3、签到箱钥匙的保管：为方便签到、检查，物业服务中心分管主管、班长、维序主管和一个班次维序巡逻员各配备一把钥匙；班次轮换时由班长收齐后统一交到下一班的班长。
4、签到：各责任区的维序员在巡逻中，大楼每90分钟签到一次，责任区内有多少签到箱，均应签到，每张签到卡，不允许同时签到，每个箱之间间隔时间为20分钟左右。 5、检查：
1）维序主管在每个巡逻班次时间内检查不少于一次，每责任区抽查一次，班长全面检查不少于二次，物业服务中心经理、主管的夜间查岗必须进行抽查。
2）签到人、检查人均要求在卡上签名并注明时间，主管发现不合格的可直接记录在卡上，维序主管作为考核依据。 3）凡检查不合格者均记一次不合格。
6、收发、保管：由维序主管负责每周到签到箱收发签到卡一次，由维序主管保管，保存时间一个月。 大楼交通车辆、停车场管理规定
1、大楼物业服务中心经理负责协调指导停车场的管理工作，主管监督、检查，车管员负责车辆的存放、行驶、放行等具体管理。 2、大楼交通车辆行驶停放管理规定：
1）遵守交通管理规定，爱护大楼的道路，公用设施，不乱停放车辆。 2）大楼内车辆行驶停放服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在规定位置停放。
3）停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车内贵重物品须随身带走。
4）机动车辆在物业区行驶，时速不得超过15公里，严禁超车。 5）机动车辆在大楼内禁止鸣号。
6）不准在大楼任何场所试车、修车、练习。
7）不准辗压绿化草地，损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。
8）不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆（机动车辆只能在停车场或道路上划线停车位内停放，非机动车必须停放在自行车棚或管理站）。
9）除执行任务的车辆（消防车、警车、救护车）外，其他车辆一律按本规定执行。 监控中心值班管理规定
1、监控中心包括：消防监控、设备运行监控、治安防盗监控、车辆管理监控。
2、监控中心是掌握控制各类设备运行、治安防范、车辆管理；发现各类设备故障、各类火情、治安隐患；及时报告，指挥抢修灭火，沟通上下联络的重要部门。
3、监控中心、实行24小时全天制值班，值班时间，要认真做各类设备的运行监控工作，确保各类设备系统运行正常；发现异常情况，要及时向有关部门相关人员报告并作好登记记录，以及维修人员跟踪记录。
4、出现故障及时报警信号，应立即核查信号真伪情况。
5、监控中心的电话属专用报警联系电话，任何人不得占用、影响报警、指挥联络。
6、发生各类重大设备故障应及时向有关领导报告，并将上级指示及时准确通知相关维修人员。
7、上班值班员在交班时应认真作好值班记录，接班人员对监控设备、监控记录确认签字后，上班人员才能下班。 ■工作规程、标准
维序（车管）员处理问题基本原则和方法
1、原则：维序员在工作中会遇到许多问题要处理，在维护业户的安全和利益以及自身安全的同时，应遵循依法办事、执行政策、不徇私情、 以理服人的原则。
2、方法：对不同性质的问题采取不同的方法处理。
1）对一般违反法规和管理规定的问题（如民事纠纷），要分清是非，可以说服教育、耐心劝导；对一时解决不了又有扩大趋势的问题，应采取“可散不可聚、可解不可结、可缓不可急、可顺不可逆”的处理原则，尽力劝解，把问题引向缓和，千万不要把矛盾激化。 2）在处理方法上，坚持教育与处罚相结合的原则，如情节轻微，不需予以处罚的，可当场教育劝导，或协助所在单位、家属教育劝导；如需要治安处罚的，交公安机关处理。 3）违反其它行政规定的，交行政机关处理。
4）对于犯罪行为，应及时予以制止，并把犯罪分子扭送公安机关。
巡逻岗工作规程 1、目的：
全方位巡逻管理区域，保证大楼的安全，维持良好的工作和生活秩序。 2、适用范围：
物业服务中心维序巡逻。 3、准备工作：
按《维序员仪容仪表规定》和《维序员交接班制度》作好上岗执勤的准备工作和交接工作。 4、内容： 4.1工作时间安排：
1）值班岗维序员实行24小时值班制。
2）早班：7∶30-15∶30；中班：15∶30-23∶30；晚班：23∶30-7∶30，早、中、晚三班每十天依次轮换一次，即每月10日，20日，30日为倒班日（各维序队可根据实际情况修改）。 4.2大楼巡逻：
1）巡逻周期：90分钟巡逻签到一次。
2）巡逻规律：先从天面起，自上而下，从每层楼依次巡逻到地下室，最后到室外。
4.3遇到情况的处理：详见《维序处理问题基本原则和方法》。 4.4检查各岗位执勤情况：日常巡视检查执勤情况由各班长和主管负责。
1）交接班时，交接双方班长要到各岗位检查：交接是否认真、手续
是否办妥、仪容仪表是否符合有关规定等，发现问题及时纠正，并作好记录。
2）每1小时巡逻班长到各岗位巡视1次，并不少于两次检查巡逻签到情况。
3）主管巡视检查各岗位每班不少于两次。
4）巡查时，发现有不认真或违纪等情况，要及时纠正，作好记录并上报。
5）本班执勤中遇到疑难问题时，班长应立即到场，按有关规定处理，不能解决时报告队长或物业服务中心处理。 维序应急计划和措施 1、目的：
在发生紧急、突发事件时，以最有效的方法，在最短的时间内控制事态的发展，或保证出色完成上级交办的临时任务。 2、适用范围：
1）治安突发事件，如突然发生的重大抢劫、杀人、业户或公司管理人员遭到犯罪分子的突然袭击等。
2）受到水灾、火灾、台风等自然灾害的威胁、袭击。 3）其他重大意外情况。 3、职责：
1）对可能发生的由大楼物业服务中心负责制定维序应急计划，报物业管理部或分管副总经理审批，必要时报总经理审批；
2）对即将发生或已发生的突发事件由维序主管临时确定应急措施，