3、营运能力分析 应收账款周转速度 存货周转速度 2012年 22.89 15.16 8.24 7.18 2013年 6 6.48 2014年 公司2012年至2014年应收账款周转速度分别为22.89、8.24及6,逐年降低,源于近两年的应收账款有所小幅增加所致,账款账期延长所致。
而2011年至2013年存货周转速度为15.16、7.18及6.48,也逐年降低,主要源于营业成本的增加。
3、企业资信情况、银行支持及其他重大情况 征信系统查询情况
经2015年2月26日查询人行征信系统,公司未结清信贷余额1700万元,贷款行为工行青白江支行,贷款期限2014年9月22日至2015年9月17日,贷款利率基准上浮15%,担保方式为一环路西三段房产提供抵押担保。暂无不良余额。
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第三部分 担保分析及其他风险缓释措施分析
一、 抵质押物分析
(一)抵押
抵押物为位于青白江区青江南路688号3-17栋、22栋、25-28栋,青江南路406号1-2栋(现场查看为青白江区青江南路688号,未见栋号)厂房及办公用途地产(房屋和占用的土地使用权)
成都蓝风(集团)股份有限公司的位于青白江区青江南路688号3-17栋、22栋、25-28栋,青江南路406号1-2栋厂房及办公,共22栋。 序号 房屋产权证号 成青房权证监证字第0333917号 成青房权证监证字第0333885号 成青房权证监证字第0333907号 成青房权证监证字第0333904号 成青房权证监证字第0333910号 成青房权证监证字第0333901号 成青房权证监证字第0333875号 成青房权证监证字第0333880号 座落 规划建成用途 年代 结构 框架 面积(㎡) 装修情况 室内地面贴地砖,内墙面刷乳胶漆,石膏板吊顶,外墙贴墙砖,通上水、下水、电、讯。 1 青白江区青江南路厂房 1997 688号3栋1-6层 3213 2 青白江区青江南路688号4栋1层 厂房 1996 钢混 室内为水泥地坪地面,内墙面刷乳胶漆,外墙1127.93 刷涂料,通上水、下水、电、讯。 室内为水泥地坪地面,内墙面刷乳胶漆,外墙刷涂料,通上水、下水、电、讯。 室内为水泥地坪地面,内墙面刷乳胶漆,外墙刷涂料,通上水、下水、电、讯。 室内为水泥地坪地面,内墙面刷乳胶漆,外墙刷涂料,通上水、下水、电、讯。 室内地面贴地砖,内墙面刷乳胶漆,石膏板吊顶,外墙贴墙砖,通上水、下水、电、讯。 室内地面贴地砖,内墙面刷乳胶漆,顶刷乳胶漆,外墙贴墙砖,通上水、下水、电、讯。 室内内墙面刷乳胶漆,外墙贴墙砖,通上水、下水、电、讯。 3 青白江区青江南路688号5栋1层 厂房 1996 钢混 2194 4 青白江区青江南路688号6栋1层 厂房 1996 钢混 903.16 5 青白江区青江南路688号7栋1层 厂房 1996 钢混 789 6 青白江区青江南路厂房 1999 688号8栋1-3层 框架 1358 7 青白江区青江南路厂房 1999 688号9栋1-9层 框架 7612 8 青白江区青江南路688号10栋1层 厂房 1999 22
混合 356
9 成青房权证监证字第0333882号 成青房权证监证字第0333874号 成青房权证监证字第0333914号 成青房权证监证字第0333913号 成青房权证监证字第0333894号 成青房权证监证字第0333899号 成青房权证监证字第0333893号 成青房权证监证字第0333887号 成青房权证监证字第0333873号 成青房权证监证字第0333916号 成青房权证监证字第0333883号 青白江区青江南路688号11栋1层 厂房 2011 混合 室内地面为地漆,石膏1040.39 板吊顶,通上水、下水、电、讯。 室内地面贴地砖,内墙面刷乳胶漆,外墙刷涂料,通上水、下水、电、讯。 室内地面贴地砖,内墙面刷乳胶漆,石膏板吊顶,通上水、下水、电、讯。 室内地面贴地砖,内墙面刷乳胶漆,顶刷乳胶漆,外墙贴墙砖,通上水、下水、电、讯。 室内地面贴地砖,内墙面刷乳胶漆,石膏板吊顶,外墙刷涂料,通上水、下水、电、讯。 室内地面贴地砖,内墙面刷乳胶漆,外墙刷涂料,通上水、下水、电、讯。 室内地面贴地砖,内墙面刷乳胶漆,外墙水泥搓砂,通上水、下水、电、讯。 室内内墙面刷涂料,外墙水泥搓砂,通上水、下水、电、讯。 室内地面为水泥地坪地面,内墙为红砖,外墙为红砖,通上水、下水、电、讯。 室内内墙面刷涂料,外墙水泥搓砂,通上水、下水、电、讯。 室内地面为地砖,内墙面贴墙砖、部分刷乳胶漆,顶刷乳胶漆,外墙水泥搓砂,通上水、下水、电、讯。 10 青白江区青江南路688号12栋1层 厂房 1970 砖木 243 11 青白江区青江南路厂房 1996 688号13栋1-4层 框架 1629 12 青白江区青江南路厂房 1995 688号14栋1-4层 框架 2380 13 青白江区青江南路688号15栋1层 厂房 1993 框架 612 14 青白江区青江南路688号16栋1层 厂房 1993 框架 1223.5 15 青白江区青江南路688号17栋1层 厂房 2002 混合 153 16 青白江区青江南路688号22栋1层 厂房 1980 砖木 450 17 青白江区青江南路688号25栋1层 厂房 1970 砖木 273.6 18 青白江区青江南路688号26栋1层 厂房 1993 混合 128.82 19 青白江区青江南路688号27栋1层 厂房 1985 混合 60.83 23
20 成青房权证监证字第0333918号 成青房权证监证字第0210481号 成青房权证监证字第0210490号 青白江区青江南路688号28栋1层 厂房 1985 砖木 120 室内内墙面刷涂料,顶为石棉瓦,通上水、下水、电、讯 21 青白江区青江南路办公 1997 406号1栋1-5楼 框架 室内地面为地砖,内墙面刷乳胶漆,顶刷乳4514.92 胶漆,外墙贴墙砖,通上水、下水、电、讯。 室内为水泥地坪地面,内墙面刷乳胶漆,外墙刷涂料,通上水、下水、电、讯。 / 22 青白江区青江南路406号2栋1楼 合计 厂房 1996 钢混 711 31093.15 土地权益状况 土地所有权状况 土地使用管制 土地使用证号 座落 土地使用权人 图号 终止日期 所在宗地为国有土地 无土地使用管制 青国用(2014)第5670号 青白江区青江南路688号 成都蓝风(集团)股份有限公司 / 2049-11-21 地号 使用权类型 地类(用途) 他项权利 QBJ1-16--48 出让 工业用地 无 目前使用情况 工业用地 使用权面积(㎡) 67686.56 该抵押物位于青白江区青江南路,青白江区地处成都平原东部,位于文化名城成都的近郊,原为古蜀三都之一新都属地,与闻名世界的广汉三星堆遗址相距不远。区域臵于通往大北川和小北川的要冲,水路以毗河通向川东,故开发甚早,可追溯到殷商时期。古蜀鳖灵开凿金堂曾在此留下足迹。附近主要对外联系道路为青江南路、团结中路等,出入可利用的交通工具有青白江2路、青白江8路公交车、非机动车、机动车等。 附近有川化公司物流公司、川化永鑫公司机运公司、川化股份、成都大亚机械等,产业聚集度较高。区域内水、电、讯等基础设施配套完善。
根据成都精至诚房地产评估有限责任公司预2015-02第0002号预估报告,抵押物位于青白江区青江南路工业房地产,包括房屋及其附属设施设备和占用范围内的土地使用权,房屋建筑面积共计31093.15平方米,占用的土地使用权面积为67686.56平方米,预估价值人民币76,610,000元,大写人民币:柒仟陆佰陆拾壹万元整。
明细如下:
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序号 房屋产权证号 业务件号/档案保管号 座落 青白江区青江用途 面积(㎡) 房地产单价(元/㎡) 总价(万元以下四舍五入)(元) 8620000 1 成青房权证监证字第0333917号 权0154735 南路688号3栋1-6层 青白江区青江厂房 3213 2684 2 成青房权证监证字第0333885号 权0154736 南路688号4栋1层 青白江区青江厂房 1127.93 2221 2510000 3 成青房权证监证字第0333907号 权0154738 南路688号5栋1层 青白江区青江厂房 2194 2221 4870000 4 成青房权证监证字第0333904号 权0154740 南路688号6栋1层 青白江区青江厂房 903.16 2221 2010000 5 成青房权证监证字第0333910号 权0154743 南路688号7栋1层 青白江区青江厂房 789 2221 1750000 6 成青房权证监证字第0333901号 成青房权证监证字第0333875号 成青房权证监证字第0333880号 成青房权证监证字第0333882号 成青房权证监证字第0333874号 成青房权证监证字第0333914号 成青房权证监证字第0333913号 成青房权证监证字第0333894号 权0154745 南路688号8栋1-3层 青白江区青江厂房 1358 2559 3480000 7 权0154746 南路688号9栋1-9层 青白江区青江厂房 7612 2654 20200000 8 权0154747 南路688号10栋1层 青白江区青江权0154748 南路688号11栋1层 青白江区青江权0154750 南路688号12栋1层 青白江区青江权0154752 南路688号13栋1-4层 青白江区青江权0154753 南路688号14栋1-4层 权0154754 青白江区青江南路688号1525
厂房 356 2104 750000 9 厂房 1040.39 2454 2550000 10 厂房 243 1616 390000 11 厂房 1629 2532 4120000 12 厂房 2380 2515 5990000 13 厂房 612 2197 1340000