高度计算。
3、里脚手架的计算按建筑面积计取的综合里脚手架子目,该里脚手架已包括了外墙内面装饰脚手架、内墙砌筑及装饰用脚手架、外走廊及阳台的外墙砌筑与装饰脚手架、走廊柱、独立柱的砌筑与装饰脚手架、现砼柱、墙结构及装饰脚手架费用。但不包括吊装脚手架,屋面上面的花架等等 按有关规定另计
4、.室内天棚装饰面距设计室内地坪高度超过3.6m时,计算满堂脚手架。满堂脚手架按室内净面积计算,其高度在3.6~5.2m按满堂脚手架基本层计算,超过5.2m,每增加1.2m按增加一层计算,不足0.6m的不计。在有满堂脚手架搭设的部分,里脚手架按该部分建筑面积的50%计算。无法按建筑面积计算的部分,高度超过3.6m时按实际搭设面积,套外脚手架子目乘以系数0.7计算。
整体满堂钢筋砼基础,凡其宽度超过3m以上并深度在1.5m以上时,(两个条件同时具备时才计取)增加的工作平台按其底板面积计算满堂基础脚手架,工程量按满堂脚手架基本层项目的50%计算。满堂基础搭设的脚手架按满堂脚手架基本层定额的50%计算脚手架,指定额的人材机消耗数量乘以0.5。
5、一般土建的脚手架中(即前七节)已经包括了装饰阶段的脚手架费用。如果主体工程和装饰工程是由不同的队伍施工情况下,甲方原则只支付一次脚手架费用,装饰队伍使用主体队伍的架子或单独搭设装饰架子的费用,由甲方和主体及装饰队伍三方协商解决。
6、外墙脚手架编制有双排外架、爬架脚手架、悬挑双排外架三种形式。编制招标最高限价、施工图预算、投标报价时,按施工组织设计确定的脚手架搭设方案自主选择。
7、爬架提升子目已包含了提升所需的预埋铁件,爬架降落子目未考虑预埋铁件,正常情况是没有的,若需要时另行计算。
爬架搭拆子目是按施工方案中实际搭设长度来计算,搭设按实际搭设高度考虑,住宅楼、综合楼、办公楼工程爬架搭设高度通常为底层开始的三层楼高,搭设范围通常要根据工程平面情况确定。
爬架提升和降落子目按照实际爬架提升或降落外墙面积计算。
7、挑架底部支撑子目是指悬挑双排外架的底部支撑系统,不包括外架部分,其双排外架部分仍执行本章外架的定额子目。外架情况是:建筑物高度60米,周长50米,二十层分四搭设,每层高度为15米。挑架底部支撑搭设三次应计算三次,双排外架计算面积50*60=3000M2,按每层高度(定额按13-1子目)套用定额再加上建筑物总高度的超高降效(15-5)计算,不能用建筑物总高度套用定额(定额13-5)
13-1定额 (941.01)15-5 人工17.86 机械17.39 301.98*(1+17.86%)+579.99+59.04*(1+17.39%) = 355.91+579.99+69.31=1005.21元/100 M2 1005.21*3000/100=30156.21元
错2720.35*3000/100=81610.50元 8、构件吊装脚架工程量的计算
(1)各种类型的预制钢筋砼及钢结构屋架,如果跨度在8m以上,吊装时按屋架外围面积,套15m以内外脚手架乘以系数1.4计算。即高度不论多高,都按此规定计算吊装脚手架。
(2)吊装联系梁、吊梁、柱间支撑、屋架(跨度小于8m未能搭设外脚手架时)等,搭设的临时柱架和工作台,按柱(大截面)周长加3.6m乘以高,按外脚手架乘以系数0.7计算。
9、电梯井抹灰时,电梯井架应按其不同深度计算。 10、大宽度的挑沿、斜屋面等搭设的需专家论证的外挑架应按实计算架子费。(审批的架子费)
11、外墙架的建筑物垂直封闭子目内容已含在文明工地措施费内。
12、个别特殊工程的高架支模架子应按施工方案按实计算,是指模板的支撑还需要计算里架或满堂架子。
13、吊栏脚手架 要注意能按施工工序多次套用定额子目。如:外墙面找平一次,粘贴保温板一次,保温板贴网格布、抗裂砂浆一次,外墙饰面一次。定额计算范围是吊拦施工范围。
14、爬架方案设计费要另行计算,爬架提升及降落定额单价与市场租赁单价相差较大,
15、主体按爬架或挑架方案施工,装饰按吊栏方案施工时可分别套用爬架(或挑架)、吊栏脚手架。
16、投标时按满堂外架编制,按合同规定实际方案改变时,措施费用可以进行调整,决算时能不能按实搭挑架(爬架)调整,要注意调整的结果。
例:一栋30层楼外墙架子,外墙面积88.05*160=14088m2,爬架按四层(2.9*4+1.2)*160=2048m2,
13-6外架90米以内 140.88*3542.96=499132元。
B13-6爬架搭拆 2048*136.5439=279642元
B13-7爬架提升 140.88*920.37=129662元 吊栏架子 140.88*75.08=10578元
两种方案比较A: 279642+129662+10578=419882元
B:499132元
b-a 499132-419882=-79250元
第十四章 垂直运输
1.适用范围:完整的建筑工程(即含装饰装修工程)。 檐高是指设计室外地坪至檐口板顶的高度 (不含女儿墙高度) ,突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间等不计入。
构筑物的高度从设计室外地坪至构筑物的顶面高度为准。构筑物的顶面非水平面时以结构的最高点为准。
2.商品砼垂直运输已经包括在商品砼单价中,其与垂直运输相重合部分,垂直运输定额不扣除
3、本定额工作内容包括单位工程在合理工期内完成全部
工程(包括建筑工程和装饰工程)项目所需的垂直运输机械台班,但不包括大型机械的场外往返运输、一次安拆及路基铺垫和轨道铺拆等的费用。
若主体和装饰不是同一个施工单位施工,由两个施工单位承包时,主体施工单位按全部垂直运输机械时应乘以0.85系数,装饰施工单位按装饰工程的垂直运输机械。若局部装饰项目为建设单位二次施工或分包,垂直运输定额费用不能扣减,因为法规要求不能肢解工程。
4、本部分定额是用来计算檐高在3.6m以上的垂直运输机械所需的台班量及其机械台班费用。檐高在3.6m以下者不计。
5、建筑物垂直运输消耗量定额,区分不同建筑物的结构类型、功能及高度,以建筑物的檐高及层数两个指标界定的,以两个中的最大的一个为准。即套垂直运输子目套用檐高及层数以满足其中一个条件即可。对于型钢砼结构工程(筒中筒)、钢结构工程的建筑物垂直运输消耗量定额可以分建筑物用途执行框架剪力墙定额。
6、同一建筑物有多种功能(或多种结构)时,按以占建筑面积大的主要功能(或占建筑面积比例较大的结构)为准计算。应以该言为房屋总檐口(总层数)为准,套用相应的消耗量定额。例如:
7、檐高20m(楼层6层)以上的同一建筑物有不高檐口高度时,应求沿口计算高度,计算公式如下:
H=(H1×S1+H2×S2)/(S1+S2)