E．未按合同约定缴清全部土地价款的，不得发放土地证书，也不得按土地价款缴纳比例分割发放上地证书
8、国有企业改革中涉及划拨建设用地使用权处置的，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取__处置。 A．保留划拨 B．出让 C．租赁
D．作价出资(入股)或授权经营的方式 E．抵押
9、关于路线价法，下列描述正确的是（）。
A．在路线价与级别基准地价重叠的区域，里地线以内以路线价为主 B．四三二一法则、霍夫曼法则是国际通用的路线价宽度修正方法 C．路线价不需要进行容积率修正
D．甲某将已出让土地再转让，用路线价法评估时仍需进行年期修正
E．美国采用的是累计深度百分率原理，日本采用平均深度百分率原理，前者百分率成递增趋势，后者百分率成递减趋势 10、《土地管理法》规定，土地利用年度计划，根据编制。 A：国民经济和社会发展计划 B：国家产业政策
C：土地利用总体规划
D：建设用地和土地利用的实际状况 E：土地占补平衡计划
11、土地估价中的替代原则是指土地价格水平__。 A．由具有相同性质的替代性土地的价格所决定
B．由最了解市场行情的买卖者按市场交易案例相互比较后所决定 C．可通过比较地块的条件和使用价值来确定 D．根据过去实际收益的高低来确定 12、某农村集体经济组织人均耕地面积2亩，国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积30亩，该耕地近3年平均年产值为1000元／亩。下列关于征收该耕地的表述中，正确的有。
A：不需农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人 B：该耕地的土地补偿费最少为18万元
C：征收该农村集体经济组织耕地需要安置的农业人口为10人
D：土地补偿费归农村集体组织所有，由农村集体经济组织或者村民委员会管理 E：土地补偿费归村民所有
13、城市规划纲要主要内容有__。
A．论证城市发展的技术经济依据和发展条件 B．拟定城市经济社会发展目标
C．论证城市在区域中的地位和作用，原则上确定市域城镇体系及其布局 D．确定规划期内城市性质、人口和用地规模
E．论证并原则上确定城市性质、规模、总体结构、总体布局和发展方向
14、某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元。若投保火灾险，其投保价值最高为__万元。 A．30
B．60 C．70 D．90 15、《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请__。 A．初始登记 B．转让登记 C．变更登记 D．异议登记 16、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》明确其制定的法律、法规依据为__。 A．《城市房地产管理法》 B．《土地管理法》 C．《物权法》 D．《拍卖法》 E．《土地管理法实施条例》 17、确定权重的常用方法有。 A：特尔菲测定法 B：因素成对比较法 C：层次分析法
D：总分频率曲线法 E：数理统计法
18、土地执法监察的方法主要包括。 A：跟踪访问方法 B：跟踪检查方法 C：目标管理方法 D：超前控制方法 E：协作处理方法
19、在确定企业的预期收益时，应重点注意（）等因素的影响。 A．企业的管理水平与职工素质 B．企业现有的物质技术基础 C．可预见的外部经济环境变化 D．不可预见的外部经济环境变化 20、房产面积测算主要包括。 A：房屋用地面积 B：房屋建筑面积
C：房屋共有建筑面积 D：房屋产权面积 E：房屋套内墙面面积 21、《物权法》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自__时生效。 A．不动产交付 B．不动产登记 C．合同签订
D．合同成立
22、可行性研究中对房地产开发项目进行经济效果评价的主要内容包括等。 A：风险性分析 B：投资估算
C：偿还贷款能力分析 D：盈利性分析 E：取得开工许可证
23、在下列选项中，__是项目敏感性分析的最常用财务评价指标。 A．成本利润率 B．投资利润率 C．资产报酬率 D．内部收益率
24、违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏者，应受的处罚是__。
A．处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金 B．处七年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金 C．处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金 D．处两年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金 25、下列关于现行《土地利用现状分类》，表述正确的是__。 A．采用一级、二级两个层次的分类体系
B．采用一级、二级、三级三个层次的分类体系 C．共分57个一级类、12个二级类
D．共分12个一级类、57个二级类、78个三级类 E．共分12个一级类、57个二级类