毕 业 论 文
物业管理
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I
浅谈老旧住宅小区
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目 录
摘 要???????????????????????????????1 引 言???????????????????????????????1 一 物业管理现状??????????????????????????1 （一） 高档小区物业管理情况?????????????????????1 （二）普通小区物业管理情况?????????????????????2 1 新建小区物业管理情况?????????????????????2 2 老旧小区物业管理情况?????????????????????2 二 老旧小区物业管理现状分析及对策?????????????????2 （一）老旧住宅小区物业管理分析???????????????????3 1 硬件设施分析?????????????????????????3 2 居住人群分析?????????????????????????3 （二）老旧商住两用物业管理分析???????????????????4 （三）老旧小区物业管理的对策????????????????????5 1 老住宅小区物业管理方案????????????????????5 2 其他旧小区物业管理方案????????????????????6 三 目前物业管理普遍存在的问题???????????????????6 （一）物业管理存在的普遍问题????????????????????6 （二）对策?????????????????????????????6 结束语???????????????????????????????7 参考 文献 ?????????????????????????????7
II
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附件1
浅谈老旧住宅小区物业管理
提 纲
专业： 姓名： 指导老师： 一 摘要
物业管理近几年发展越来越快，很多新建小区的物业管理相对越来越完善。但那些老旧住宅小区，尽管政府加大对老住宅小区综合整治和推进老住宅小区物业管理的力度，单效果不太理想，难度较大。本文从高档小区到普通小区，从新建小区到旧小区来讲述现在物业管理的大体情况。重点从旧小区硬件设施，居住人群等方面分析了旧小区物业管理为什么难，难在何处，并提出一些可行性方案，及一些自己的建议。
二 论文内容
本文共分三部分，第一部分从高档小区到普通小区，从新建小区到旧小区来讲述现在物业管理的大体情况。第二部分举例北京现有的一两处旧小区物业管理的现状。重点从1、旧小区硬件设施，2、居住人群等方面分析了旧小区物业管理为什么难，难在何处，并提出一些可行性方案。第三章引申到目前物业管理普遍存在的问题，及一些自己的建议。
关键词：物业管理、老旧住宅小区、业主、硬件设施、对策 三 论文结构 摘 要 引 言
一 物业管理现状
（一） 高档小区物业管理情况 （二） 普通小区物业管理情况
1、新建小区物业管理情况 2、老旧小区物业管理情况 二 老旧小区物业管理现状分析及对策 （一）老旧住宅小区物业管理分析
1、硬件设施分析 2、居住人群分析
III
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（二） 老旧商住两用小区物业管理分析 （三）老旧小区物业管理的对策
1、老住宅小区物业管理方案 2、其他旧小区物业管理方案 三 目前物业管理普遍存在的问题 （一） 物业管理存在的普遍问题 （二）对策 结束语 参考文献 四 参考文献
[1]张连生.物业管理案例分析.南京:东南大学出版社,2005 [2]沈瑞珠 杨连武.物业智能化管理.上海:同济大学出版社,2004. [3]程鸿群.现代物业管理.武汉大学出版社,2009.8.
[4]张志国 郑实.物业管理沟通艺术.北京:机械工业出版社,2006. [5]赵涛.物业管理纠纷典型案例评析.北京:北京工业大学出版社.2002.9
指导教师：（签署意见）
IV
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签字： 年 月 日
督导教师：（签署意见）
签字： 年 月 日
领导小组审查意见：
审查人签章： 年 月
V
日