第一章 工程概况
黄泥川软件园市政工程包括280万平方米面积的市政基础配套设施建设，含道路、排水、供水、电力、热力、燃气、通讯、土石方等配套工程。
一、本工程特点：
1、工程地位重要，业主单位重视，齐全的基础设施配套为入园企业提供必要的支持。
2、一次性配套建设面积较大，市政配套园区总面积达2.8平方公里，涉及征地动迁工作量大。
3、配套专业种类较多，涵盖道路、排水、供水、电力、热力、燃气、通讯、土石方等专业，工程量大，参建单位多。
4、交叉施工情况较多，各种配套管线基本沿路网布置，施工区域相对集中。 5、一次性投资较大，概算投资4亿元，投资控制重要。
6、工期要求紧，暂定工期一年，适逢大连市加大基础设施建设关键阶段。 7、工程进行过程中不确定性因素多。园区市政工程项目复杂，受外部环境影响大，如天气、原材料价格、周边社会关系等较容易影响项目进程，项目内部各利益相关者，如业主、监理、总包商、分包商、材料供应商、政府监管机构变数较大，加之项目自身庞大复杂，其不确定程度高。
二、工程实施难点：
1、大型园区建设，前期情况复杂，征地动迁工作难度大，并对后期工程建设进度影响较大。
2、因各种专业配套一次性建设，对错综复杂的管线设计、施工提出了严格的
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要求，尤其在竖向设计施工时衔接难度较大。
3、配套设计要有一定的前瞻性，图纸审核工作要细致。避免二次破路和重复建设，同时通过设计优化，减少投资浪费。
4、工程质量要求高，园区道路管网配套既是软件园区的形象工程，也将为入驻企业提供正常生产运营的保障。
5、部分专业施工技术要求较高，例如路面摊铺，燃气、热力管道焊接，给排水管道热熔焊接，电力、通讯管道穿线等工序施工难度较大。
6、专业和工序复杂，参建单位多，协调工作难度大。
三、监理工作重点：
1、全力协助配合建设单位的前期工作，包括征地、动迁、勘察、设计、招标、开工手续办理等工作。
2、严格审核参建单位资质及人员职业资格。
3、组织检查并监督控制各专业的施工质量，关键工序进行旁站式监理。 4、严格控制各种原材料及构配件质量。
5、通过科学编制工程进度计划，并监督实施，实现工期目标。 6、通过进度、变更审核，严格控制进度款拨付和投资。
7、监督检查承包方遵守各项安全制度，落实各项安全控制措施，加强安全和文明施工检查，防止重大安全事故发生。
8、加强对各参建单位及各交叉专业的协调工作。
四、监理工作目标和依据： （一）、监理工作目标
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1、工程质量监理目标：确保符合设计要求及国家验收规范合格等级。 2、工程工期监理目标：满足计划工期的要求。
3、工程投资监理目标：控制在概算投资限额内，力求造价合理，节约费用。 4、安全施工总目标：无重大安全事故。 （二）、监理工作依据
1、《中华人民共和国建筑法》，《建设工程监理规范》，建设部、国家计委《工程建设监理规定》等有关政府法律、法规、条例、文件等。
2、建设单位与监理单位签订的监理合同。 3、业主提供的本项目扩初设计、施工图及说明。
4、国家或省、市现行的建筑工程质量评定标准及验收规范，《工程建设标准强制性条文》。
5、省、市现行的预算定额及有关规定。 五、监理工作内容：
（一）、施工准备阶段的监理工作内容
１、组织并参与设计技术交底与图纸会审，做好记录负责编写会审纪要。 ２、协助业主做好开工准备工作，督促施工单位施工准备工作的进行，编写开工报告。
３、审查施工单位的施工组织设计、施工技术方案和各项施工计划，包括队伍进场计划、施工设备材料进场计划，各类施工进度计划，监督计划实施，及时向业主提供项目建设的有关信息，以供决策。
４、协助业主办理有关开工手续，如施工许可证、质检手续、安检手续及其它相关事宜。
５、查验施工测量放线、复核灰线、引测水准点。 ６、参加第一次工地会议并进行施工监理交底。 ７、核查开工条件，批准工程动工。核查内容主要有： (1) 《施工许可证》已签发。
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(2) 质监手续已办理。
(3) 施工组织设计已经项目总监理工程师审核批准。 (4) 现场测量控制桩已查验合格。
(5) 承包单位技术管理人员已到位，企业资质、人员资质已通过审查。 (6) 施工机具设备已进场，主要建材供应已落实。 (7) 施工现场道路、水、电、通讯已达到开工条件。 (8) 用于施工的设计文件和图纸满足施工需要。 （二）、施工阶段的监理工作内容
1、审查施工单位各项施工准备工作，协助业主下达开工通知书。
2、审查施工单位提出的施工组织设计，施工方案和施工进度计划，并督促实施，督促施工单位完善施工管理制度和质量保证体系以及安全文明施工保证体系的建立、健全与实施。监督施工单位确保工程质量达到优良标准，确保施工安全。
3、协助业主组织设计交底及图纸会审，审查设计变更。
4、参与审核施工总承包单位提出的分包工程项目及分包单位的资质，审核其施工质量、管理能力，并提出建议。
5、协助业主编制投资计划，复核已完工程量，签署工程付款凭据，审核施工图预算和竣工决算。
6、负责对工程施工用的材料、构件、半成品和设备的质量检查，进行必要的测试和监控。并监督承包、分包单位及时按规范要求进行复验，监理单位有权拒绝使用不符合承包合同要求和标准规定的材料、构配件、设备等。
7、监督施工单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工，严格控制工程质量，参与违约事件的处理。
8、跟踪复核、验收承包单位施工测量放线。
9、负责现场技术核定单的签证，如涉及费用的须事先征得业主认可后予以签证。
10、监理单位应每月定期组织与业主、设计院、各施工单位的有关施工进度、质量及安全的协调会议并做好会议记录，若情况特殊，监理单位须立即召开紧急会议，解决现场有关事务，并报告业主，事后由业主签字认可。
11、全面检查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故
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的分析及处理。
12、分阶段进行进度控制，协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度。
13、协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与承建单位之间的争议。 14、督促检查安全、文明施工。
15、督促施工单位提交工程及设备的测试和功能性调试方案，并加以审核，督促承包单位组织测试和调试，并及时向建设方提交报告。
16、检查工程所有分部施工质量（包括隐蔽和不隐蔽部分），并做好验收结果记录，如不合格，严格禁止进行下一道相关工序，并及时向建设单位报告。
17、协助业主取得竣工备案及运作许可的有关文件。 18、负责工程中间验收及隐蔽工程验收的组织认定工作。
19、协助业主对市里组织的各项涉及本工程的质量、进度、安全生产、文明施工的考核及检查工作。
20、督促施工单位整理合同文件及技术档案资料。
21、协助业主对承包单位的工程阶段性验收，竣工初验及整个工程验收，并对施工质量提出评估意见，审核工程验收的相关资料，待资料完整后交业主及有关部门。
（三）保修阶段的监理工作内容
1、工程经政府质量监督部门核验备案并由监理单位和建设单位共同签署“竣工移交证书”后，即已进入工程的保修期。
2、工程竣工后，项目监理部应协助建设单位与承包单位签订“工程保修合同”，保修的内容与年限应符合政府主管部门的相应规定。
3、监理单位(或原总监理工程师)指派监理工程师检查承包单位对工程缺陷修复的质量，并作好相应质量记录。
4、在保修期内，监理单位定期或不定期对建设单位进行回访；听取建设单位的意见与要求，对建设单位(或使用单位)提出的工程缺陷原因及责任进行调查、分析和确认，协助进行处理、回访，作好记录并存档。
5、协助建设单位与承包单位按保修合同的约定结算保修抵押金。
6、保修期结束时，由项目总监理工程师协助建设单位组织承包单位、监理单
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