南京金地自在城六期一标工程
目 录
一、工程概况 ................................................ 1 二、编制依据 ................................................ 1 三、地下室底板防渗混凝土施工 ................................ 1 四、地下室外墙防渗混凝土施工 ................................ 3
1、外墙结构自防水混凝土施工措施 ......................... 3 2、外墙面水平施工缝的防水处理 ........................... 5 3、模板穿墙螺杆的防水处理 ............................... 6 4、管道穿墙部位防水处理 ................................. 7 五、后浇带施工技术措施及质量保证措施 ........................ 8 六、防水混凝土施工注意事项 .................................. 9 七、楼地面渗漏防治的技术措施 ............................... 10 八、外墙渗漏防治的技术措施 ................................. 11 九、门窗渗漏防治的技术措施 ................................. 11 十、屋面渗漏防治的技术措施 ................................. 12
南京金地自在城六期一标工程
防渗漏专项施工方案
一、工程概况
1、地理位置：本工程位于南京市雨花台区板桥镇，规划路与6号路交叉口，北侧为6号路。
2、工程名称：南京金地自在城六期一标工程 建设单位：金地集团南京置业发展有限公司 设计单位：南京金宸建筑设计有限公司 监理单位：江苏建发建设项目咨询有限公司
3、本工程结构形式剪力墙/框架结构；本工程为一个地库、2幢30层高层住宅楼和4幢3层联体别墅组成，包括6个单位工程建筑（6-1#、6-2#、6-9#、6-10#、6-11#、6-12#楼）。主体层数：高层30层，联排别墅3层，设计使用年限为50年。
地下室采用钢筋混凝土框剪结构，基础为桩承台阀板基础。建筑结构的安全等级为二级。地下室采用钢筋混凝土框架结构，基础开式为桩基础。建筑结构 的安全等级为二级，框架抗震等级三级，地下室防水混凝土等级为P6。地下水埋深9.56～13.11米，对混凝土无侵蚀性。
外墙墙体采用页岩模数砖，外墙保温采用保温板保温系统，涂料饰面。屋面采用刚性砼。
二、编制依据
1、金地自在城六期工程施工图纸
2、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2002） 3《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）
三、地下室底板防渗混凝土施工
本工程地下室底板厚度主要为400MM，地下基础梁、承台主要高度为800-1500mm。
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南京金地自在城六期一标工程
地下室占地大，施工难度较大。
底板除后浇带外不留施工缝，每块一次性浇筑完成。施工时在底板与墙板交接处设置水平施工缝。地下室底板、侧板、顶板、水池及后浇带混凝土均采用补偿收缩防水混凝土，强度等级为C35，抗渗等级为P6，即利用防水混凝土形成一道刚性自防水。
施工期间，应做好基坑的降、排水工作，使地下水面低于施工面50cm以下，严防地下水或地表水流入基坑造成积水，影响混凝土的施工和正常硬化，导致防水混凝土强度及抗渗性能降低。在施工底板结构前，必须做好基础垫层混凝土，使其起到辅助防线的作用。 一、混凝土施工技术措施
1、按设计要求的砼强度和抗渗等级，严格选用砼的最佳配合比，并根据以往施工经验进行优化。
2、为减少水泥的水化热，选用42.5级矿渣硅酸盐水泥配制砼，控制水的用量，掺加适量UEA微膨胀剂。
3、使用洁净的中粗骨料，即选用粒径较大（5—25mm），级配良好含泥量小于1%的石子和含泥量小于2%的中粗砂；掺加磨细Ⅰ级粉煤灰掺合料，以代替部分水泥；掺加适量木质磺酸钙或同类性质减水剂；降低水灰比，控制坍落度。
4、严格控制砼出机温度及浇筑温度，使用商品砼前，向供应商事先提出要求。 5、加强养护措施：混凝土的养护，其主要作用是保湿、保温，尽最大可能控制混凝土的内外温差，防止大体积混凝土出现裂缝，砼浇好之后24小时内，在砼表面覆盖草袋养护，控制砼表面与砼内部之间的温度差不超过250C。 二、混凝土施工准备
1、对商品砼供应商进行统一的技术交底。外加剂单独计量，原材料储备是否足量，确保连续供应。要求原材料、外加剂均采用电子计量、微机控制，自动上料。
2、砼拌制时，对砼厂家进行监控，派驻技术人员对砼生产厂家的原料的质量、坍落度供应速度进行跟踪检查，记录，确保供应的连续、匀速，质量的稳定。
3、准备充足的施工机械，除现场实际使用的施工机械外，准备足够的备用设施，至少配备一台备用砼输送泵。
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南京金地自在城六期一标工程
三、混凝土施工方法
1、机械选择：
底板选用汽车泵配合固定输送泵输送砼；插入式振捣器振捣砼；多台小型高扬程抽水机辅助抽除浇筑砼时产生的泌水。
2、砼浇筑顺序：
砼浇筑采用分段分层，循序退打，一次到顶的方法。商品砼由搅拌运输车运送，由输送泵车泵送砼，从一端推进到另一端，底板每小块设置二个泵负责浇筑，每次浇筑厚度根据砼输送能力、施工段宽度及坡度、砼初凝时间进行计算，每层厚度30cm-40cm。若有意外，砼输送能力下降，则立刻减小砼浇筑厚度，确保在底板砼浇筑过程中不出现冷缝。在浇筑砼的斜面前中后设置3道振捣器振捣并采用二次振捣。
3、砼浇筑：
每层砼应振捣密实，前层砼必须在初凝前被新浇砼所覆盖，振动器应插入下层砼5cm，以消除两层间的接缝。振捣时间以砼表面泛浆，不再冒气泡和砼不再下沉为准。不能漏振和过振。砼浇筑到顶后用平板振动器振捣密实。平板振动器移动间距要确保相邻搭接5cm，防止漏振。
4、泌水排除方法：
提前在基坑下端外墙模外侧砌筑集水井，砼振捣过程中的泌水流入集水井内，用泥浆泵排除。
5、砼上表面标高控制：
在浇筑砼前，用精密水准仪、经纬仪在墙、柱插筋上测得高出0.5m的标高用红油漆做标志，使用时拉紧细麻线，用1m高的木条量尺寸初步调整标高，全站仪器和水准仪精密复核。
6、砼表面二次抹平：
砼浇筑到顶面，用平板振动器振实后，随即用括尺括平，二次铁滚碾压两遍，用铁板抹平整一道，待砼终凝前，用木蟹槎一遍，再用铁板收一道。
四、地下室外墙防渗混凝土施工
1、外墙结构自防水混凝土施工措施
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为确保外墙防水砼的施工质量及防水性能，防止裂缝，在施工当中主要采用以下措施。
（1）、砼配合比设计
提前进行商品砼配合比设计、试验工作，同时制作试验构件通过检测设备检测砼的性能参数，特别是砼内部的温升情况和裂缝情况，以优化最佳砼配合比，将水泥用量降到最低，同时有针对性的提出防止砼裂缝的预防措施。如选用水化热较低水泥，细骨料用中粗砂，控制含泥量，粗骨料选用级配良好的石子等。
（2）、外加剂
本工程拟采用UEA补偿收缩砼新技术，不仅可以增加砼的密实性与抗渗性，同时在砼硬化阶段可以产生（2—4）×10-4限制膨胀率，在砼中建立起的自应力值为0.2—0.7Mpa，用以抵消钢筋砼结构在收缩过程中产生的全部或大部分拉应力。
掺UEA砼膨胀剂的同时，掺适量的高效减水剂，改善砼的坍落度，以减少用水量，防止砼施工时泌水过多，产生大量的泌水孔隙，造成砼裂缝及防水缺陷。
（3）、构造改进措施
根据以往的施工经验，地下室外墙转角部位由于温度和收缩作用，特别容易产生应力集中而导致墙体开裂。为防止此类裂缝产生的最好措施便是在转角处增加适量的抗裂钢筋承受集中应力，避免裂缝。
（4）、模板的选择
由于本工程地下室墙体外露面积较大，地下室外墙模板选用胶合板，同时不应过早拆模，在注意散热的同时，又适当保温。
模板拼逢由质量员逐一检查，控制在规范允许范围内，避免模板接缝处砼漏浆。 （5）、地下室墙体砼浇捣顺序
地下室以后浇带分区分块，连在一起的内外墙必须一起浇筑砼，计划采用二台砼输送泵从外围同一点开始输送浇筑砼，分两个方向合拢，不留任何施工缝。
（6）、砼二次振捣工艺
外墙砼尽量放在晚上浇筑，以降低砼的入模温度；外墙自防水砼全部采用二次振捣工艺。
第一次振捣：待砼入模后，用普通振捣器进行初次振捣至砼无沉落、无气泡、
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