件予以全面履行。
（1）承诺招标文件中的所有要约条件，并将其作为承包单位全面履行责任和义务的合同条件。以合同的方式确立承包的责任、义务，把所有的责任和义务纳入自身，真正起到承包的作用。 （2）本工程质量目标为：确保合格。 （3）本工程工期目标为： 340个日历天。
（4）本工程文明施工目标：按双标化要求管理施工现场，确保场外道路清洁畅通，确保车辆和人员来往及施工安全。
（5）本工程的管理目标为：保证整个工程的管理全部按照ISO9002标准执行，达到国内一流管理水平。本公司于1997年10月通过ISO9002质量体系认证，并复验合格至今。曾先后获得全国质量管理奖、全国先进施工企业、优秀质量管理奖、数十次获得建设部QC质量管理成果奖。我公司将把所有管理优势集于本工程，确保实现对管理目标的承诺。
1.2 施工组织设计的编制依据
1、《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）
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2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 4、《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-96） 5、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 7、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 8、《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2002） 9、《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88-92） 10、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88） 11、《组合钢模板技术规范》（GBJ214-89） 12、《混凝土强度检验评定标准》（GBJI07-87）
13、《建筑工程施工质量验收定统一标准》（GB50300-2001）
14、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 15、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）
16、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
17、《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》（GB503242-2002） 18、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 19、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）
20、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）
21、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）
25、现行的国家及浙江省的有关规范、规程和标准。
26、公司有关施工质量、安全生产、技术管理、文明现场等文件。
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2 工程概况
2.1 工程概况
绿城******别墅工程位于余杭区中泰乡郭家村，总建筑面积13507.37平米，由33幢组成，为二层砖混结构。本工程由绿城建筑设计有限公司设计，监理单位为****有限公司，建设单位为****地产开发有限公司。
2.2 结构工程
3粉质粘土为持力层，地基土承载力标准值为本工程基础以○
200KPa。垫层为C10素砼，基础(底层楼面以下)及砼墙为C25,砼强度等级为C20，外墙在底层架空板圈梁底做1:2水泥砂浆加VC-微晶水泥砂浆防水剂防潮层，基础砖墙采用MU10标准粘土砖，用M7.5水泥砂浆实砌。
本工程砌体除图纸表示外，上部均采用MU10粘土多孔砖，M5混合砂浆实砌，上层结构砼强度等级为C20，本工程坡屋面面层为油毡瓦，露台为水泥沙浆屋面。
2.3 装饰工程
本工程卫生间、厨房内墙面为12厚1:2水泥砂浆分层打底，扫毛，2.5厚1:2水泥沙浆罩面。屋面板、楼面板底用SN2界面剂一道，5厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆罩面。本工程外墙采用文化石面层及真石漆外墙涂料。窗采用铝合门窗。
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3 总体施工部署
3. 1 工程目标
质量目标：工程质量确保合格。
工期目标：本工程计划总工期340日历天。
标化目标：按双标化要求管理施工现场，确保场外道路清洁畅通，确保车辆和人员来往和施工安全。
管理目标：采用现代化的管理技术，达到国内一流的项目管理水平。
3.2 施工流程总体设想
本工程总工期自报为340天，为保证本次招标范围内的所有施工任务如期完成，必须采取分段作业、平行流水、立体交叉的作业程序。
本工程拟考虑二个施工队同时进场施工，每个施工队又将各自作业区划分为二个施工段进行交叉流水作业，第一施工队第一施工段为：26号、27号、28号、29号、35号、33号、30号、32号、31号；第二施工段为21号、20号、19号、18号、17号、25号、23号。第二施工队第一施工段为： 16号、22号、9号、15号、8号、12号、11号、10号；第二施工段为7号、6号、5号、36号、37号、39号、3号、2号、1号。在施工过程中，应特别注意安排好各专业施工队伍的配合，更好的实施平面流水立体交叉作业。现场的建设单位、监理、项目部和各专业单位负责人要定期召开协商会，及时解决施工中
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